Piano Urbanistico Comunale - PUC - Comune di Genova

ORIENTAMENTI PER GLI INTERVENTICARATTERI PAESISTICI E AMBIENTALI DELL’AMBITO DI RIFERIMENTO:*Orientare gli interventi al mantenimento della strutturazione del suolo caratterizzanteil paesaggio, al permanere delle attività agricole superstiti*Favorire la rinaturalizzazione delle fasce abbandonate per contenere il degradoambientale ed il disordine idrico (l’accorpamento di due o più fasce tra loro)*Favorire il mantenimento del carattere sparso dell'insediamento, consolidandol'edificazione lungo il percorso matrice con sporadici e limitati discostamenti daesso.*Favorire la permeabilità dei suoli la riqualificazione ambientale delle aree di pertinenzache insistono sugli alvei torrentizi liberandole dalle opere improprie.*Miglioramento della qualità della vegetazione riparia.CARATTERI DELL'INSEDIAMENTO :Tipo di percorso: mantenimento dell’ampiezza limitata del percorso e delle caratteristichedella pavimentazione e dei margini.Il consolidamento dell'insediamento può avvenire solo nel caso di lotto servito dapercorso veicolare o da sistemi di accessibilità alternativi.Limitate e puntuali modifiche del percorso possono consentire la percorrenzaveicolare dove questa sia facilmente attuabile, fatto salvo il ripristino degli attacchie la continuità con i materiali e le tecniche tradizionalmente impiegate. E’ necessariauna particolare cautela in presenza di percorsi storici.Rapporto tra edifici: salvaguardare i rapporti dimensionali tra gli edifici e gli spazidi pertinenza mantenendo il carattere sparso dell'insediamento e le sistemazionia monte.Favorire una aggregazione discontinua con sporadica presenza di elementi dischiera, mantenendo l’alternanza tra spazi inedificati e volumi.Rapporto edificio percorso: i manufatti di servizio alla residenza devono preferibilmenteessere localizzati a monte del percorso, attestati sul percorso o sul lottocomplanare od adiacente ad esso per consentire il mantenimento delle visuali libereverso valle.CARATTERI EDILIZIFatta eccezione per le sottozone AE e AV, soggette a regime di Conservazione, itipi edilizi compatibili con i caratteri del paesaggio sono: edificio rurale isolato; e-lementi di schiera aggregati; manufatti di servizio (depositi agricoli, ricoveri peranimali, fienili, box).La dimensione dei nuovi edifici (altezza e sviluppo frontale e articolazione volumetrica),deve riferirsi a quella dei tipi edilizi caratterizzanti il paesaggio.Indicazioni per nuovi edifici di servizio, quali box, locali tecnici: ad un piano (senzapiani interrati) localizzati in aderenza al percorso o sull'area di pertinenzacomplanare allo stesso (fronte max lato valle 6 mt; fronte max lato monte mt. 10).In area terrazzata i locali tecnici e i box possono essere interrati lungo il muro disostegno del terrazzamento a monte del percorso purché la loro altezza non superiquella del terrazzamento e il fronte non sia superiore ai 10 mt.Area di pertinenza: Uso di delimitazioni leggere tra area agricola produttiva edarea di pertinenza che non creino cesura; mantenimento dei manufatti di delimitazionepreesistenti facenti parte della strutturazione storica, per una miglior integrazionecon l'immagine del paesaggio agricolo e/o boscato circostante. Salvaguardiae/o ripristino della permeabilità dei suoli con pavimentazione a fondo naturaleo lastricato in materiali lapidei o piano erboso.Favorire la messa a dimora di nuove piante secondo l’Elenco delle specie vegetaliconsigliate.TESSUTI INSEDIATIVI - B2- CASE SPARSE11