Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi

seja.lv
  • No tags were found...

Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi

SĒJAS NOVADATERITORIJAS PLĀNOJUMS2013.‐2024.TERITORIJASIZMANTOŠANAS UNAPBŪVES NOTEIKUMIPAPILDINĀTĀ REDAKCIJASējas novada teritorijas plānojums2013.‐2024. gadiem tiek izstrādātsEiropas Sociālā fonda līdzfinansētā projektaNr.1DP/1.5.3.2.0/10/APIA/VRAA/045/045"Sējas novada attīstības plānošanasdokumentu izstrāde” ietvaros


menu links to find the car features. Nor does it mean that readerscan't use an aesthetic site to gain information. For example, WarGames—Catch the LandMine!! [40] is an excellent source ofinformation on the human cost of landmines, but presentsinformation in an exploratory, aesthetic way. These purposes arenot black and white but two poles on a mostly grey continuum.We surveyed 67 sites, 40 on the aesthetic side of the spectrum(self-identified as art or listed in the Electronic LiteratureDirectory [84]) and 27 on the efferent side (a site for a business ororganization, or one that sold or told something).4. SUMMARY AND CONCLUSIONS4.1 Summary of Anchor PropertiesThese are a few of the findings in the hypertext. Please note thatanchor properties are deeply intertwingled, and it is not one butall of the properties of the anchors on a given site that mayinfluence readers' actions and reactions.4.1.1.1 Decoration: What do they look like?The more obvious the decorations, the more prominent the anchoris in relation to the nonanchoral content. The ergodic nature ofhidden anchors point to additional interpretations of the work.Efferent sites tended to use moderate decorations, while aestheticworks used a wide range of styles.4.1.1.2 Format: What form do they take?Texts convey precise wording which allows for connotativeinterpretations and denotatively named anchors. Efferent sitestended to use textual anchors for menus while aesthetic worksmade extensive use of non-textual graphics to convey subtlermeanings.4.1.1.3 Location :Where are they?Anchors in anchor clusters (maps and menus) are viewednavigationally in relation to other anchors, while anchorsembedded in nonanchoral content are viewed contextually inrelation to the entire node. Efferent sites used mainly anchorclusters and few isolated anchors, while aesthetic use ofembedded anchors ranged from a single anchor to works entirelycomposed of anchors.4.1.1.4 Function: What do they do?Anchors trigger new content, form contextual bridges between theorigin and destination modes, and privilege anchoral content toprovide a semiotic overlay. Efferent sites were primarilydenotative, and aesthetic works used more connotative anchorschemes than denotative4.1.1.5 Density: How many are there?Density can be counted by anchors per node or by ratios. Densityconsiderations must also consider anchor clustering or isolation.Efferent sites with higher anchor densities tended to haveclustered anchors while aesthetic sites with higher densities weredivided more evenly between clustered and isolated anchors.4.1.1.6 Uniformity: How consistent are they?The more consistent the approach, the more consistent the readerinteraction and expectation. Multiple schemas can be used toperform different functions (e.g., a menu for navigation andembedded text for content). Efferent sites tended to use mainlyprimary or multiple approaches while aesthetic works were moreevenly divided. No efferent site used inconsistent approaches, buttwo aesthetic works did.4.2 Overall ConclusionsReaders approach the twin tasks of interpreting and determiningwhether to trigger the anchor differently for various anchorproperty combinations. Moreover, because an anchor exists onlyas a part of a link, the anchor cannot always be discussedseparately from the link.We found significant differences between sites whose primarypurpose was to provide information or sell a product and siteswhose purpose was to entertain or to engage readers in conceptualexploration. Generally, efferent sites used standard anchordecoration, had densely clustered navigation anchors rather thanembedded anchors, and used denotative rather than connotativeanchors. Aesthetic sites, on the other hand, used a broader rangeof anchor properties, showing more willingness to experiment andexplore.Merely creating an anchor is a semiotic act. Just as readersconnect a signifier with the signified, an anchor becomes asignifier for its destination. In terms of Pierce's trichotomy, theanchor serves as an index sign. On the origin node, the anchorsignals that a relationship exists and therefore emphasizes andprivileges the anchor content. This encourages readers to interpretboth the anchor and the origin node in the context of thedestination node.Semiotic functions are independent of the other properties wehave identified for anchors. For example, two sites can have thesame type of anchor decoration, location, density, and uniformity,while one site uses anchors for denotative functions (e.g.,Wikipedia [68]) the other site uses anchors for connotativefunctions (e.g., the Unknown [56]).Much of the emphasis in anchor design has been on making thedestination clearer. That is, in Landow's terms, making the sitemore efficient [95]. Information-providing sites are maligned forusing highly ergodic techniques that do not guide the reader touseful information. Yet, Harpold [90] reminds us that efficiencymay not always be the goal. Instead, hypertext offers anopportunity for an exploratory journey and anchors can also serveas a way to delay the goal and entice readers to experience moreof the text.5. ACKNOWLEDGMENTSOur grateful appreciation go to Jim Rosenberg and StuartMoulthrop for guiding us through the process. We also salute allof the Hypertext Conference Committee for grappling with theissues a hypertext paper presents.6. REFERENCESPlease see the hypertext for references.


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija3.16.Teritorijas kopšana un būvju uzturēšana ....................................................................................................................... 273.17. Prasības ēkas, būves vai to daļu funkcionalitātes maiņai .............................................................................................. 273.18. Meži .............................................................................................................................................................................. 273.19. Dabiskā reljefa, augsnes virskārtas un koku saglabāšana .............................................................................................. 273.20. Koku ciršana.................................................................................................................................................................. 283.21. Meliorācijas sistēmas .................................................................................................................................................... 283.22. Ūdenstilpju un grāvju ierīkošana ................................................................................................................................... 283.23. Prasības derīgo izrakteņu ieguvei .................................................................................................................................. 293.24. Lauksaimniecībā izmantojamo zemju lietošanas kategorijas maiņa un meža zemju transformācija .............................. 293.25. Teritorijas labiekārtojums ............................................................................................................................................. 293.26. Apstādījumi .................................................................................................................................................................. 303.27. Satiksmes infrastruktūra ............................................................................................................................................... 303.27.1. Ceļi ......................................................................................................................................................................... 303.27.2. Ielas ....................................................................................................................................................................... 303.27.3. Redzamības nodrošinājums ................................................................................................................................... 313.27.4. Autostāvvietas ....................................................................................................................................................... 313.28. Prasības inženierkomunikāciju būvniecībai, rekonstrukcijai un ekspluatācijai .............................................................. 323.28.1. Ūdensapgāde. Notekūdeņu savākšana un attīrīšana. ............................................................................................. 333.28.2. Alternatīvā energoapgāde ..................................................................................................................................... 333.29. Teritorijas inženiertehniskā sagatavošana .................................................................................................................... 343.30. Krastu un ūdensmalu inženiertehniskā sagatavošana un atļautā izmantošana ............................................................. 343.31. Piesārņoto un potenciāli piesārņoto teritoriju inženiertehniskā sagatavošana un atļautā izmantošana ....................... 343.32. Prasības degvielas un gāzes uzpildes stacijām ............................................................................................................... 354. FUNKCIONĀLO ZONU IZMANTOŠANAS NOTEIKUMI......................................................................... 364.1.Teritorijas funkcionālais zonējums ................................................................................................................................... 364.2. Izņēmumi ........................................................................................................................................................................ 374.3.Teritorijas, kur apbūve nav galvenais izmantošanas veids ............................................................................................... 384.3.1. Lauksaimniecības teritorijas (L, L1, L2, L3, L4) .......................................................................................................... 384.3.1.1. Lauksaimniecības teritorijas (L) ................................................................................................................................384.3.1.1. Lauksaimniecības teritorijas (L1) ..............................................................................................................................394.3.1.1. Lauksaimniecības teritorijas (L2) ..............................................................................................................................414.3.1.1. Lauksaimniecības teritorijas (L3) ..............................................................................................................................414.3.1.1. Lauksaimniecības teritorijas (L4) ..............................................................................................................................414.3.2. Mežu teritorija (M, M1) ........................................................................................................................................... 424.3.2.1. Mežu teritorija (M) ...................................................................................................................................................424.3.2.1. Mežu teritorija (M1) .................................................................................................................................................434.3.3. Ūdeņu teritorija (Ū) ................................................................................................................................................. 434.3.4. Dabas un apstādījumu teritorija (DA, DA1, DA2) ...................................................................................................... 444.3.4.1. Labiekārtota dabas teritorija (DA) ............................................................................................................................443


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija4.3.4.2. Kapsēta (DA1) ...........................................................................................................................................................444.3.4.2. Dzīvnieku kapsēta (DA2) ..........................................................................................................................................454.4.Apbūves teritorijas .......................................................................................................................................................... 454.4.1.Savrupmāju apbūves teritorija (DzS, DzS1, DzS2, DzS3, DzS4) ................................................................................... 454.4.1.1.Savrupmāju apbūves teritorija (DzS) .........................................................................................................................454.4.1.2.Savrupmāju apbūves teritorija (DzS1) .......................................................................................................................464.4.1.3.Savrupmāju apbūves teritorija (DzS2) .......................................................................................................................474.4.1.4. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS3) ......................................................................................................................484.4.1.5. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS4) ......................................................................................................................484.4.2. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzM) ....................................................................................................... 484.4.3. Publiskās apbūves teritorija (P, P1, P2) .................................................................................................................... 504.4.3.1. Publiskās apbūves teritorija (P) ................................................................................................................................504.4.3.2. Publiskās apbūves teritorija (P1) ..............................................................................................................................514.4.3.3. Publiskās apbūves teritorija (P2) ..............................................................................................................................514.4.4. Rūpniecības apbūves teritorijas (R; R1; R2) .............................................................................................................. 514.4.4.1.Rūpniecības apbūves teritorija (R) ............................................................................................................................514.4.4.2.Rūpniecības apbūves teritorija (R1) ..........................................................................................................................524.4.4.3.Rūpniecības apbūves teritorija (R2) ..........................................................................................................................534.4.5. Tehniskās apbūves teritorija (TA)............................................................................................................................. 534.4.6. Transporta infrastruktūras teritorijas (TR, TR1) ....................................................................................................... 544.4.6.1. Transporta infrastruktūras teritorija (TR) .................................................................................................................544.4.6.2. Transporta infrastruktūras teritorija (TR1) ...............................................................................................................554.5. Teritorijas un objekti ar īpašiem noteikumiem ............................................................................................................... 564.5.1. Teritorija, kurai izstrādājams detālplānojums .......................................................................................................... 565. AIZSARGJOSLAS UN APGRŪTINĀJUMI ............................................................................................. 565.1.Vispārīgi jautājumi ........................................................................................................................................................... 565.2.Vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas ............................................................................................................ 565.2.1. Virszemes ūdensobjektu aizsargjoslas ..................................................................................................................... 565.2.2. Aizsargjoslas (aizsardzības zonas) ap kultūras pieminekļiem ................................................................................... 575.2.3. Aizsargjoslas ap purviem ......................................................................................................................................... 575.2.4.Aizsargjoslas ap ūdens ņemšanas vietām.................................................................................................................. 575.3. Ekspluatācijas aizsargjoslas ............................................................................................................................................. 585.3.1.Aizsargjoslas gar ielām un autoceļiem ...................................................................................................................... 585.3.2. Aizsargjoslas gar elektriskajiem tīkliem ................................................................................................................... 595.3.3. Aizsargjoslas ap gāzesvadiem .................................................................................................................................. 595.3.4. Aizsargjoslas ap valsts aizsardzības objektiem ......................................................................................................... 595.4. Sanitārās aizsargjoslas .................................................................................................................................................... 595.4.1. Aizsargjoslas ap kapsētām ....................................................................................................................................... 595.4.2. Aizsargjoslas ap notekūdeņu attīrīšanas ietaisēm .................................................................................................... 595.5. Drošības aizsargjoslas ..................................................................................................................................................... 605.5.1. Aizsargjoslas ap gāzesvadiem ar spiedienu virs 1,6 megapaskāliem un gāzes krātuves urbumiem .......................... 605.6.Tauvas josla ..................................................................................................................................................................... 606. AIZSARGĀJAMĀS DABAS TERITORIJAS UN OBJEKTI .......................................................................... 606.1. Vispārīgie noteikumi ....................................................................................................................................................... 606.2. Īpaši aizsargājamās dabas teritorijas un objekti .............................................................................................................. 604


