INSERZIONE Beachfront Front Villa Nur A soli rund trenta 30 Meter metri dal vom mare Strand stanno entfernt sorgendo entstehen le cosiddet- die sogenannten Beach Front Beachfront Villas, con Villen una mit superficie einer Wohnfläche abitabile tra von i 650 bis e i 1.000 metri Quadratmetern. quadri. Golf Front Le Golf Front Villas si trovano nell’Olive Grove Neighbourhood: superfici abitabili variabili, tra i 400 e i 550 metri quadri, con piscine all’aperto e all’interno. Panoramiche Anche le Panorama Villas sono nell’Olive Grove Neighbourhood. Le superfici abitabili, tra i 250 e i 400 metri quadri, sono articolate su due livelli.
INSERZIONE Il tramonto sulla Costa Navarino è mozzafiato. Nulla disturba la vista sopra le ampie distese del Mar Ionio. La spiaggia, con la sua sabbia dorata, luccica sotto i raggi del sole serale e, a fine giornata, le tartarughe Caretta Caretta riprendono pieno possesso del loro territorio. Ci troviamo nella parte sud-occidentale del Peloponneso, lì, dove la Messenia è ancora sorprendentemente arcaica: il clima è mite, l’aria piacevolmente calda durante tutto l’arco dell’anno e la regione è ricca di acqua e molto fertile. Il paesaggio è caratterizzato dall’agricoltura: uliveti argentati, aranceti, limoneti, alberi di fico e mandorli. Grazie all’aeroporto di Calamata, il capoluogo della Messenia, e all’autostrada che collega Atene a Calamata, costruita da poco, la regione sta vivendo un periodo di crescita. Un elemento fondamentale per lo sviluppo della regione è stato il contributo imprenditoriale di un suo abitante: il ricco armatore greco Vassilis C. Constantakopoulos, nato nel 1935 a Diavolitsi, un paesino della Messenia a 30 km circa dalla costa. Dopo 21 anni passati in mare, il capitano fondò, nel 1974, la Costamare Shipping Company, oggi una delle più grandi aziende di navi container al mondo. Il capitano, morto nel 2011, riteneva che la sua regione d’origine fosse il luogo più bello sulla terra. Lui desiderava fare conoscere ad altri le bellezze della sua patria, senza, però, trasformarla in una kermesse del turismo di massa. Uno dei suoi punti di forza era la pazienza. Per diversi decenni, l’armatore ha comprato piccoli terreni, disponendo infine di una grande area di oltre 1.000 ha. Di questa superficie, soltanto il 10 percento sarà edificato. Per volontà del capitano, il paesaggio e la protezione dell’ambiente sono priorità assolute: una direttiva accolta appieno dalla sua famiglia che sta curando lo sviluppo del progetto. Nel 2010, sono stati inaugurati i due alberghi cinque stelle: The Westin Resort Costa Navarino e The Romanos – A Luxury Collection Resort. Seguendo la massima di Constantakopoulos “fine living the eco- centric way – uno stile di vita ricercato in maniera eco-centrica”, l’architettura del complesso prende spunto dall’edilizia storica della zona. L’intero fabbisogno idrico è coperto da risorse rinnovabili; l’energia elettrica viene prodotta in un parco fotovoltaico. Durante i lavori di costruzione sono stati prelevati 6.000 ulivi secolari, successivamente ripiantati all’interno del resort. Ora, nella seconda tranche dei lavori edilizi, stanno nascendo diverse case, alcune direttamente sulla spiaggia, altre immerse nell’uliveto, chiamato l’Olive Grove Neighbourhood. Le complessive ventidue ville in spiaggia (Beach Front Villas) sono orientate verso sud-ovest. In prima fila mare sorgono dieci case, nella seconda fila vi sono cinque, altre cinque nella terza e due in quarta fila. Da tutte le case si offre la stessa vista mozzafiato sul mare, grazie al leggero pendio del terreno: così, gli abitanti delle ville posteriori guardano sopra le ville antistanti. I tetti