Delibera di Consiglio Comunale nr. 36 del ... - Comune di Lazise

tecnici su questi numeri, credo sia giusto anche per chi ci ascolta e per chi scrive che siano riportati
i dati per come sono”.
ARCHITETTO EMANUELA VOLTA: “Buonasera. In relazione al dimensionamento, il punto di
partenza logicamente è il PAT, al PAT è stato detratto il volume residenziale già speso, già approvato
con la variante N. 1 e N. 2, a noi risultano quindi il carico aggiuntivo o residuo, che è quello che
dicevamo e che diceva anche lei di 112.895 e quindi rimanente 199.105. Il conteggio di 199.000 tiene
conto degli accordi che in realtà non erano stati individuati come volume spendibile perché non
erano stati dimensionati all'interno delle tabelle per il dimensionamento residenziale del PAT, per
cui il carico di cui al punto di partenza, se guardate la relazione …”.
INTERVENTO FUORI MICROFONO: “La programmazione era 258.000 più quei 54.000
euro”.
ARCHITETTO EMANUELA VOLTA: “Erano stati individuati all'interno della tabella come
volumetria diversa e speciale rispetto al residenziale, io non sto a questionare sul discorso regionale,
comunque il PAT è approvato anche dalla Regione, quei 5 lì sicuramente c'erano”.
SINDACO : “Lasciamo terminare l'intervento e poi c'è la possibilità di replicare, grazie”.
ARCHITETTO EMANUELA VOLTA: “Sicuramente le dico, Architetto, che noi verificheremo i
conteggi anche sulla base di quello che ha detto lei, il conteggio fatto ATO per ATO è stato valutato
sia nel carico spendibile e sia anche a livello di standard che vanno ad equilibrare il volume che è
stato aggiunto; la tabella di cui parliamo è a pagina 12 della relazione. ATO per ATO si è partiti da
quello che il PAT dava come nuova costruzione e come residuo di P.R.G. come complessivo volume,
quindi cito anche i suoi dati, 258.000 erano i metri cubi spendibili come nuova residenza e 54.000
residuo di P.R.G. e dentro questo residuo - se vogliamo essere precisi - ci sono anche quegli
interventi dentro le zone RS, le RR o le R che erano già consolidate all'interno del PAT, per cui questa
volumetria noi di fatto l'abbiamo tolta dal dimensionamento residenziale ma di fatto sono piccole
modifiche di 200, 300, 500 metri cubi all'interno di un ambito già consolidato, che magari è stato
riperimetrato in parte per cui quel volume lì per essere precisi non andrebbe neanche dimensionato
nella nuova volumetria di PI variante N. 3. Quindi io le riassumo i dati che abbiamo calcolato noi dal
GIS, per cui abbiamo poco da inventarci a livello matematico, noi abbiamo uno strumento che è il
GIS, che dà i calcoli automatici per cui abbiamo aggiornato le tabelle delle volumetrie, quelle
sicuramente però sui calcoli matematici è difficile che ci siano degli errori, li rivalutiamo
sicuramente perché, guardi, sono calcoli anche molto complessi, le zone sono tante e le varianti
puntuali sono state anche tante. Quindi il carico aggiuntivo della variante NN. 1 e 2 era di 112.895,
la variante N. 3 aggiunge sicuramente (questo è un dato di fatto) i 111.756 metri cubi, è stato
equilibrato lo standard, per ogni metro cubo che è stato aggiunto, per ogni abitante che è stato
aggiunto facendo la divisione del volume residenziale per i 150 metri cubi sono stati equilibrati di
standard, per cui il bilancio di Piano c'è e anche volendo fare la somma tra il carico aggiuntivo dei
112.000 più i nostri 111.000 fanno 223.000, che è al di sotto dei 258.000 di nuova costruzione. Dopo
logicamente il dimensionamento è una valutazione di previsione, ATO per ATO è cura dell'Ufficio
Tecnico ridimensionare e valutare puntualmente ogni volta che viene spesa una volumetria e su
questo ci siamo anche confrontati più volte, perché all'interno della stessa RS ci sono delle
volumetrie date e spendibili poi da uno o dall'altro dei residenti abitanti all'interno delle RS. Questa
è una indicazione normativa che viene dal PI precedente per cui non dice niente di nuovo questa
variante N. 3 sul metodo di calcolo delle volumetrie dentro di ambiti RS o R. Quindi, per rispondere a
lei sul dimensionamento la somma degli accordi, anche qui è stata valutata una somma delle
richieste e quindi degli accordi che poi vanno perfezionati, per cui è circa 99.000, perché facendo i
conti e considerati anche i lotti residui, i lotti liberi e l'aumento di cubatura dove c'era magari un
indice 0,5, un indice 1 ed è stata ampliata un po' l'area a lei viene 16.000 e a me viene dai 13.000 del
nuovo, 19.000 considerando il volume residuo per cui si parla di dimensioni che vanno sicuramente
verificate ma che poi non è che sono date adesso e poi sono spendibili, sono spendibili sempre con il