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija6.3. Mikroliegumi .................................................................................................................................................................. 616.4.Ainavas saglabāšana un būvniecība ................................................................................................................................. 617. KULTŪRVĒSTURISKĀ MANTOJUMA AIZSARDZĪBA ............................................................................ 617.1. Vispārīgie noteikumi ....................................................................................................................................................... 617.2. Novada nozīmes kultūrvēsturiski objekti un vēsturiskā apbūve ...................................................................................... 628. PRASĪBAS TEMATISKAJIEM PLĀNOJUMIEM, LOKĀLPLĀNOJUMIEM UN DETĀLPLĀNOJUMIEM .......... 639. BŪVTIESĪBU ĪSTENOŠANAS KĀRTĪBA ............................................................................................... 64PIELIKUMI .......................................................................................................................................... 651.pielikums. Stāvu skaits........................................................................................................................................................ 652.pielikums. Spēkā esošo detālplānojumu saraksts ............................................................................................................... 663.pielikums. Pašvaldības ielu un ceļu saraksts ....................................................................................................................... 671.tabula. Pašvaldības ceļi................................................................................................................................................... 672.tabula. Ielu un ceļu sarkanās līnijas ciemos .................................................................................................................... 724.pielikums. Pagalmi .............................................................................................................................................................. 745.pielikums. Novada nozīmes kultūrvēsturiski objekti ........................................................................................................... 755


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija1. Vispārīgie jautājumi1. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi (turpmāk – Apbūves noteikumi) nosaka prasības zemesvienību un būvju izmantošanai un ir daļa no „Sējas novada teritorijas plānojuma 2013. – 2024. gadiem”(turpmāk – Plānojums).2. Apbūves noteikumos lietoti šādi termini:2.1. Aizmugures pagalms – zemes vienības daļa starp tās aizmugures robežu un tai tuvāko būves ārsienu.2.2. Aizsargjosla - noteikta platība, kuras uzdevums ir aizsargāt dažāda veida (gan dabiskus, ganmākslīgus) objektus no nevēlamas ārējās iedarbības, nodrošināt to ekspluatāciju un drošību vaipasargāt vidi un cilvēku no kāda objekta kaitīgās ietekmes.2.3. Aizsprosts — hidrotehnisko būvju komplekss, kas nodrošina ūdens līmeņa pacelšanu ūdenstilpē vaiūdenstecē ar maksimālo līmeņu starpību divi metri un vairāk.2.4. Apbūve - esošu vai plānotu būvju, arī inženierkomunikāciju un labiekārtojuma kopums.2.5. Apbūves blīvums - procentos izteikta zemes vienības apbūves laukuma attiecība pret tā platību.2.6. Apbūves intensitāte – procentos izteikta virszemes stāvu platības summas attiecība pret zemesvienības platību.2.7. Apbūves laukums - visu zemes vienības ēku un virszemes būvju apbūves laukumu summa. Ēkas(būves) apbūves laukums ir laukuma projekcija cokola līmenī, kuru ierobežo šīs būves ārējaisperimetrs, ieskaitot izvirzītās daļas. Apbūves laukumā ieskaita laukumu zem ēkām (būvēm) un todaļām, kuras izvietotas uz kolonnām, caurbrauktuvju laukumus zem ēkām, kā arī laukumus zemlieveņiem, nojumēm, terasēm un ārējām kāpnēm.2.8. Apbūves līnija - līnija, kas nosaka attālumu no apbūves līdz zemes vienības robežām.2.9. Apbūves teritorija – teritorija, kas paredzēta apbūvei.2.10. Apbūvējamā zemes vienība – zemes vienība, kurā plānota vai tiek veikta būvniecība.2.11. Apstādījumi – visas ar augiem apaudzētas, dabīgas vai mākslīgi veidotas un koptas teritorijas ārpusmežiem, mežaparkiem un purviem. Apstādījumi ietver kokus, krūmus, vīteņaugus, puķu stādījumus,zālienu, ūdenstilpes, takas, būves apstādījumu apkopei u.c.2.12. Atklāta autostāvvieta – autostāvvieta, kas nav iekļauta ēkā vai tās daļā un ir nodalīta (arī nožogota).2.13. Autostāvvieta – privāta vai publiski pieejama, ēkā iekļauta, atsevišķa vai citāda veida būve, kurtransportlīdzekļi tiek novietoti stāvēšanai neatkarīgi no stāvēšanas ilguma.2.14. Ārējais sānpagalms – zemes vienības daļa starp stūra zemes vienības robežu ar ielas sarkano līniju,pret kuru nav izvietota ēkas galvenā fasāde, vai blakus zemes vienību un būves tuvāko ārsienu.2.15. Bezseguma ceļš – dabā konstatējama vēsturiska izveidojusies teritorija transporta kustībai (māju ceļš,ganu ceļš, lauksaimniecības tehnikas ceļš, meža stiga, meža ceļš un tamlīdzīgi), kas nav radusiesbūvniecības procesā, bet nodrošina piekļuvi konkrētiem objektiem.2.16. Bēniņi – neapdzīvojama telpa starp jumta norobežojošām konstrukcijām, ārsienām un augšējā stāvapārsegumu.2.17. Bieži sastopamie derīgie izrakteņi — Latvijas teritorijā izplatīti un pietiekamā daudzumā esoši derīgieizrakteņi – māls, smilts, smilts-grants, irdenie saldūdens kaļķieži, kūdras iegulas līdz 5 hektāru platībāvienam īpašniekam piederoša īpašuma robežās, smilšmāls, mālsmilts, aleirīts.6


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija2.18. Biroju ēka - ēkas, kas tiek izmantotas darījumiem un dažādiem administratīviem mērķiem, tai skaitāuzņēmumu, organizāciju un iestāžu ēkas, bankas, pasta nodaļas, konferenču centri, kā arī citukomerciāla rakstura iestāžu izvietošanai, bet neietver ražošanu vai vairumtirdzniecību.2.19. Brīvā teritorija – zemes vienības neapbūvētā platība, no kā atskaitīta autostāvvietu un piebraucamoceļu platība. Apbūves noteikumos izteikta procentos no zemes vienības platības.2.20. Būve – būvniecības procesā radies ar zemi saistīts veidojums, kam ir noteikta funkcija.2.21. Būvlaide – apbūves līnija, kas nosaka minimālo attālumu no sarkanās līnijas vai autoceļa aizsargjoslaslīdz jebkurai virszemes vai pazemes būvei zemes vienībā (izņemot inženierkomunikācijas).2.22. Būvniecība - visu veidu būvju projektēšana un būvdarbi.2.23. Būvtilpums - kubikmetros (m 3 ) izteikts ēkas apjoms, summējot ēkas virszemes daļas un pazemesdaļas tilpumu starp norobežojošo konstrukciju ārējām virsmām. Būvtilpumā neieskaita gaisa telpuzem ēkas vai ēkas daļas, kas būvēta uz kolonnām, kā arī caurbrauktuvju tilpumu, lieveņu, terašu unārējo atklāto kāpņu tilpumu un arhitektūras detaļu un konstrukciju elementu izvirzījumu apjomus.2.24. Cokola stāvs – ēkas puspagraba stāvs (vai tā daļa), kura pārseguma augšējā atzīme atrodas virs zemesvismaz vairāk par pusi no stāva augstuma, bet grīda atrodas zem zemes līmeņa.2.25. Dabas tūrisma infrastruktūras objekti – infrastruktūra, kas paredzēta un kalpo dabas tūrismamērķiem – ainavu iepazīšanai, dzīvnieku dabiskos apstākļos vērošanai, izglītošanai dabas aizsardzībasjautājumos.2.26. Daudzdzīvokļu māja - dzīvojamā māja, kurā saskaņā ar mājas inventarizācijas plānu ir vairāk nekāviens dzīvoklis vai neapdzīvojamā telpa, un mājai funkcionāli piederīgās palīgēkas un būves.2.27. Dārza māja - nozīmē brīvstāvošu būvi, kas izmantota vai plānota rekreācijas nolūkiem vienai ģimenei(vienai mājsaimniecībai).2.28. Detālplānojums – novada administratīvās teritorijas daļas plānojums, ko izstrādā saskaņā ar novadateritorijas plānojumu, atbilstoši mēroga noteiktībai detalizējot un precizējot tajā noteiktās teritorijasdaļas plānoto (atļauto) izmantošanu un izmantošanas aprobežojumus2.29. Derīgie izrakteņi — neorganiskas vai organiskas izcelsmes veidojumi (arī pazemes ūdeņi), kuruizmantošana ir praktiski iespējama un ekonomiski izdevīga.2.30. Dvīņu māja - divas vienādas, ar kopēju sienu bloķētas viena dzīvokļa mājas, kurās katram dzīvoklim irsavs jumts un sava atsevišķa ieeja. Parasti katra no mājām atrodas atsevišķā zemes vienībā.2.31. Dzīvojamā māja - ēka, no kuras platības vismaz puse tiek izmantota dzīvošanai.2.32. Dzīvoklis – ar ārsienām un iekšsienām norobežota ēkas daļa, kas aprīkota ar attiecīgajāminženierkomunikācijām un iekārtām un kurā ir vismaz viena dzīvojamā telpa, kā arī virtuve vaivirtuves niša un sanitārtehniskā telpa.2.33. Dzīvoklis kā palīgizmantošana – dzīvoklis ēkā, kas nav dzīvojamā māja un nepārsniedz 15% no šīsēkas stāvu platības.2.34. Dzelzceļa infrastruktūra - kompleksa inženierbūve, kurā ietilpst dzelzceļa virsbūve sliedes,pārbrauktuves un pārejas, zeme zem sliežu ceļiem, inženiertehniskās būves, robežzīmes unaizsargstādījumi, stacijas, izmaiņas punkti un pieturas punkti, ēkas un būves, kas nepieciešamasdzelzceļa infrastruktūras objektu uzturēšanai, remontam un lietošanai. Dzelzceļa infrastruktūrāietilpst arī gaisa telpa un zemes dzīles dzelzceļa zemes nodalījuma joslā, ciktāl tas nepieciešamsdzelzceļa infrastruktūras objektu ekspluatācijai, aizsardzībai un dzelzceļa satiksmei.7