verdeggianti, degli edifici di un solo piano, daranno l’impressione di guardare sempre sulla natura. E dietro, ovviamente, si vedrà l’ampia distesa d’acqua, blu e turchese. Le parcelle avranno quadrature variabili tra 2.000 e 3.000 metri quadri, le superfici abitabili andranno da 650 a 1.000 metri quadri; la larghezza dei terreni fronte mare è di trentacinque metri circa. La dotazione di ogni singola villa comprende: piscina all’aperto e all’interno, Spa, palestra e cinema. A Nord del complesso si trova The Dunes Course: il primo campo da golf Signature della Grecia, articolato su un terreno collinare, ricco di situazioni differenti. Il campo fu progettato da Bernhard Langer, ex US-Master-Champion e capitano della squadra europea del Ryder-Cup. All’interno di The Dunes Course si trova, inoltre, la club house di 3.500 metri quadri e la Navarino Golf Academy. Immediatamente sopra a quest’area sorge l’Olive Grove Neighbourhood, composta di ventotto case. Qui, le parcelle variano tra 1.400 e 1.700 metri quadri, le superfici abitabili vanno da 250 a 550 metri quadri. Mentre le quindici case confinanti col campo da golf sono di un solo piano, le ville panoramiche situate più in alto si sviluppano su due livelli. Il motivo è ovvio: la magnifica vista sulla baia di Navarino va assicurata a tutti gli edifici del complesso residenziale. Per i progetti delle ville sono stati selezionati sei rinomati studi di architettura greci: A.N. Tombazis & Associate Architects, ISV Archi tects, K-Studio, KLAB Architecture, Kois Associa ted Architects e Potiropoulos + Partners. Sono state concepite tre diverse tipologie di casa, ciascuna con tre opzioni di suddivisione e dotazione. Questo offre ai potenziali acquirenti la possibilità di scegliere tra complessive Giocare a golf, andare in barca a vela, nuotare, andare in bici; oppure nove varianti, tutte da personalizzare secondo le proprie esplorare la straordinaria eredità dell’epoca micenea e bizantina: la regione tra le città di Calamata e di Pylos offre un’ampia gamma di attrattive. esigenze. Una caratteristica comune di tutte le ville è l’ispirazione allo stile architettonico tradizionale della regione Messenia. Elementi ricorrenti sono gli archi, la pietra grezza color ocra chiara dal taglio irregolare, barbecue somiglianti a focolari antichi e aree esterne coperte, il tutto nel segno di un’architettura bioclimatica. Seguendo appieno le direttive del capitano Constantakopoulos, in questo progetto la sostenibilità è più importante di un eventuale impianto di climatizzazione. Le singole ville sono dotate, in parte di studi più o meno spaziosi, in parte di veri e propri uffici, nonché di un’ala indipendente per gli ospiti. Si tratta d’immobili concepiti non solo come case vacanza, da utilizzare in maniera temporanea: chi vive qui, ha il diritto di sentirsi a casa durante l’intero arco dell’anno. Un ulteriore incentivo in questo senso è il libero accesso, da parte dei proprietari, alle strutture e ai servizi del Navarino Resort, con i suoi due alberghi cinque stelle. Lo stesso vale anche per i due campi da golf: il sopracitato The Dunes Course e The Bay Course, disegnato da Robert Trent Jones Jr., con alcuni percorsi in riva al mare. Inoltre, per i proprietari delle ville sono sempre aperti l’Anazoe Spa, i campi da tennis e la palestra. GRECIA, PELOPONNES PREZZO SU RICHIESTA SUPERFICIE ABITABILE 250 – 1.000 m 2 SUPERFICIE TERRENO 1.400 – 3.000 m 2 N. LOCALI 4 – 6 E&V ID W-029CFF CONTATTO EV RESORTS GMBH – AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 40 368 80 82 00 E-MAIL COSTANAVARINO@ENGELVOELKERS.COM www.gg-magazine.com 79
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