RELAZIONE ILLUSTRATIVA - Comune di Savignano sul Panaro

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Zona C.4 "ex Capra d'Oro" ST = 12.000 mq Dotazioni territoriali SU = 920 mq da NTA vigente PRG (zone C.4) da NTA Variante (Schede norma) parcheggi (U1) parcheggi (U2) 153 mq 123 mq 1.950 mq ( viabilità, parcheggi, stazione ecologica, fitodepurazione) verde pubblico (U2) 491 mq 0 mq Indice permeabilità (Vp) Aree di cessione per politiche pubbliche (ERS, servizi, ecc.) 30% della ST 30% della ST 0 mq 2.000 mq 22
PARTE III Modifiche minori Nella terza parte della Variante trovano posto alcune variazioni normative dirette a migliorare l’efficienza e l’attuabilità del PRG, l’aggiornamento dell’individuazione cartografica degli alberi monumentali e della linea elettrica “MECTRA” (DCC n. 44 del 26/10/2011). Si provvede, inoltre, al recepimento di alcune istanze dei cittadini ritenute assentibili. Possibilità di monetizzare i parcheggi U1 nelle zone D prevalentemente edificate Si estende la possibilità di monetizzare i parcheggi di urbanizzazione primaria, che era stata introdotta solo per le zone D.1 e D.3, a tutte le zone D prevalentemente edificate (D.5 e D.7). Tale scelta è motivata dal fatto che le difficoltà nel reperire aree da destinare a parcheggio riguarda tutte le zone di completamento non solo le D.1 e le D.3. Indice di permeabilità dei comparti attuativi (Vp), chiarimento sulla definizione Si integra l’art. 51 (disciplina del verde privato) per chiarire l’applicazione del parametro Vp (indice di permeabilità nei comparti attuativi). La formulazione contenuta nelle diverse norme di zona (zone C e zone D), infatti, è di dubbia interpretazione poiché non specifica se l’indice sia da applicare alla ST o ai singoli lotti privati interni al comparto. In quest’ultimo caso il parametro potrebbe perdere la sua efficacia dato che la dimensione dei lotti privati è discrezionale; pertanto, con la presente integrazione, si chiarisce che tale parametro è riferito alla ST. Infine si varia il titolo degli artt. 51 (disciplina del verde privato) e 63 bis (Zone omogenee Vp destinate al verde privato) per distinguerli, dato che attualmente hanno lo stesso nome (Verde privato). Possibilità di realizzare pubblici esercizi nelle zone artigianali e industriali In recepimento di un’ esigenza manifestata dalle imprese locali, si introduce la possibilità di realizzare pubblici esercizi (U.7) nelle zone D.1 (artigianali e industriali prevalentemente edificate) e D.2 (artigianali e industriali di nuovo insediamento). Non si ravvisano, infatti, profili di incompatibilità tra la funzione U.7 e le attività svolte nelle zone artigianali, che anzi potrebbero trarne giovamento. Recepimento cartografico della Variante Specifica conseguente all’approvazione del progetto di potenziamento della linea MT esistente MECTRA 23
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