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija2.35. Ēka – atsevišķi, ilglaicīgi lietojama apjumta būve, kurā var iekļūt cilvēki un kura ir noderīga vaiparedzēta cilvēku un dzīvnieku patvērumam vai priekšmetu turēšanai. Ēkas tiek iedalītasdzīvojamajās un nedzīvojamās.2.36. Ferma - specializēta, rūpnieciska rakstura lauksaimniecības dzīvnieku (govju, cūku, zirgu, putnu u.c.)saimniecību būve, arī pastaigu laukumi, bet neietver ganības.2.37. Funkcionālais zonējums - teritorijas iedalījums zonās, kurām ir atšķirīgas prasības atļautajai teritorijasizmantošanai un apbūvei.2.38. Funkcionālā zona – teritorijas daļa ar atšķirīgām prasībām atļautajai izmantošanai un apbūvei.2.39. Galvenā ēka – ēka, kas atbilst galvenajai izmantošanai zemes vienībā.2.40. Galvenā izmantošana – izmantošana, kas zemes vienībā, ēkā vai būvē ir dominējoša.2.41. Gājēju ceļš – ceļš, kas paredzēts gājējiem vai apvienots gājēju un velosipēdu ceļš.2.42. Iedibināta būvlaide – būvlaide, ko veido esoša apbūve, ja 5 (piecu) secīgu zemes vienību ēkas atrodasuz šīs līnijas.2.43. Iekšējais sānpagalms – zemes vienības daļa starp zemes vienības robežu ar blakus zemes vienību, kasperpendikulāra sarkanajai līnijai, un būves tuvāko ārsienu2.44. Iekšpagalms – ārtelpa daudzdzīvokļu māju apbūvē, kuru ierobežo brīvi stāvošas vai savienotas mājasun kas paredzēta māju iedzīvotāju rekreācijas un saimniecisko vajadzību nodrošināšanai.2.45. Inženierbūves - sliežu ceļi, autoceļi un ielas, tilti un estakādes, inženierkomunikācijas, meliorācijassistēmas, cauruļvadi, elektronisko sakaru un elektropārvades līnijas, dambji u.tml.2.46. Inženierkomunikācijas - ierīce, aprīkojums vai ierīču un aprīkojumu kopums, kas paredzēts būvesapgādei ar izejvielām, sakariem, energoresursiem un citiem resursiem - gāzes apgādes,siltumapgādes, ūdensapgādes, kanalizācijas, drenāžas, ārējo pneimatisko atkritumu cauruļvadu,telekomunikāciju līniju, elektroapgādes līnijas un iekārtas.2.47. Izglītības un/vai zinātnes iestāde – ēka pirmsskolas, pamata, vidējās un augstākās izglītības iegūšanaivai zinātniskajai pētniecībai tajā skaitā speciālās, profesionālās un pieaugušo izglītības iestāžu ēkas unēkas bērnu un jaunatnes brīvā laika nodarbībām.2.48. Īslaicīgas lietošanas būve — būve, kuras ekspluatācijas laiks nav ilgāks par pieciem gadiem un kasjānojauc līdz minētā termiņa beigām.2.49. Jumta izbūve – telpas, kas izbūvētas ēkā ar slīpo jumtu virs tās augšējā stāva. Telpas platībā ieskaitato daļu, kurā griestu augstums ir vismaz 1,6 m.2.50. Komercdarbības būve – ēka, būve vai tās daļa, kas paredzēta mazumtirdzniecības un/vaipakalpojumu objektu, biroju ēku, viesnīcu un tām līdzīga lietojuma ēku, sporta un rekreācijas objektuvai vieglās ražošanas uzņēmumu darbībai.2.51. Kultūras iestāde - ēka, kas plānota, izmantota vai nodomāta kultūras centram, teātrim, kinoteātrim,koncertzālei, universālas izmantošanas zālei, muzejam, bibliotēkai, mēdiju centram vai līdzīgaiizmantošanai.2.52. Lauksaimnieciskā darbība - zemes apstrāde pārtikas un lauksaimniecības produktu ieguveineierobežotā daudzumā, bet neietverot fermas un lauksaimniecības produkcijas pārstrādesuzņēmumus. Lauksaimnieciskā darbība ietver augļkopību, dārzeņkopību (ar siltumnīcām un lecektīm),biškopību, graudkopību, puķkopību, sakņkopību, lopkopību, putnkopību un kažokzvēru audzēšanu,komposta sagatavošanu, dārzkopību, kokaudzētavu un dekoratīvo dārzkopību.8


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija2.53. Lauksaimniecības dzīvnieki — liellopi, cūkas, aitas, kazas, zirgi, kažokzvēri, truši, mājputni, medusbites un savvaļas sugu dzīvnieki, kas ierobežotās platībās tiek turēti produkcijas ieguvei.2.54. Lauku saimniecību nedzīvojamās ēkas – lauksaimnieciskajā ražošanā izmantojamās saimniecības unnoliktavu ēkas, piemēram, govju, cūku un aitu kūtis, staļļi, apjumtie laidari, suņu mītnes, vistu kūtis,klētis, pirtis, angāri, lauksaimniecībā izmantojamās palīgēkas, pagrabi, vīna darītavas, vīna tvertnes,siltumnīcas, lopbarības tvertnes u.tml.2.55. Lauku teritorija – novada teritorija ārpus ciemu robežām.2.56. Lokālplānojums —pašvaldības ilgtermiņa teritorijas attīstības plānošanas dokuments, kurupašvaldība izstrādā savas administratīvās teritorijas daļai (piemēram, ciema vai lauku teritorijas daļai)kāda plānošanas uzdevuma risināšanai vai teritorijas plānojuma detalizēšanai vai grozīšanai.2.57. Maģistrālās inženierbūves – lielas jaudas un/vai apjoma inženierbūves;2.58. Mazumtirdzniecības un/vai pakalpojumu objekts – ēka, būve vai tās daļa, kas plānota, izmantota vainodomāta preču mazumtirdzniecībai vai banku, restorānu, bāru, kafejnīcu, izstāžu un konferenču, kāarī sadzīves un citu pakalpojumu nodrošināšanai, bet neietver ražošanu vai vairumtirdzniecību.2.59. Meliorācijas sistēma - specializētu būvju un ierīču kopums zemes ūdens režīma regulēšanai.2.60. Mežaparks — sabiedriskas vai kultūrvēsturiskas nozīmes meža teritorija, kurā ir labiekārtojumaelementi un kuru sabiedrība izmanto rekreācijai.2.61. Mežsaimnieciskā darbība - izmantošana, kas ietver ar mežsaimniecību, mežizstrādi, kokmateriālusagatavošanu saistītos pakalpojumus, un var ietvert meža produktu audzēšanu un izstrādi.2.62. Pagrabstāvs – zem ēkas vai būves pirmā stāva izbūvēta telpa (vai tās daļa), kuras pārseguma augšējāatzīme virs zemes līmeņa atrodas attālumā, kas mazāks par pusi nekā stāva platība.2.63. Palīgēka – ēka, būve vai tās daļa, kas paredzēta funkcionālajā zonā atļautās galvenās ēkasizmantošanas funkciju nodrošināšanai un ir ar to funkcionāli saistīta, piemēram, atsevišķatransportlīdzekļu novietne (garāža), nojume, darbnīca, pirts, siltumnīca, saimniecības ēka, dārzainventāra noliktava, malkas šķūnis u.tml. Palīgēka var tikt būvēta pirms galvenās ēkas vai arī kāvienīgā zemes vienības izmantošana. Ja palīgēka savienota ar būvi, kuras funkcijas tā papildina vaiiebūvēta tajā, tā uzskatāma par šīs būves daļu.2.64. Palīgizmantošana – jebkurš teritorijas izmantošanas veids (tajā skaitā, dzīvoklis kā palīgizmantošana)vai būves būvniecība, kas ir pakārtota teritorijas galvenajai izmantošanai, papildina, uzlabo vai veicinagalveno izmantošanu un kuras kopējā platība zemes vienībā nepārsniedz 30% no visu izmantošanukopējās platības. Palīgizmantošana (būvju būvniecība vai teritorijas izmantošana) var tikt realizētapirms galvenās ēkas vai arī kā vienīgā zemes vienības izmantošana.2.65. Papildizmantošana - teritorijas izmantošanas veids (veidi), kas Apbūves noteikumos atļautiattiecīgajā funkcionālajā zonā papildus galvenajai izmantošanai. Papildizmantošana var būt pakārtotazemes vienības galvenajai izmantošanai un to papildināt vai teritorijā atļauts patstāvīgs zemes unbūvju izmantošanas veids (veidi), kam paredz procentuāli mazāko teritorijas daļu.2.66. Pašvaldība – vietējā pārvalde, kas ar pilsoņu vēlētas pārstāvniecības — domes — un tās izveidotoinstitūciju un iestāžu starpniecību nodrošina normatīvajos aktos noteikto funkciju, uzdevumu unbrīvprātīgo iniciatīvu izpildi, ievērojot valsts un novada administratīvās teritorijas iedzīvotājuintereses.2.67. Pašvaldības iela - pašvaldības īpašumā vai valdījumā esoša satiksmei paredzēta kompleksainženierbūve- pašvaldības ceļš apdzīvotā vietā, kam ielas statusu piešķīrusi pašvaldība un kas ietvertapašvaldības teritorijas plānojumā.9


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija2.68. Pazemes būve - būve, kurai nav virszemes stāvu.2.69. Pārvaldes iestāde – ēka vai tās daļa, kas plānota, izmantota vai nodomāta nekomerciāliem nolūkiemun ietver valsts, pašvaldības un tās dienestu pārvaldes, militāro un sabiedrisko organizāciju, biedrību,prokuratūras, tiesu, policijas, iestādes.2.70. Perimetrāla apbūve – apbūves veids, ko veido ēkas, kas atrodas vienādā attālumā no ielas sarkanāslīnijas; to fasādes bieži ir izvietotas uz sarkanās līnijas. Slēgtu perimetrālu apbūvi veido bloķētas ēkaspa kvartāla perimetru, bet atvērtu (vaļēja tipa) perimetrālu apbūvi – atsevišķi stāvošas ēkas pakvartāla perimetru.2.71. Piesārņota vieta — augsne, zemes dzīles, ūdens, dūņas, kā arī ēkas, ražotnes vai citi objekti, kas saturpiesārņojošas vielas.2.72. Pirmsskolas izglītības iestāde – valsts, pašvaldības vai citu juridisko vai fizisko personu dibinātaiestāde, kuras uzdevums ir pirmsskolas izglītības programmu īstenošana.2.73. Plānojums - pašvaldības administratīvās teritorijas plānojums, kurā parādīta teritorijas pašreizējāizmantošana, noteikta plānotā (atļautā) izmantošana un izmantošanas aprobežojumi ar ilgtermiņaperspektīvu uz 12 gadiem.2.74. Plānošanas un arhitektūras uzdevums - Pašvaldības izsniegts dokuments, kas ir pamats būvprojektaizstrādāšanai un kurā noteiktas prasības zemes vienības plānojumam un apbūvei, kā arīinženierkomunikāciju izbūvei ārpus zemes vienības robežām.2.75. Potenciāli piesārņota vieta — augsne, zemes dzīles, ūdens, dūņas, kā arī ēkas, ražotnes vai citiobjekti, kuri, pēc nepārbaudītas informācijas, satur vai var saturēt piesārņojošas vielas.2.76. Priekšdārzs – īpaši veidoti, ar ēkas arhitektūru kompozicionāli un stilistiski vienoti apstādījumi(norobežoti vai nenorobežoti ar žogu) starp ēkas fasādi un ielas sarkano līniju, kas raksturā kopīgivisai ielai vai atsevišķam kvartālam.2.77. Priekšpagalms – zemes vienības daļa starp ēkas ielas fasādi un zemes vienības robežu vai ielassarkano līniju. Obligātās būvlaides gadījumā priekšpagalma platums sakrīt ar būvlaides attālumu nosarkanās līnijas.2.78. Publiskā ārtelpa – ielas, laukumi, meži un meža parki, parki, skvēri, upju un ezeru krastmalas,kvartālu telpa un pagalmi, kas bez ierobežojumiem pieejami sabiedrībai neatkarīgi no tā, kā īpašumātie atrodas.2.79. Ražošanas un noliktavu būves – zemes vienība, kur galvenais zemes, ēku, vai būvju izmantošanasveids ir rūpnieciskās ražošanas, komunālie un noliktavu uzņēmumi, kuriem atbilstoši normatīviem irnoteiktas sanitārās vai citas aizsargjoslas vai īpašas prasības, kā arī ēkas vai būves materiālu, vielu,lietu un preču uzkrāšanai, glabāšanai vai saglabāšanai (saldēšanai).2.80. Rekonstrukcija - būves vai tās daļas pārbūve, mainot būves vai tās daļas apjomu un mainot vaisaglabājot funkciju, vai funkcijas maiņa, nemainot apjomu.2.81. Kulta celtne - ēka, būve vai tās daļa, kas plānota, izmantota vai nodomāta jebkuras reliģiskaskopienas nolūkiem un var ietvert reliģiskas izglītības iestādi.2.82. Renovācija - būves vai tās daļas remonts (kapitālais remonts), lai atjaunotu būvi vai tās daļu,nomainot nolietojušos nesošos elementus vai konstrukcijas, kā arī mērķtiecīgu funkcionālu vaitehnisku uzlabojumu ieviešana būvē, nemainot tās apjomu un funkciju.2.83. Rindu māja – māja, kas vertikāli sadalīta atsevišķās, ar ugunsdrošām sienām bloķētās sekcijās un kastiek izmantota trīs vai vairākiem dzīvokļiem, kuri katrs atrodas savā sekcijā ar neatkarīgām izejām.Rindu mājas sekcijas var atrasties kopīgā zemes vienībā vai katra savā zemes vienībā.10


