PASKAIDROJUMA RAKSTS - Sējas novads

47sistēmu izveidi, nodrošinot augstas kvalitātesinfrastruktūru visā novada teritorijā.Teritorijas plānojuma izstrādē ņemtas vērāilgtermiņa attīstības stratēģijā noteiktās vadlīnijastransporta un inženierkomunikāciju plānošanai.2.3.TERITORIJAS FUNKCIONĀLAISZONĒJUMSTeritorijas plānošanā, nosakot nekustamoīpašumu atļauto izmantošanu, ar zonējumapalīdzību tiek parādītas un reizē nodalītaskonkrētās teritorijas dažādu vietu atšķirīgāsfunkcijas, strukturālās un arī vizuālās pazīmes jebdažādās izmantošanas.Funkcionālā zonējuma izstrāde ir viens noteritorijas plānošanas galvenajiem mērķiem.Teritorijas izmantošanas veidu (funkcionālo zonu)iedalījums tiek veidots, balstoties uz atšķirīguizmantošanas veidu galveno grupu noteikšanu.Tajā pašā laikā katra izmantošanas veida telpiskāsstruktūras elementu vienojošās pazīmes ir tofunkcija, telpiskais risinājums un novietojums,pieejamība.Funkcionālā zonējuma risinājumu izstrādēievēroti šādi plānošanas principi:o stratēģiska pieeja;o pēctecība – saglabāt noteikto teritorijasizmantošanu, ja nav mainījiespamatojums (tiesiskā paļāvība);o nepārtrauktība – nodrošināt turpmākasplānošanas iespējas;o elastība;o vērtību respektēšana;o telpiskās struktūras pamatelementuakcentēšana;o bez vajadzības neierobežot – samērībasprincips;o indivīdu un sabiedrības interešulīdzsvarošana;Teritorijas plānojumā noteiktais funkcionālaiszonējums balstīts uz sekojošiem principiem:o klasifikācija izveidota ar mērķi identificētgalvenās izmantošanas grupas, nosakotpēc iespējas mazāku to skaitu;o definējot funkcionālās zonas, iespējurobežās apvienotas spēkā esošajāteritorijas plānojumā noteiktās zonas arlīdzīgiem izmantošanas un apbūvesnoteikumiem;o spēkā esošajā teritorijas plānojumādefinētās funkcionālās zonas, kuras naviespējams apvienot būtiski negrozotizmantošanas un apbūves prasības,Teritorijas plānojumā saglabātas kāizņēmumi;o katra konkrētā teritorija ir atšķirīga, tādēļ,lai klasifikācija neradītu tikaiierobežojumus, vairākās funkcionālajāszonās izdalītas vietas ar īpašiemnoteikumiem (izņēmumus), apzīmējot tāsar funkcionālā zonējuma indeksu (burtuun ciparu kombināciju);o ievērojot pēctecības principu, iespējurobežās maksimāli saglabāts šobrīd spēkāesošais regulējums attiecībā uz teritorijasizmantošanu un apbūvi (atļautāizmantošana, noteiktās minimālāsjaunveidojamo zemes vienību platības,maksimālais apbūves blīvums un apbūvesintensitāte, minimālā brīvā teritorija,atļautais būvju augstums u.c. apbūvesrādītāji);