Piano Urbanistico Comunale - PUC - Comune di Genova

ORIENTAMENTI PER GLI INTERVENTICARATTERI PAESISTICI E AMBIENTALI DELL’AMBITO DI RIFERIMENTO*Salvaguardare l’identità dei luoghi costituita dalla sintesi delle caratteristiche fisichee strutturali e i segni storici dell’antropizzazione;*mantenere le caratteristiche esistenti di insediamento diffuso ad aggregazionediscontinua, con presenza di spazi aperti ad uso agricolo;*Mantenere la modellazione dei versanti a fasce terrazzate (conservazione deimuri a secco) per salvaguardare i valori paesistici e contenere il degrado ambientalee il disordine idrico.CARATTERI DELL'INSEDIAMENTO:Ad esclusione delle sottozone AE e AV ove non sono ammessi nuovi edifici:Tipo di percorso: mantenimento delle caratteristiche dei percorsi esistenti conparticolare tutela per quelli storici; limitare gli interventi sulla viabilità ed adeguamentipuntuali per consentire il passaggio di mezzi meccanizzati di piccole dimensioni,(laddove la strada è già quasi integralmente percorribile) fatto salvo ilripristino degli attacchi e l’utilizzazione di materiali e tecniche adeguate.Rapporto edificio percorso: Limitare i nuovi interventi lungo i percorsi facenti partedella infrastrutturazione storica; localizzare gli edifici di nuova realizzazione sulpercorso o sul lotto complanare od adiacente ad esso. Nei tratti di percorso chesuperano il 10% di pendenza i nuovi edifici possono essere localizzati a scartodel percorso stesso, con tipologie non aggregate che si posizionano a seggiolasul terrazzamento.Rapporto tra edifici: Mantenimento del carattere di aggregazione discontinua,definito da ritmo pieno - vuoto pari alla misura dell'edificato compreso i manufattidi servizio. Limitare le aggregazioni più evolute agli incroci tra i percorsi.Potenziare le aree a verde nei distacchi.CARATTERI EDILIZI:Tipologie ed elementi edilizi: fatta eccezione per le sottozone AE e AV, soggettea regime normativo di Conservazione, i tipi edilizi compatibili con questo modelloinsediativo sono: edificio rurale isolato; elementi di schiera aggregati; edifici diservizio alla residenza, elemento di linea limitatamente al consolidamento degliincroci; edificio per l'allevamento e l'agricoltura limitatamente alle zone di marginecon le aree boscate.Le dimensioni dei nuovi edifici (altezza e sviluppo frontale e articolazione volumetrica),oveconsentito, devono riferirsi a quella dei tipi edilizi caratterizzanti ilpaesaggio.Parametri dimensionali per i box: prevalentemente aggregati sino ad un massimodi 3 posti auto per volumi fuori terra, addossati al volume principale se la tipologialo consente; interrati nella fascia a monte del percorso di mezzacosta.Area di pertinenza: Nell'area di pertinenza a giardino potenziare il verde (distintadall'area agricola produttiva) e mantenere la permeabilità del suolo (fondo naturaleo lastricato in materiali lapidei, piano erboso).Recinzioni: paramento murario intonacato continuo o con parapetto murario e pilastrinisormontato da recinzione metallica con addossata siepe arbustiva di speciericorrente nelle aree agricole adiacenti al fine di integrarsi con l'immagine delpaesaggio circostante. L'altezza di detta recinzione deve armonizzarsi con le recinzionicontermini e con eventuali altezze di riferimento dell'edificato (marcapiano,cornici in aggetto, ecc.). In particolare le recinzioni e i muri di confine dei lottiverso valle devono essere realizzati in modo da permettere la permeabilità visiva.Mantenimento del muro di confine lungo i percorsi. Favorire la messa a dimoradi nuove piante secondo l’Elenco delle specie vegetali consigliate.TESSUTI INSEDIATIVI - F1 - TESSUTI INSEDIATIVI ARTICOLATI32