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija2.84. Rūpnieciskās ražošanas uzņēmums - rūpnieciskās ražošanas, komunālo pakalpojumu vai noliktavuuzņēmums, kas veic jebkāda veida apstrādi vai pārstrādi un var radīt vides piesārņojumu vai avārijurisku.2.85. Sarkanā līnija - līnija, kas norobežo ceļa, ielas vai piebrauktuves (arī inženierkomunikāciju koridoru)izbūvei nepieciešamo teritoriju, kurā nekustamā īpašuma lietošanas tiesības aprobežotas saskaņā arnormatīvajiem aktiem, no apbūvējamās vai citādā veidā izmantojamās teritorijas.2.86. Savrupmāja – brīvi stāvoša viena vai divu dzīvokļu dzīvojamā māja.2.87. Sānpagalms – attālums no zemes vienības sānu robežas līdz tuvākās galvenās būves sānu fasādessienai.2.88. Sezonas būve - viegli uzstādāma un demontējama būve kas paredzēta lietošanai konkrētā sezonā,piemēram, terase, nojume, tirdzniecības kiosks vai kafejnīca. Sezonas būves projekta dokumentācijāietilpst arī tās demontāžas projekts.2.89. Siltumnīca – karkasa būve ar caurspīdīga materiāla segumu, kas paredzēta dārzeņu, puķu vai to dēstuaudzēšanai.2.90. Sociālo pakalpojumu un/vai veselības aprūpes iestāde – ēka un cita būve vai tās daļa, kas plānota,izmantota vai nodomāta sociālās aprūpes, veselības aizsardzības un medicīnas prakses nolūkiem unvar ietvert sociālās aprūpes centru, internātu, pansionātu, poliklīniku, slimnīcu, klīniku, ambulanci,sanatoriju, veterināro iestādi vai citu iestādi šādiem nolūkiem.2.91. Sporta spēļu laukumi un/vai trases - zeme, ēka, būve vai tās daļa, sporta laukumi ar vai bezsēdvietām skatītājiem, sporta trases, kā arī speciālas atrakcijas, kas plānotas, izmantotas vainodomātas sporta spēļu vai fiziskām nodarbībām.2.92. Sporta un rekreācijas objekts – zeme, ēka, būve vai tās daļa vai speciālas atrakcijas, kas plānotas,izmantotas vai nodomātas sporta spēļu vai fiziskām nodarbībām, kā arī sporta būves dzīvojamās uncitās teritorijās, kur tās kalpo kā palīgizmantošana.2.93. Stāva augstums - attālums starp divu savstarpēji tuvāko ēkas starpstāvu pārsegumu augšējāmvirsmām (1.pielikums).2.94. Stāva platība - ēkas viena stāva grīdas laukuma, ko ierobežo ēkas ārsienas vai nesošo konstrukcijuārējas virsmas, platība. Jumta izbūves stāva platību aprēķina telpas laukumam, kurā griestu augstumsir vismaz 1,6 m (1.pielikums)2.95. Stāvu kopplatība (apbūves parametru aprēķinam) - būves visu virszemes stāvu, ieskaitot cokolastāvu un jumta izbūvi, platību summa (1.pielikums)2.96. Stāvu skaits - ēkas visu virszemes stāvu skaits, ietverot cokola stāvu un jumta izbūvi. (pielikums)2.97. Stihiju postījumi – nekustamā īpašuma bojājumi, kas radušies ugunsgrēka, plūdu, vētras vai citukatastrofu rezultātā.2.98. Tauvas josla — sauszemes josla gar ūdeņu krastu, kas paredzēta ar zveju vai kuģošanu saistītāmdarbībām un kājāmgājējiem.2.99. Tematiskais plānojums — teritorijas attīstības plānošanas dokuments, kurā atbilstoši plānošanaslīmenim risināti specifiski jautājumi, kas saistīti ar atsevišķu nozaru attīstību (piemēram, transportainfrastruktūra, veselības aprūpes iestāžu un izglītības iestāžu izvietojums) vai specifisku tematu(piemēram, inženiertīklu izvietojums, ainaviski vērtīgas teritorijas un riska teritorijas).11


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija2.100. Teritorijas labiekārtojums - dabas aizsardzības un rekreācijas infrastruktūras ierīkošana un izbūve,ietver mežaparku, parku, dārzu, skvēru, pludmaļu, piestātņu iekārtošanu, labiekārtotu laukumu,brīvdabas atpūtas infrastruktūras, apstādījumu, gājēju un veloceliņu ierīkošanu u.tml.2.101. Teritorijas, kurām nepieciešama inženiertehniskā sagatavošana - teritorijas, kuras nav piemērotasapbūvei grunts piesārņojuma, augsta gruntsūdens līmeņa, nestabilu grunts apstākļu, upju krastuerozijas, nesagatavotas piekļūšanas un nepietiekošas inženiertehniskās apgādes dēļ.2.102. Transporta infrastruktūras būves – sauszemes, ūdenstransporta un gaisa transporta būves -autoceļi,ielas, ceļi, satiksmes organizācijas laukumi, autostāvvietas, sliežu ceļi, lidlauks, tilti, ostas u.c.2.103. Vairumtirdzniecības iestāde – ēka, būve vai tās daļa, kas plānota, izmantota vai nodomāta materiālu,vielu, lietu un citu preču komplektēšanai, iesaiņošanai, pārdošanai, uzkrāšanai un/vai glabāšanaivairumā, izslēdzot jebkādu preču ražošanu, montēšanu vai pārstrādāšanu.2.104. Vēja agregāts (vēja turbīnas - ģeneratora sistēma) – vēja turbīnas, ģeneratora, piedziņasmehānismu, ģeneratora vadības un balstu ietveroša sistēma, kurā vēja kinētisko enerģiju pārveidopar elektrisko enerģiju.2.105. Vēja elektrostacija – vēja agregātu kopums, kas pieslēgts sistēmas operatora elektrotīklam vienā vaivairākos pieslēguma punktos.2.106. Velosipēdu ceļš — ceļš, kas paredzēts braukšanai ar velosipēdiem.2.107. Vēsturiskā apbūve – būve vai būvju kopums, kas ir vecāks par 50 gadiem ar savdabīgu apbūvesraksturu, noteiktu apbūves apjomu, izmēru un proporciju sistēmu, formu, arhitektūru unpielietotajiem materiāliem.2.108. Vieglās ražošanas uzņēmums – ēka, būve vai tās daļa, kas izmantota produkcijas ražošanai,montēšanai, lai iegūtu mazumtirdzniecības, vairumtirdzniecības vai pakalpojumu galaproduktus, kāarī preču, vielu vai lietu komplektēšanai, iesaiņošanai montāžai, izņemot piesārņojošas darbības.2.109. Viendzīvokļa māja — dzīvojamā māja, kurā saskaņā ar mājas inventarizācijas plānu ir viens dzīvoklis,un tai funkcionāli piederīgās palīgēkas.2.110. Vienlīmeņa autostāvvieta – privāta vai publiski pieejama, ēkā iekļauta, atsevišķa vai citāda veidabūve zemes līmenī, kur transportlīdzekļi tiek novietoti stāvēšanai neatkarīgi no stāvēšanas ilguma.2.111. Viesnīcas un tām līdzīga lietojuma ēkas - viesnīcas, moteļi, pansijas, īrējamas ēkas atpūtai unbrīvdienu pavadīšanai, tūristu apmetnes, bērnu vai ģimeņu brīvdienu apmetnes, kempingi un līdzīgasīslaicīgas apmešanās vietas.2.112. Zemes vienība — Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā reģistrēts norobežotszemesgabals, kam piešķirts kadastra apzīmējums.2.113. Zemes vienības fronte - horizontāls attālums pa ielas sarkano līniju vai autoceļu starp zemes vienībassānu robežām.3. Apbūves noteikumu mērķis ir veicināt ilgtspējīgu Sējas novada attīstību, līdzsvarojot īpašumaizmantošanas iespējas ar tiesību aprobežojumiem, fizisko, juridisko personu un sabiedrības intereses arnovada ekonomiskās attīstības interesēm, veicinot vispārēju labklājību un labvēlīgu vidi, dabas unkultūras mantojuma saglabāšanu un attīstību, kā arī racionālu dabas, cilvēku un materiālo resursuizmantošanu.4. Apbūves noteikumi attiecas uz Sējas novada administratīvo teritoriju un ir saistoši visām fiziskajām unjuridiskajām personām, veicot teritorijas izmantošanu, uzsākot zemes vienību sadalīšanu, apvienošanuvai robežu pārkārtošanu, būvprojektēšanu un būvniecību (arī esošo būvju renovāciju, rekonstrukciju unrestaurāciju, inženierkomunikāciju, ceļu un tiltu būvniecību), teritorijas labiekārtošanu, apzaļumošanu,12


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcijarekultivāciju, zemes transformāciju (lietošanas kategorijas maiņu), zemes dzīļu izmantošanu un citusaimniecisko darbību pašvaldības teritorijā.5. Apbūves noteikumu interpretācijā, visos gadījumos, ko neregulē Apbūves noteikumi, kā arī izvērtējotApbūves noteikumu grozīšanas nepieciešamību un šim mērķim iesniegtos priekšlikumus, jautājumsizšķirams, pēc teritorijas plānošanas principiem un normatīvajiem aktiem, kas regulē teritorijasplānošanu.6. Ja kādai teritorijai ir izstrādāts un spēkā esošs lokālplānojums vai detālplānojums, kas detalizētāk nosakazemes vienību izmantošanu un to apbūves prasības, tad papildus Apbūves noteikumiem ievēro arī šosnoteikumus.7. Spēkā esošo detālplānojumu saraksts ietverts Apbūves noteikumu 2.pielikumā. Pašvaldība regulāripapildina (aktualizē) Apbūves noteikumus ar informāciju par jauniem apstiprinātiem detālplānojumiemun to grozījumiem.8. Apbūves noteikumi īpaši aizsargājamajās dabas teritorijās (6.2.apakšnodaļa) piemērojami tiktāl, ciktāl tienav pretrunā ar īpaši aizsargājamo dabas teritoriju vispārīgajiem un individuālajiem aizsardzības unizmantošanas noteikumiem.9. Pašvaldība nodrošina ikvienai personai iespēju iepazīties ar Plānojumu elektroniski Pašvaldības internetamājas lapā, kā arī iegādāties Plānojuma kopijas.10. Apbūves noteikumu ievērošanu kontrolē Pašvaldība. Par Apbūves noteikumu pārkāpšanu, pamatojotiesuz Pašvaldības sastādītu aktu, Pašvaldība pieņem lēmumu par administratīvā soda piemērošanu –fiziskām personām līdz 250 latiem un juridiskām personām līdz 1000 latiem, vienlaicīgi nosakot termiņuneatbilstības novēršanai. Ja noteiktajā termiņā neatbilstība teritorijas izmantošanas un apbūvesnoteikumiem netiek novērsta, Pašvaldība pieņem lēmumu par atkārtotu administratīvā sodapiemērošanu.2. Vispārīgie teritorijas izmantošanas noteikumi2.1. Visās teritorijās atļautā izmantošana11. Ievērojot Apbūves noteikumos, kā arī citos normatīvajos aktos noteiktos ierobežojumus, novadateritoriju atļauts izmantot būvju un to daļu izvietošanai saskaņā ar attiecīgās funkcionālās zonas atļautoizmantošanu (4.nodaļa), kā arī:11.1. ceļa, ielas, laukuma un piebraucamā ceļa izbūvei vai ierīkošanai;11.2. atklātu vienlīmeņa autostāvvietu ierīkošanai, ja tas nav pretrunā citu normatīvo aktu prasībām;11.3. inženierbūvju izvietošanai;11.4. teritorijas labiekārtošanai un apstādījumu ierīkošanai, ievērojot prasības, ko Pašvaldība nosakaplānošanas un arhitektūras uzdevumā;11.5. teritorijas inženiertehniskai sagatavošanai atļautās izmantošanas uzsākšanai (3.29.apakšnodaļa);11.6. atļautajai palīgizmantošanai;11.7. ūdenskrātuves (dīķa) līdz 0,1 ha izveidošanai normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā;13


