Bilancio FS Italiane 2006 - Ferrovie dello Stato Italiane

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plementari per le stazioni di Venezia Mestre, Venezia Santa Lucia, Verona Porta Nuova,Bologna Centrale, Firenze Santa Maria Novella, Bari Centrale, Palermo Centrale, GenovaPrincipe e Genova Brignole.Relativamente all’attività all’estero la società ha risposto positivamente all’invito a parteciparealla gara per la riqualificazione della stazione di Vienna, e ha presentato, nel mesedi giugno, i documenti di prequalifica in joint-venture con il gruppo australiano Maquarie.La società chiude l’esercizio 2006 con un utile netto di 17,2 milioni di euro, con un incrementodi 1,8 milioni di euro (10,8%) rispetto all’esercizio 2005.Anche il margine operativo lordo, che si attesta a 41,7 milioni di euro, presenta un miglioramentodi 5 milioni di euro (13,5%): il miglioramento riflette l’aumento di ricavi operativiper 7,1 milioni di euro (4,3%) cui si è contrapposto un aumento meno che proporzionaledei costi della stessa natura per 2,1 milioni di euro (1,7%).Con riferimento ai ricavi operativi, che ammontano a 171,8 milioni di euro, si registra unconsistente incremento dei canoni di locazione degli immobili e degli spazi di stazione(11,5%), dei ricavi per la gestione degli spazi pubblicitari per (17,5%) a seguito dell’entrataa pieno regime dell’attività di gestione degli spazi, e dei proventi diversi derivanti dalrimborso di oneri per lavori eseguiti su richiesta dei clienti.Dal lato dei costi operativi, che ammontano a 130,1 milioni di euro, il costo del lavoro siattesta a 14,3 euro con un incremento di 1,2 milioni di euro (9,2%) che deriva dall’aumentodella consistenza media del personale che passa da 224 a 232 unità. Gli altri costiammontano complessivamente a 119,8 milioni di euro con un incremento di 2,1 milioni dieuro (1,8%). In particolare, i costi per servizi e acquisti di materie prime diminuiscono di1,8 milioni di euro mentre la voce “godimento beni di terzi” registra un incremento pari a3,8 milioni di euro per il maggior canone da retrocedere a RFI - Rete Ferroviaria ItalianaSpA a fronte dei maggiori ricavi da locazione.Il risultato operativo di 32 milioni di euro sconta ammortamenti per 7,1 milioni di euro eaccantonamenti per 1,5 milioni di euro.La gestione finanziaria presenta un saldo negativo di 1,2 milioni di euro (negativo per 1,5milioni di euro nel 2005). Il miglioramento, rispetto all’esercizio precedente, deriva damigliori condizioni di tasso riconosciute dalla Capogruppo e dal maggior incasso dei dividendidella propria controllata Grandi Stazioni Servizi.L’indebitamento finanziario netto, al 31 dicembre 2006 si attesta a 80,7 milioni di euro esi compone principalmente:• dei debiti accesi nel 2003 con Banca Opi per 76,6 milioni di euro;• del debito per il finanziamento acceso nel 2005 con Bipop Carire per 3,3 milioni dieuro finalizzato al sostegno dell’investimento di partecipazioni italiane all’estero;• dal debito relativo alle prime quattro tranches, erogate nel 2006 da Monte dei Paschidi Siena per 22,9 milioni di euro, a valere sul finanziamento per le opere di adeguamentofunzionale all’interno delle 12 stazioni;• disponibilità sul conto corrente intersocietario intrattenuto con la Capogruppo per 18,5milioni di euro e sul sistema bancario per 4,1 milioni di euro.Nel corso dell’esercizio sono stati rimborsati mutui per 3,5 milioni di euro.96 G R U P P O F E R R O V I E D E L L O S T A T O
Centostazioni SpAPrincipali indicatori 2006 2005Ricavi operativi 64,3 59,7Costi operativi al netto di capitalizzazionivariazioni di rimanenze 53,2 52,3Margine operativo lordo 11,1 7,4Risultato netto di esercizio 5,0 3,2Flusso di cassa da attività di esercizio 14,1 15,9Investimenti tecnici 12,7 20,731.12.2006 31.12.2005Capitale investito netto 32,9 29,3Indebitamento / (avanzo) finanziario netto 8,7 11,5Consistenza di personale finale 148,0 138,0Valori in milioni di euroCentostazioni SpA si occupa della gestione del patrimonio costituito dai complessi immobiliaridelle centotre stazioni ferroviarie di medie dimensioni di proprietà di RFI - ReteFerroviaria Italiana SpA; sulla base di un contratto quarantennale, in vigore da aprile2002, ha ottenuto in esclusiva i diritti di utilizzazione e sfruttamento economico dei suddetticomplessi immobiliari, unitamente al mandato a provvedere alla gestione integrata, commercialee amministrativa, alla riqualificazione e alla valorizzazione del patrimonio immobiliaremedesimo.Andamento della gestioneIl 2006 è stato il terzo esercizio in cui la società ha provveduto direttamente alla gestionedi tutti i centotre complessi immobiliari del network.Durante l’anno è continuata l’attività di sviluppo e rivisitazione dei progetti di riqualificazionedelle stazioni per rendere il lay out delle stesse funzionale alle esigenze commercialie massimizzarne gli spazi potenzialmente a reddito.Nell’ambito dell’attività di sviluppo commerciale nel settore no-food sono stati formalizzatinuovi accordi quadro con Viavai per la gestione di una rete di edicole e con MondadoriFranchising per l’apertura di librerie in 14 stazioni.Nel settore advertising è stata approvata la nuova tipologia di impianti pubblicitari presentatadalla concessionaria Viacom per l’installazione di circa 1.400 nuovi impianti permanenti.A fine anno sono stati installati i primi 400 impianti nelle principali stazioni.L’investimento complessivo da realizzarsi nel 2006/2007 è pari a circa 1,5 milioni dieuro.La società chiude l’esercizio 2006 con un risultato netto di 5 milioni di euro con un miglioramentodi 1,8 milioni di euro rispetto all’esercizio precedente.Il margine operativo lordo, pari a 11,1 milioni di euro, evidenzia un miglioramento di 3,797 R E L A Z I O N E S U L L A G E S T I O N E
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Relazionedel Collegio Sindacaledi F
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