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija2.2. Visās teritorijās aizliegtā izmantošana12. Nav atļauta izmantošana, kas rada nepieļaujami augstu risku un/vai neatbilstību valsts vides aizsardzībasun vides veselības institūciju, vides kvalitātes normatīvo aktu prasībām, kā arī, kas var apgrūtināt vaiapdraudēt sabiedrisko drošību, cilvēku veselību un dzīvību.13. Nevienu teritoriju nav atļauts izmantot šādiem nolūkiem:13.1. ekspluatēt ēkas un būves, kas atrodas avārijas stāvoklī.13.2. ciemos būvju vietā jebkādai atļautajai izmantošanai (arī palīgizmantošanai) izmantot pielāgotastransporta līdzekļu daļas (korpusus) vai vagonu korpusus vai to daļas, kā arī kuģu korpusus vai todaļas un citas konstrukcijas, kas nav būvētas vai izgatavotas atļautajai teritorijas izmantošanai.Noteikums neattiecas uz pagaidu mītnēm būvlaukumos būvdarbu veikšanas laikā, kempingiem untreileru novietnēm;13.3. veidot karjerus būvmateriālu un melnzemes iegūšanai, izņemot Apbūves noteikumos noteiktajāsteritorijās, kur atļauta derīgo izrakteņu ieguve normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā;13.4. novietot, savākt vai glabāt nelietojamus motorizētus satiksmes līdzekļus, ja vien šim nolūkamizmantotā teritorija nav noteiktā kārtībā projektēta un ierīkota auto kapsēta vai nolietototransportlīdzekļu apstrādes uzņēmuma savākšanas punkts;13.5. vākt, uzkrāt vai glabāt atkritumus (tajā skaitā, metāllūžņus, būvgružus un tml.) vai piesārņotu grunti,izņemot šim nolūkam speciāli paredzētas novietnes saskaņā ar atkritumu apsaimniekošanuregulējošajiem normatīvajiem aktiem;13.6. novadīt neattīrītus notekūdeņus ūdensobjektos, meliorācijas grāvjos kā arī aizliegta to iesūcināšanagruntī2.3. Neatbilstoša izmantošana14. Ja zemes vienību likumīgi izmanto, pirms stājies spēkā Plānojums, un tas nosaka attiecīgajai zemesvienībai citu izmantošanas veidu, tad šai zemes vienībai ir neatbilstošas izmantošanas statuss (turpmākarī neatbilstošas izmantošanas zemes vienība).15. Neatbilstošas zemes vienības atļauts izmantot un tajās atļauts būvēt, renovēt, rekonstruēt un ekspluatētbūves atbilstoši attiecīgās funkcionālās zonas noteikumiem (4.nodaļa), ja tiek ievērotas citas Apbūvesnoteikumu prasības, bet:15.1. esošā zemes vienības platība ir mazāka par attiecīgajā funkcionālajā zonā noteikto minimālo zemesvienību platību;15.2. esošās apbūves parametri zemes vienībā neatbilst Apbūves noteikumos konkrētajā funkcionālajāzonā noteiktajām prasībām (4.nodaļa)15.3. esošo būvju izvietojums neatbilst Apbūves noteikumos noteiktajām prasībām (4.nodaļa).16. Zemes vienības īpašnieks vai tiesiskais valdītājs ir tiesīgs turpināt likumīgi iesākto neatbilstošasizmantošanas zemes vienības izmantošanu, veikt būvju renovāciju, bet jebkura rekonstrukcija, izņemotnebūtisku būvapjoma palielināšanu (17.punkts), jauna būvniecība vai nojaukšana, jāveic atbilstošiApbūves noteikumu prasībām.17. Par nebūtisku būvapjoma palielināšanu uzskatāma tāda būves pārbūve, kas tiek īstenota, lai nodrošinātuvides pieejamību.18. Ja uz neatbilstošas izmantošanas zemes vienības iecerēta būves rekonstrukcija mainot būves funkciju,izmantošanai pēc rekonstrukcijas jāatbilst Plānojumam.14


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija19. Jaunbūves būvniecību uz neatbilstošas izmantošanas zemes vienības ierosina un īsteno saskaņā ar spēkāesošo Plānojumu.2.4. Uzsāktā projektēšana un būvniecība20. Teritorijas neatbilstoša izmantošana ir likumīgi uzsākta vienā no šādiem gadījumiem:20.1. izsniegts plānošanas un arhitektūras uzdevums, kuram nav beidzies derīguma termiņš;20.2. akceptēts būvprojekts, kura akceptam nav beidzies derīguma termiņš;20.3. ir spēkā esoša būvatļauja;20.4. zemes vienībā atrodas ekspluatācijā nodotas būves;21. 20.punktā noteiktajos gadījumos nekustamā īpašuma īpašnieks vai tiesiskais valdītājs ir tiesīgs turpinātneatbilstošu izmantošanu, bet jebkuru jaunu būvniecību, rekonstrukciju vai teritorijas izmantošanu veictā, lai nepalielinātu neatbilstību Apbūves noteikumu prasībām, nepārsniedzot Apbūves noteikumosnoteiktos apbūves parametrus.22. Ja pirms Plānojuma stāšanās spēkā uzsākta būvprojektēšana, bet beidzies plānošanas un arhitektūrasuzdevuma termiņš, Pašvaldībai jāpārskata būvniecības ieceres atbilstība Plānojumam un Apbūvesnoteikumu prasībām, veicot nepieciešamās korekcijas plānošanas un arhitektūras uzdevumā.2.5. Stihiju postījumu atjaunošana23. Īpašnieks ir tiesīgs atjaunot ugunsgrēkā vai dabas stihiju rezultātā nopostītu vai daļēji nopostītu būvitajās pašās pamatdimensijās, atbilstoši agrāk esošajam veidolam, un tajā pašā novietnē, ievērojotApbūves noteikumu prasības, izstrādājot būvprojektu un saņemot būvatļauju, izņemot, ja nopostītābūve atradās uz neatbilstošas izmantošanas zemes vienības.24. Ja nopostīta neatbilstoša būve Apbūves noteikumu 2.3.apakšnodaļas izpratnē, nopostīto būvi atjauno tā,lai tā atbilstu Plānojumam.2.6. Jaunu zemes vienību veidošana, zemes vienību sadalīšana, apvienošana unrobežu pārkārtošana25. Jaunas zemes vienības (sadalot, apvienojot vai pārkārtojot to robežas), ievērojot attiecīgās funkcionālāszonas izmantošanas un apbūves noteikumus, atļauts veidot:25.1. normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā izstrādājot detālplānojumu. Prasības detālplānojumiemnoteiktas 8.nodaļā;25.2. normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā izstrādājot zemes ierīcības projektu teritorijām, kurāmnormatīvie akti neparedz detālplānojumu izstrādi;25.3. normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā apvienojot divas vai vairākas blakus esošas zemes vienības bezzemes ierīcības projekta izstrādes.26. Atļauts veidot jaunu zemes vienību:26.1. kuras platība nav mazāka kā attiecīgajā funkcionālajā zonā noteikto minimālo platību, izņemot27.1.apakšpunktā noteiktos gadījumus;26.2. ievērojot blakus esošo zemes vienību robežu struktūru un dabisko robežu elementus;15


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija26.3. kurai ir nodrošinātas vai detālplānojumā vai zemes ierīcības projektā noteiktas tiešas piekļūšanasiespējas no ceļa vai ielas, vai kura ir pieejama pa ne mazāk kā 4,5 m platu servitūta ceļu(piebrauktuvi), ja zemes vienība tieši nerobežojas ar ceļu, ielu vai laukumu;26.4. kuras minimālais platums atļauj izvietot apbūvi, ievērojot sānpagalma prasības, bet nav mazāks par15 m.27. Nav pieļaujama zemes vienības dalīšana:27.1. ja sadalīšanas rezultātā zemes vienība būs mazāka par attiecīgajā funkcionālajā zonā noteiktominimālo pieļaujamo, izņemot gadījumus:27.1.1. ja uz zemes vienības atrodas vairākiem īpašniekiem piederošas ēkas, un atšķirība starpatļauto minimālo platību nepārsniegs 10%;27.1.2. ja zemes vienībā paredzēta vienīgi inženierbūvju izvietošana, kad zemes vienības platībaveidojama atbilstoši konkrētā objekta izvietošanas un ekspluatācijas nepieciešamībai;27.2. ja reāli nav iespējams sadalīt kopīpašumā esošās būves atbilstoši būvnormatīvu prasībām;27.3. ja zemes vienības esošais apbūves blīvums vai intensitāte pārsniedz vai pārsniegs pēc sadalīšanasattiecīgajā funkcionālajā zonā pieļaujamo;27.4. ja ar to tiek apgrūtinātas piekļūšanas iespējas blakus esošajām zemes vienībām.28. Izstrādājot detālplānojumu vai zemes ierīcības projektu, ņemot vērā zemes lietderīgas izmantošanasiespējas, apkārtējās apbūves un zemes vienību robežu struktūru, kā arī dabisko robežu elementus,pieļaujama atsevišķu zemes vienību platības samazināšana, bet ne vairāk kā 5% par minimālo pieļaujamozemes vienību lielumu attiecīgajā funkcionālajā zonā.29. Jaunveidojamās zemes vienības minimālajā platībā netiek ieskaitīta:29.1. zemes vienības daļa kas atrodas ielu vai ceļu sarkano līniju robežās;29.2. servitūta un koplietošanas ceļu, ielu, laukumu, kā arī citu apbūvi nodrošinošo objektu platība, kassaistīta ar koplietošanu;3. Noteikumi teritoriju apbūvei3.1. Apbūves parametri30. Funkcionālajās zonās, kurās atļauta būvniecība, noteikti šādi apbūves parametri:30.1. maksimālais apbūves blīvums;30.2. maksimālā apbūves intensitāte;30.3. minimālais brīvās teritorijas īpatsvars;30.4. maksimālais būves augstums;30.5. maksimālais ēkas stāvu skaits.31. Katrai no funkcionālajām zonām apbūves parametri noteikti 4.nodaļā.3.1.1. Apbūves blīvums. Apbūves intensitāte. Brīvās teritorijas īpatsvars32. Apbūves blīvuma rādītāju (A) izsaka procentos un aprēķina ar formulu:16


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcijaLA 100 , kur L – būvju apbūves laukumu summa; Z – zemes vienības platībaZ33. Brīvās teritorijas īpatsvaru (B) izsaka procentos un aprēķina ar formulu:( Z L1 LB 2)100Z, kur:Z – zemes vienības platība;L 1 - apbūves laukums zemes vienībā (neieskaitot ar apstādījumiem labiekārtotu un apzaļumotu pazemesapjomu izmantojamu jumtu);L 2 – ceļi un laukumi zemes vienībā;34. Apbūves intensitāti (I) izsaka procentos un aprēķina ar formulu:I ZS100 , kur S – visu stāvu kopplatība, Z – zemes vienības platība35. Ja zemes vienības daļa atrodas 29.punktā, minētajās teritorijās, aprēķinot apbūves parametrus, tā netiekskaitīta zemes vienības platībā.36. Apbūves parametrus aprēķina vienas zemes vienības ietvaros, izņemot gadījumus, kad teritorijaskompleksai apbūvei tiek izstrādāts detālplānojums. Tādos gadījumos teritorijas zemes vienību apbūvesparametru aprēķinam (aprēķina teritoriju) nosaka detālplānojumā.37. Zemes vienība, kura iekļaujas dažādās funkcionālajās zonās, apbūves parametrus aprēķina katrai zonaiatsevišķi.38. Zemes vienībām, kurās paredzēta tikai transportlīdzekļu novietošana, nosaka vienīgi minimālo brīvoteritoriju.39. Zemes vienībās, kurās izvieto vienīgi inženierbūves, apbūves parametrus nenosaka.3.1.2. Būves augstums40. Nosakot būves maksimālo augstumu, ievēro Apbūves noteikumu 4.nodaļā noteikto attiecīgajāfunkcionālajā zonā atļauto maksimālo būvju augstumu.41. Būves augstumu nosaka atbilstoši būves augstākajam punktam no zemes, to mērot ielas vaipiebraucamajam ceļam tuvākajā pusē (galvenajā fasādē). Ja zemes virsma garenvirzienā gar sienu navhorizontāla, būves augstumu mēra no vidējā zemes līmeņa ielas pusē.42. Ja ēkas daļām ir dažāds stāvu skaits vai ēka izvietota mainīga reljefa zemes vienībā, ēkas augstumu unstāvu skaitu nosaka atbilstoši lielākajam augstumam un stāvu skaitam.43. Būves augstuma aprēķinā neietver arhitektoniskus akcentus, kas neaizņem vairāk par 5% no iepriekšējāstāva platības un nav augstāks par iepriekšējo stāvu44. Maksimālā augstuma ierobežojumi neattiecas uz inženierbūvēm (sakaru mastiem, vējrādītājiem u.tml.),tehniskām iekārtām (zibens novadītājiem u.tml.), skursteņiem, skatu torņiem, baznīcas torņiem unkupoliem, glābšanas torņiem un līdzīgiem objektiem, kuru augstumu nosaka būvprojektā.45. Apbūves augstums nevienā ēkas punktā nedrīkst pārsniegt pusi (0,5) no attāluma starp šī punktaprojekciju uz zemes un ielas ass līniju un pusotra (1,5) attāluma starp šī punkta projekciju uz zemes unrobežu ar blakus zemes vienību.17


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija3.1.3. Apbūves stāvu skaits46. Stāvu skaits ir ēkas visu virszemes stāvu skaits, ietverot cokola stāvu un jumta izbūvi. Pagrabstāvu unbēniņus stāvu skaitā neieskaita.47. Nosakot būves maksimālo stāvu skaitu, ievēro Apbūves noteikumu 4.nodaļā noteikto attiecīgajāfunkcionālajā zonā atļauto maksimālo stāvu skaitu.3.2. Pazemes būves un pagrabstāvs48. Pazemes būvi un būves pazemes stāvus atļauts būvēt vietās, kur to pieļauj hidroģeoloģiskie uninženierģeoloģiskie apstākļi.49. Papildus prasības pazemes būvei un būvei ar pazemes stāviem nosaka Pašvaldība plānošanas unarhitektūras uzdevumā.3.3. Piekļūšanas noteikumi50. Būvniecība zemes vienībā atļauta, ja pie zemes vienības, kur nodomāts izvietot būvi vai kur būveatrodas, ir nodrošināta piebraukšana, t.i. – zemes vienība robežojas ar ceļu, laukumu, ielu vai piekļūšanunodrošina servitūts.51. Ja zemes vienībā atļautas būves ar atšķirīgiem teritorijas izmantošanas veidiem, tai skaitāpapildizmantošana un palīgizmantošana, tām jānodrošina piekļūšana atsevišķi no citiem teritorijasizmantošanas veidiem.52. Piebrauktuves kā strupceļu var veidot ne garākas kā 150 metri. Plānojot jaunas vai rekonstruējot esošāskoplietošanas piebrauktuves, tās noslēdz ar apgriešanās laukumu, ja iela, ceļš vai piebrauktuve veidostrupceļu.53. Nobrauktuvju izvietojums no pašvaldības ceļiem apdzīvotās vietās jāsaskaņo ar Pašvaldību.54. Piebrauktuvju un caurbrauktuvju pieslēgumus pie maģistrālo ielu brauktuvēm pieļaujams ne tuvāk par50 metri no krustojuma. Dzīvojamo ēku grupām, iestādēm, tirdzniecības un pakalpojumu objektiempiebrauktuves jāparedz ar divām kustības joslām un ietvi, bet savrup izvietotām ēkām - ar vienu kustībasjoslu un ietvi.55. Apbūves teritorijās ēkām un citām būvēm jāparedz normatīviem atbilstošas piebrauktuvesugunsdzēsības un glābšanas tehnikai.56. Publiskajiem ūdeņiem jānodrošina publiska piekļūšana gājējiem un velosipēdistiem. Piekļūšanasrisinājumus Pašvaldība nosaka detālplānojuma vai zemes ierīcības projekta darba uzdevumā.57. Satiksmes kustības režīma normalizēšanai un satiksmes drošības paaugstināšanai, rekonstruējot vaipaplašinot esošās vai veidojot jaunas apbūves teritorijas, sasaiste ar valsts autoceļiem jāveic ievērojot„pakāpeniskuma” principu, tas ir, tiešos pieslēgumus paredzot pie pašvaldību (galvenokārt) vai valstsvietējiem autoceļiem, perspektīvā orientējoties uz pieslēgumu skaita samazināšanu pie valstsgalvenajiem un valsts reģionālajiem autoceļiem.3.4. Prasības vides pieejamības nodrošināšanai58. Saskaņā ar normatīvo aktu prasībām, izstrādājot detālplānojumus un būvprojektus publiskām ēkām,jāparedz īpaši pasākumi (arī īpašs aprīkojums) pieejamas vides nodrošināšanā cilvēkiem ar īpašāmvajadzībām.59. Esošajās publiskās ēkās, kurās tehniski nav iespējams nodrošināt piekļūšanu personām ar īpašāmvajadzībām, jānodrošina iespēja attiecīgās iestādes pakalpojumus saņemt citā veidā.18


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija3.5. Būvju izvietojums zemes vienībā3.5.1. Būvju izkārtojums zemes vienībā60. Nav atļauta būvju vai to daļu projicēšanās ārpus zemes vienības robežas, izņemot, ja:60.1. būve ir žogs starp zemes vienībām;60.2. ir nodibināts atbilstošs servitūts (pārkaru būves tiesība);60.3. zemes vienības robeža sakrīt ar sarkano līniju un ēkas ielas fasādē ir izvirzījums (arhitektoniskselements), kura projekcija uz zemes izvirzās ārpus zemes vienības robežas teritorijā starp sarkanajāmlīnijām bet ne vairāk kā 0,5 m. Šāda arhitektoniska elementa minimālais augstums virs zemes ir 3 m.61. Ielai vai ceļam tuvāk novieto galveno ēku. Palīgēkas novieto aiz galvenās ēkas zemes vienības dziļumā. Jazemes vienība atrodas starp divām ielām vai ceļiem, galveno ēku izvieto pret augstākas kategorijas ieluvai ceļu.62. Ja ēka vai būve izvietota tieši uz blakus zemes vienības robežas, tad ēkas vai būves sienai, kas atrodas uzrobežas, var tikt veidota kā ugunsdroša siena ar iespēju blakus zemes vienības īpašniekam piebūvēt pietās ēku vai būvi. Tādā gadījumā jumts jāveido ar kritumu uz savas zemes vienības pusi.63. Lauku teritorijās apbūvei raksturīgs brīvs ēku izvietojums. Pirms galvenās ēkas novietnes izvēles,izvērtējamas zemes vienības ainavas un meža saglabāšanas iespējas.64. Minimālais attālums no zemes vienības robežas līdz vēja elektroģeneratoram vai sakaru mastam – nemazāk par attiecīgās būves konstrukcijas augstākā punkta augstumu metros.3.5.2. Būvlaide. Apbūves līnija.65. Ciemu teritorijās minimālais būvlaides attālums no ceļiem un ielām – 6 m, ja Apbūves noteikumoskonkrētajā funkcionālajā zonā vai konkrētai atļautajai izmantošanai (būvei) nav noteikts lielāksminimālais būvlaides platums.66. Detālplānojumos un būvprojektos var tikt noteikts lielāks būvlaides platums nekā 65.punktā noteiktais.67. Ciemos un blīvi apdzīvotās vietās laukos, apbūvētās teritorijās ar iedibinātu būvlaidi jaunas virszemesbūves minimālo attālumu no ielas nosaka atbilstoši iedibinātajai būvlaidei.68. Lauku teritorijā jaunas apbūves izvietošanai, izņemot Aizsargjoslu likumā un citos normatīvajos aktosnoteiktos izņēmumus, būvlaide sakrīt ar autoceļa aizsargjoslu:68.1. valsts galvenajam autoceļam – 100 m68.2. valsts reģionālajiem autoceļiem – 60 m;68.3. valsts vietējās nozīmes autoceļiem – 30 m;68.4. pašvaldības ceļiem – 30 m;69. Minimālā apbūves līnija no meliorācijas grāvjiem:69.1. no valsts nozīmes un koplietošanas meliorācijas grāvjiem – 10 m no grāvja krants;69.2. no viena īpašuma meliorācijas grāvjiem – 5 m no grāvja krants.70. Minimālais apbūves attālums no servitūta ceļa ass - 10 m.19


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija71. Apbūves līnija nosaka minimālo attālumu no zemes vienības robežas līdz tai tuvākajai virszemes būvei.Ciemos būves, izņemot žogu, atļauts izvietot ne tuvāk zemes vienības robežām kā noteiktsugunsdrošības būvnormatīvos.72. Ēkas un būves izvietot tuvāk vai tieši pie robežām atļauts tikai gadījumos, ja to pieļauj ugunsdrošībasnormas, tiek ievērotas ēku un zemes vienību insolācijas prasības, kā arī normatīvajos aktos noteiktajākārtībā saņemta blakus zemes vienības īpašnieka rakstisks saskaņojums.73. Būvlaidi un apbūves līniju precizē detālplānojuma darba uzdevumā vai plānošanas un arhitektūrasuzdevumā.3.5.3. Attālums starp ēkām74. Attālumi starp ēkām un būvēm jāparedz atbilstoši normatīvajiem aktiem, ievērojot ugunsdrošības,insolācijas, prettrokšņu, sanitārās un inženierkomunikāciju aizsardzības prasības.75. Būves izvietot tuvāk vai tieši pie robežām atļauts tikai gadījumā, ja to pieļauj ugunsdrošības normas, tiekievērotas ēku un zemes vienību insolācijas prasības, kā arī normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā saņemtablakus zemes vienības īpašnieka rakstisks saskaņojums.76. Minimālie attālumi starp daudzdzīvokļu mājām jāparedz atbilstoši būvnormatīvu prasībām.77. Perimetrālas apbūves gadījumā visām ēkām ik pa 25 metriem jāparedz pretuguns mūris.78. Minimālie attālumi no fermām:78.1. līdz valsts galvenajam autoceļam – 250 m;78.2. līdz valsts reģionālajiem un vietējās nozīmes autoceļiem − 150 m;78.3. līdz pašvaldības ceļiem − 50 m;78.4. līdz dzīvojamai mājai - 100 m.3.5.4. Pagalmi79. Ciemos apbūvētai zemes vienībai atkarībā no apbūves veida ir pagalms vai pagalmi (priekšpagalms,iekšējais sānpagalms, ārējais sānpagalms, aizmugures pagalms, iekšpagalms).80. Vienas zemes vienības pagalmu vai tā daļu nevar uzskatīt par citas zemes vienības pagalmu vai tā daļu.81. Gadījumos, kad zemes vienības robežas nav savstarpēji perpendikulāras vai ēka nav novietota ar fasādiparalēli sarkanajai līnijai, vai citos īpašas konfigurācijas gadījumos pagalmus nosaka pēc iespējasatbilstoši terminos ietvertajiem skaidrojumiem un pagalmu noteikšanas principiem, kas shematiskiattēloti 4.pielikumā.82. Priekšpagalma un ārējā sānpagalma minimālais platums vienāds ar būvlaides platumu.83. Priekšpagalmā un ārējā sānpagalmā nav atļautas virszemes būves, izņemot:83.1. piebraucamos ceļus, gājēju ceļus, laukumus vieglā autotransporta pagaidu novietošanai;83.2. žogus un vides dizaina objektus (piemēram, markīzes, dekoratīvas strūklakas, reklāmas objektus,skulptūras, soliņus);83.3. arhitektoniskas detaļas un veidojumus, t.sk. sliekšņus, skursteņus, teknes, kāpnes, erkerus, pilastrus,jumta balstus, erkerus, balkonus, segtas un atklātas terases, kas no ārsienas izvirzītas ne vairāk kā 2,5metrus;20


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija83.4. atklātas ugunsdzēsības vai āra kāpnes, kam kāpņu pakāpieni un laukumi aprīkoti ar margām, un kasprojicējas jebkurā prasītajā pagalmā ne vairāk par 1,5 metriem uz āru no sienas.83.5. atklātas ugunsdzēsības vai āra kāpnes, kam kāpņu pakāpieni un laukumi aprīkoti ar margām, un kasprojicējas ne vairāk par 1,5 metriem uz āru no sienas;84. Priekšpagalmā un ārējā sānpagalmā aizliegts veidot jebkādas krautnes (būvmateriālu, kurināmā u.c.) unaizliegta cita atklāta uzglabāšana.85. Prasības apstādījumiem vai priekšdārzam nosaka Pašvaldība plānošanas un arhitektūras uzdevumā.86. Aizmugures pagalmā vai sānpagalmā nav atļauts izvietot būves, izņemot:86.1. atkritumu tvertņu novietnes, bērnu rotaļu laukumus un autostāvvietas;86.2. palīgēkas, ja tās attiecīgajā funkcionālajā zonā atļautas;86.3. funkcionālus un dekoratīvus būvelementus;86.4. atklātas ugunsdzēsības vai āra kāpnes, kam kāpņu pakāpieni un laukumi aprīkoti ar margām un kuruprojekcija uz zemes pagalmā izvirzīta mazāk par 1,5 m no sienas;87. Iekškvartāla brīvstāvošā apbūvē pagalmu platību nosaka saskaņā ar insolācijas un ugunsdrošībasnormām. Pagalmos nodrošina iespēju iebraukt no ielas.3.6. Īslaicīgas lietošanas būves88. Īslaicīgas lietošanas būvi izvieto un ekspluatē atbilstoši citu normatīvo aktu prasībām.89. Starp ielu sarkanajām līnijām pieļaujama tikai tādas īslaicīgas lietošanas būves bez pamatiemuzstādīšana, kas tiek izmantota mazumtirdzniecībai un/vai pakalpojumu sniegšanai. Cita veida īslaicīgaslietošanas būves izvietošana pieļaujama tikai ārpus ielu sarkanajām līnijām vietās, kur šī būve harmoniskiiekļaujas apbūves raksturā.90. Īslaicīgas lietošanas būves novietojumu zemes vienībā nosaka būvprojektā, paredzot objektaizmantošanas prasībām atbilstošu teritorijas labiekārtojumu.91. Novietojot īslaicīgas lietošanas būves koku vai citu apstādījumu tiešā tuvumā, būvprojektā paredzstādījumu zonu atjaunošanu.3.7. Saimniecības ēkas un lauksaimniecības dzīvnieku turēšanai paredzētas būves92. Saimniecības ēku un lauksaimniecības dzīvnieku turēšanai paredzētas būves, nav atļauts ierīkotpriekšpagalmā vai ārējā sānpagalmā vai uzskatīt par saimniecības ēku vai būvi, ja tā piebūvētadzīvojamajai mājai vai iebūvēta tajā.93. Lauksaimniecības dzīvnieku turēšanai paredzētas būves izvietojamas, ievērojot veterinārās prasības,sanitāri higiēniskās normas, Pašvaldības saistošos noteikumu un citu normatīvo aktu prasības.94. Zemes vienības robežās, uz kuras atrodas lauksaimniecības dzīvnieku turēšanai paredzēta būve,jānodrošina pasākumi, lai netiktu ietekmēta apkārtējo teritoriju vides kvalitāte. Zemes vienības robežāsjānodrošina pasākumi aizsardzībai pret troksni, smakām un neestētiskiem skatiem.95. Ciemos zemes vienībās, kas mazākas par 3000 m 2 , nav atļauta lielo mājlopu turēšana ne saimniecībasēkās, ne ārpus tām.96. Ciemos lauksaimniecības dzīvnieku turēšanai paredzētu būvi (kūti) aizliegts:21


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija96.1. ierīkot tuvāk par 15 m no dzīvojamo telpu logiem blakus zemes vienībās, kur dzīvnieku turēšana iratļauta. Attālumu atļauts samazināt, saņemot blakus esošās zemes vienības īpašnieka vai tiesiskāvaldītāja rakstisku piekrišanu;96.2. ierīkot tuvāk par 50 m no funkcionālās zonas, kur dzīvnieku turēšana ir aizliegta;97. Fermas atļauts būvēt funkcionālajā zonā Lauksaimniecības teritorijas (L), ievērojot šādus minimālosattālumus:97.1. līdz valsts galvenajam autoceļam – 250 metri;97.2. līdz valsts reģionālajiem un vietējiem autoceļiem – 150 metri;97.3. līdz pašvaldības ceļam − 50 metri;97.4. līdz dzīvojamai mājai - 100 m;97.5. līdz tūrisma un rekreācijas objektam – 500 metri.98. Minimālais attālums no dzīvojamās mājas līdz kūtsmēslu glabātuvei vai vircas bedrei – 100 m.99. Maksimāli vienlaikus pieļaujamo dzīvnieku skaitu fermā vai kūtī nosaka atbilstoši citu normatīvo aktuprasībām, atkarībā no pieejamās lauksaimniecības zemes platības ganībām un kūtsmēslu iestrādei,nepieciešamās lauksaimniecības zemes platības atkarībā no dzīvnieku sugas un vecuma grupas.100. Kūtsmēslu savākšanā, novadīšanā un uzglabāšanā papildus jāievēro citu normatīvo aktu prasības.101. Dzīvnieku patversmes un viesnīcas, kas paredzētas mājdzīvnieku turēšanai, atļauts būvēt, tikai veicotbūves publiskās apspriešanas procedūru un tās pozitīva rezultāta gadījumā.3.8. Atklāta āra (ārpustelpu) uzglabāšana102. Atklāta āra (ārpustelpu) uzglabāšana kā palīgizmantošana nav atļauta:102.1. priekšpagalmā un ārējā sānpagalmā;102.2. tuvāk par 3 m no zemes vienības robežas;102.3. autostāvvietā.103. Komposta kaudzes:103.1. ierīkojamas vismaz 1,5 metru attālumā no blakus esošas zemes vienības robežas un ne tuvāk kā 15 mlīdz dzīvojamās mājas logiem;103.2. nav atļauts ierīkot priekšpagalmā, ārējā sānpagalmā, ka arī pie kopīgiem žogiem, mūriem un uzrobežas, izņemot gadījumu, kad noslēgta rakstiska vienošanās ar blakus zemes vienības īpašnieku vaitiesisko valdītāju par vienotas komposta vietas ierīkošanu;104. Komposta kaudzes un organiskā mēslojuma glabātuves ierīkojamas, izslēdzot ūdens avotu ungruntsūdeņu piesārņošanu.105. Atklāta lauksaimniecības tehnikas un transportlīdzekļu ar pilnu masu virs 3,5 t uzglabāšana atļautafunkcionālajā zonā Lauksaimniecības teritorijas (L,L1, L2, L3, L4).3.9.Fasāde106. Ēkas fasādi un jumtu veido un uztur arhitektoniski kvalitatīvi un atbilstoši teritorijas izmantošanasveidam un apbūves raksturam.22


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija107. Būves īpašniekam, tiesiskajam valdītājam vai apsaimniekotājam ir pienākums uzturēt kārtībā ēkasfasādes, jumtu un lietus ūdens novadīšanas sistēmu.108. Fasādi krāso un atjauno saskaņā ar Pašvaldības saskaņotu fasādes krāsu risinājumu (krāsu pasi) vai ēkasbūvprojektā akceptēto krāsojumu.3.10.Jumts109. Jumti jāizbūvē tā, lai ūdens netecētu uz blakus esošajām zemes vienībām un tiktu novadīts tam speciāliparedzētās vietās (tieši lietus ūdens kanalizācijas sistēmā vai vaļējās teknēs, kas to novada uz ielasbraucamo daļu un/vai lietus ūdens kanalizācijas sistēmu).110. Ja ēka novietota uz ielas sarkanās līnijas, lai notekcaurules netraucētu gājēju kustību un lietus ūdensnebojātu ēkas sienas, notekcauruļu galus izvieto ne augstāk kā 15 cm virs ietves un ne tālāk kā 25 cm noārsienas.111. Jumta seguma nomaiņa un krāsošana veicama saskaņā ar Pašvaldībā apstiprinātu iesniegumu. Jauniemjumtiem un seguma nomaiņai nav atļauts izmantot azbestu saturošus jumta materiālus.112. Atļauta esošo ēku jumta stāva izbūve, ja tā atbilst Apbūves noteikumiem, ja to pieļauj jumta gabarīti unēkas novietojums un ēkas tehniskais stāvoklis atbilst ugunsdrošības prasībām.3.11.Logi, durvis, lodžijas, balkoni, skatlogi un reklāmas113. Ciemu teritorijās logu un durvju nomaiņa, mainot loga vai ārdurvju formu, dalījumu, krāsas toni,materiālu un ailes izmērus, neveicot citus fasādes būvdarbus, veicama saskaņā ar izstrādātu logu undurvju nomaiņas projektu vai pašvaldībā apstiprinātu iesniegumu.114. Logu un durvju nomaiņa veicama, ievērojot Latvijas būvnormatīvu prasības, tai skaitā:114.1. minimālo siltumnoturību;114.2. atbilstība ēkas fasādes koptēlam (loga dalījums un proporcijas, rāmja un no ārtelpas redzamo logaelementu krāsojums un reljefs).115. Visām daudzstāvu daudzdzīvokļu ēkām ciemu teritorijās logu maiņu pret citāda dalījuma logiem var veikttikai atbilstoši katrai mājai izstrādātam un Pašvaldībā saskaņotam logu un durvju nomaiņas projektam(projekts satur mājas fasādes kopējo risinājumu).116. Lodžiju un balkonu pārbūvēšana un aizstiklošana ir būvniecība, to veic atbilstoši Pašvaldībā akceptētamprojektam. Daudzdzīvokļu dzīvojamām mājam iespēju robežas paredzēt vienotu projektu visai ēkai.117. Jaunu skatlogu un ieejas durvju būvēšanu fasādē veic atbilstoši Pašvaldībā saskaņotam iesniegumam vaiprojektam, kurš izstrādāts saskaņā ar citu normatīvo aktu prasībām.118. Izkārtnes, reklāmas, sludinājumus un citus vizuālās informācijas materiālus uz ēku fasādēm izvieto,atbilstoši Pašvaldībā akceptētam vides dizaina projektam.119. Virs skatlogiem atļauts izbūvēt markīzes, kas neprojicējas brauktuvei tuvāk par 0,5 metriem un kuruapakšējā mala ir vismaz 2,2 metri virs ietves. Ielas pusē markīzes izvietojumu, formu, krāsu un materiālusaskaņo Pašvaldībā.3.12. Žogs120. Žogs ir būve un tā novietojums un vizuālais risinājums jāsaskaņo Pašvaldībā.121. Zemes vienības, kurās atļauta būvniecība, atļauts iežogot:23


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija121.1. vispārējā gadījumā - pa zemes vienību robežām;121.2. ielas (ceļa) pusē pa sarkano līniju vai vēsturiski iedibināto žogu līniju; ja žogu nav iespējams izvietot pasarkano līniju, tas būvējams zemes vienībā blakus sarkanajai līnijai;121.3. stūra zemes vienībās - pa redzamības trīsstūriem, atbilstoši normatīvo aktu un valsts standartuprasībām;121.4. gar ūdenstilpēm un ūdenstecēm - pa tauvas joslas robežu, ja tas nav pretrunā citu normatīvo aktuprasībām, saglabājot iespējas tauvas joslā brīvi pārvietoties kājāmgājējiem un operatīvo dienestudarbiniekiem;121.5. gar atklātiem grāvjiem un ūdensnotekām ciemu teritorijās ekspluatācijas aizsargjoslu teritorijāsatļauts izvietot pagaidu žogus vieglās konstrukcijās, bet ne tuvāk kā 1 m no grāvja krants;122. Žogus ielas pusē iespēju robežās viena kvartāla robežās būvē uz vienas līnijas.123. Lai nodrošinātu esošo inženierbūvju darbību un to apkalpošanu, vietās, kur atrodas virszemesinženierbūves, žogos jāveido „kabatas”.124. Lai žogu vārtu atvērums netraucētu gājēju un transporta kustību, ja nepieciešams žogā veido „kabatu”priekšlaukuma izbūvei.125. Žogus ap sabiedriskām un komercdarbības būvēm izvieto tā, lai netiktu slēgta pieeja publiskām ēkām vaitelpām.126. Ar žogu aizliegts noslēgt publisku pieeju publiskajiem ūdensobjektiem.127. Žogu augstums un caurredzamība:127.1. žoga augstums nosakāms pieņemot par 0,00 līmeni esošo vai plānoto ietves (ceļa) līmeni ielas (ceļa)pusē. Žogu „sadures” vietās zemes vienību robežpunktos iekškvartālā žoga 0,00 atzīme jānosakazemes vienību īpašniekiem savstarpēji vienojoties;127.2. žogiem dzīvojamo māju apbūves teritorijās gar ielām un piebraucamajiem ceļiem jābūt neaugstākiem par 1,6 m un vismaz 40% caurredzamiem (starp stabiem un virs cokola, skatotiesperpendikulāri pret žoga plakni);127.3. ja blakus zemes vienību īpašnieki vienojušies, robežžogus atļauts būvēt pēc sava ieskata, bet neaugstākus par 1,80 m. Dzīvžogiem jābūt ne augstākiem par 2 m;127.4. ja blakus zemes vienību īpašnieki nevar vienoties par žoga veidu un augstumu ielas pusē, Pašvaldībaizvērtē abu priekšlikumus un nosaka kādu žogu būvēt. Šis lēmums ir saistošs abu zemes vienībuīpašniekiem;127.5. žogiem funkcionālajā zonā Rūpniecības apbūves teritorija (R, R1, R2) jābūt ne augstākiem par 2,2 m.Pieļaujams izvietot necaurredzamus žogus, ja tas nepieciešams slēgtas ražošanas zonasnodrošināšanai;127.6. zemes vienību funkcionāli atļauts sadalīt ar dzīvžogu vai sieta žogu;128. Žogu stilistika:128.1. žogiem jābūt stilistiski saskaņotiem ar būvi, ievērojot vienotu žogu augstumu kvartāla robežās;128.2. žoga cokola augstums nedrīkst pārsniegt 50 cm;128.3. žogiem funkcionālajā zonā Publiskās apbūves teritorija (P, P1, P2) jābūt atbilstošiem to funkcionālajaiizmantošanai, maksimāli saglabājot publisko telpu un ēku pieejamību;24


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija128.4. aizliegti dzeloņdrāšu žogi, kā arī to pielietošana žogos, izņemot ganību teritoriju iežogošanu.129. Aizliegts nožogot:129.1. daudzdzīvokļu māju pagalmus, izņemot palīgbūvju, bērnu rotaļu un sporta būvju uninženierkomunikāciju objektu teritorijas. Zemes vienību robežas atļauts iezīmēt ar dzīvžogiem.Prasības šo teritoriju norobežojumiem nosaka plānošanas un arhitektūras uzdevumā;129.2. rindu mājas atsevišķo sekciju (dzīvokļu) priekšpagalmus un aizmugures pagalmus, izņemot, ja tiekizstrādāts visai rindu mājai kopīgs teritorijas labiekārtojuma plāns, kas saskaņots Pašvaldībā;129.3. zemes vienības funkcionālajā zonā Labiekārtota dabas teritorija (DA), izņemot gadījumus, kas noteiktiApbūves noteikumos un, ja izstrādāts labiekārtojuma projekts un nodrošināta publisko teritorijupieejamība sabiedrībai;129.4. zemes vienības funkcionālajā zonā Mežu teritorija (M), izņemot gadījumus, kas noteikti Apbūvesnoteikumos.130. Ja zemes vienībās, kurās atļauta apbūve, gar ielām un ceļiem trokšņu līmenis pārsniedz normatīvosmaksimāli atļauto, žogi var tikt veidoti kā pretrokšņu ekrāni, necaurredzami ar palielinātu augstumu,atbilstoši trokšņu aprēķiniem. Šādi žogi jāveido kā zaļās sienas ar vīteņaugiem (jāapzaļumo).131. Prettrokšņu sienu izbūves nepieciešamību un citas prasības nosaka Pašvaldība detālplānojuma darbauzdevumā vai būvprojekta plānošanas un arhitektūras uzdevumā.3.13. Prasības ēku un būvju konstruktīvajām daļām un elementiem132. Jebkurai ēkai un būvei, to daļām, konstrukcijām un elementiem jābūt projektētiem, izbūvētiem unekspluatētiem atbilstoši normatīvo aktu prasībām.133. Konkrētas prasību atsevišķiem būvju tipiem nosaka Latvijas būvnormatīvi un citi normatīvie akti.3.14. Funkcionāli un dekoratīvi ārtelpas elementi134. Funkcionālus un dekoratīvus vides dizaina elementus (piemēram, lapenes, pergolas, soliņi, publiskāstualetes, atbalsta sienas, strūklakas, skulptūras, pieminekļi, karogu masti) publiskajā ārtelpā izvietoatbilstoši Pašvaldībā saskaņotam teritorijas labiekārtošanas risinājumam vai tehniskajam projektam arpievienotu vizuālo izskatu un māksliniecisko noformējumu.135. Vides dizaina elementam harmoniski jāiekļaujas apkārtējā vidē un jābūt saskaņā ar apkārtējo ēku unbūvju arhitektonisko stilu un noformējumu.136. Ēku numerācijas vai nosaukumu plāksnes:136.1. ciemu teritorijās uz visiem nekustamiem īpašumiem jābūt izvietotai numura zīmei vai mājunosaukumam pēc vienota, apstiprināta parauga. Plāksnītes ar ielu nosaukumu un mājas numura zīmijāstiprina 2,5 – 3,0 metru augstumā pie ēkas fasādes ielas pusē, pie žoga vai tā, lai tā būtu redzamano ielas. Daudzdzīvokļu dzīvojamām mājām virs katras kāpņu telpas ārdurvīm uzstāda informācijaszīmi ar dzīvokļu numuriem, kas izgatavota pēc vienota parauga.136.2. lauku teritorijā, zemes vienības īpašniekam jānodrošina, lai uz ceļa pie iebrauktuves būtu uzstādītsmājas nosaukums.137. Pašvaldībai ir tiesības piestiprināt pie būvju fasādēm apgaismes ķermeņus, videonovērošanas kameras,gaisa vadu atsaites, konsoles vai stiprinājumus, kas nepieciešami ciemu rotāšanai, rakstiski saskaņojot arēkas vai būves īpašnieku vai tiesisko valdītāju.25


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija138. Izvietojot reklāmas vai informācijas objektus gar autoceļiem un ielām apdzīvotas vietās ievērojamas citosnormatīvajos aktos noteiktās prasības.139. Publiskajos objektos ar lielu apmeklētāju skaitu, tai skaitā masu pasākumu vietas un rekreācijas objektuvietās, jānodrošina ar publiski pieejamām tualetēm.140. Sezonas tirdzniecības nojumes un/vai āra kafejnīcas tiešā saistībā ar esošiem tirdzniecības vaipakalpojumu objektiem atļauts iekārtot tikai saskaņā ar Pašvaldības atļauju.141. Atkritumu tvertnes un laukumi:141.1. zemes īpašniekiem un valdītājiem īpašumu apsaimniekošanai jānovieto atkritumu tvertnes šimnolūkam speciāli iekārtotās vietās, jāuztur kārtībā piebraucamie ceļi uz atkritumu tvertnēm unjānodrošina pie tām brīva pieeja.141.2. funkcionālajās zonās Labiekārtota dabas teritorija (DA) un Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija(DzM) atkritumu tvertnes novietojamas tikai šim nolūkam speciāli iekārtotās, ar atkritumuapsaimniekotāju saskaņotās vietās.141.3. zemes vienību vai ēku īpašniekiem vai valdītājiem, kuriem uz zemes vienības izvietots tirdzniecībasun/vai pakalpojumu objekts vai sabiedriska iestāde, jānodrošina, lai pie katras ieejas šādā ēkā būtuuzstādīta ar ēkas fasādi saskanīgā formā veidota atkritumu urna un tā būtu uzturēta ekspluatācijaskārtībā.142. Apgaismes ķermeņi:142.1. ielu apgaismošanai atļauts izmantot virs ielām iekārtus, pie stabiem vai ēkām (saskaņojot ar ēkasīpašnieku) piestiprinātus apgaismes ķermeņus. Apgaismes ķermeņiem jābūt arhitektoniskisaskanīgiem katra vizuāli vienlaicīgi uztverama ielas posma vai kvartāla garumā, kā arī katra laukumavai koplietošanas teritorijas robežās;142.2. dzīvojamo ēku, publisko, komercdarbības objektu un ražošanas būvju ieejas, kā arī daudzdzīvokļudzīvojamo ēku koplietošanas pagalmus un citas sabiedriskas koplietošanas teritorijas nodrošina arapgaismojumu;142.3. publiskas teritoriju, ēku un citu būvju fasādes dabīgo un mākslīgo izgaismošana nodrošina atbilstošinormatīvo aktu prasībām atbilstoši Pašvaldībā saskaņotam tehniskajām projektam;142.4. izvietojot apgaismes ķermeņus sabiedriskās vietās, ievēro, lai to novietojums netraucē satiksmeskustības drošību un nepasliktina iedzīvotāju sadzīves apstākļus3.15. Būvju rekonstrukcija, renovācija, restaurācija, nojaukšana143. Būvju rekonstrukcija, renovācija, restaurācija un nojaukšana veicama normatīvajos aktos noteiktajākārtībā.144. Renovējot, rekonstruējot vai restaurējot vēsturisku apbūvi un novada nozīmes kultūrvēsturiskusobjektus, ievēro 7.2. apakšnodaļas noteikumus.145. Ja būve ir pilnīgi vai daļēji sagruvusi vai nonākusi tādā stāvoklī, ka tās lietošana ir bīstama vai tā bojāainavu, īpašniekam vai tiesiskajam valdītājam ir tiesības to iekonservēt vai nojaukt atbilstošinormatīvajos aktos noteiktajai kārtībai.146. Būves nojaukšana veicama citos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā saskaņā ar akceptētu nojaukšanasdarbu veikšanas projektu. Teritoriju pēc ēkas nojaukšanas sakārto atbilstoši teritorijas atļautajaiizmantošanai.26


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija3.16.Teritorijas kopšana un būvju uzturēšana147. Teritorijas un būvju uzturēšanu, tajā skaitā būvju, zemes vienību, pagalmu un piegulošo teritorijuuzturēšanu un kopšanu un atkritumu apsaimniekošanu veic saskaņā ar Pašvaldības saistošo noteikumuprasībām.3.17. Prasības ēkas, būves vai to daļu funkcionalitātes maiņai148. Jebkuru ēku, būvju vai to daļu funkcionalitātes maiņa veicama normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.Plānotajai funkcijai jāatbilst Apbūves noteikumu atļautās izmantošanas prasībām konkrētajāfunkcionālajā zonā.149. Nav pieļaujama tādu funkciju paredzēšana, kas pasliktina apstākļus blakus zemes vienībās, apgrūtinapiekļūšanu, likumīgi uzsākto zemes izmantošanu un ēku ekspluatāciju, vai pasliktina vides stāvokli.3.18. Meži150. Meži apsaimniekojami atbilstoši Meža likumam un citu normatīvo aktu prasībām151. Funkcionālās zonas Mežu teritorija (M) izmantošanas noteikumi noteikti 4.3.2.apakšnodaļā.152. Īpaši aizsargājamo dabas teritoriju, mikroliegumu, aizsargjoslu un īpaši aizsargājamu meža iecirkņuapsaimniekošanā papildu ierobežojumus nosaka citi normatīvie akti.153. Publiskā lietošanā esošas meža zemes vienības nav nožogojamas, izņemot atsevišķus gadījumus, kad tasnepieciešams savvaļas dzīvnieku dārzu ierīkošanai vai citu specifisku funkciju pildīšanai, saskaņojot arPašvaldību un virsmežniecību vai Dabas aizsardzības pārvaldi.154. Meža atjaunošana un ieaudzēšana veicama saskaņā ar citu normatīvo aktu prasībām.155. Sējot vai stādot mežu atļauts ieaudzēt:155.1. ja plānotā meža ieaudzēšana nav pretrunā Apbūves noteikumiem, Aizsargjoslu likumam un citiemnormatīvajiem aktiem;155.2. ja plānotā meža ieaudzēšana paredzēta funkcionālajās zonās Meži (M) un Lauksaimniecībasteritorijas (L, L1);155.3. meliorētajās platībās atbilstoši Meliorācijas likumā noteiktajām prasībām;155.4. teritorijās, kas normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā Dabas aizsardzības pārvaldes uzturētajā valstsreģistrā nav reģistrētas kā īpaši aizsargājami biotopi un īpaši aizsargājamo sugu dzīvotnes.156. Minimālie attālumi no jaunveidojamas mežaudzes:156.1. līdz zemes vienības robežām – 20 m;156.2. līdz dzīvojamai mājai – 50 m;156.3. citi attālumi nosakāmi ievērojot Aizsargjoslu likumā un citos normatīvajos aktos noteiktosierobežojumus.3.19. Dabiskā reljefa, augsnes virskārtas un koku saglabāšana157. Dabiskā reljefa veidojumi un dabiskās ūdensteces visā novada teritorijā saglabājamas kā vērtīgi videselementi. Teritoriju attīstot, būvprojektā vai detālplānojumā paredz risinājumus to iekļaušanai vienotāteritorijas labiekārtojuma un apstādījumu sistēmā.158. Zemes līmeņa pazemināšanu vai paaugstināšanu vairāk par 30 cm saskaņo Pašvaldībā.27


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija159. Veicot būvniecību vai citu teritorijas izmantošanu zemes vienībā, maksimāli saglabājams dabīgais reljefs,augsnes virskārta un koki.160. Augsnes virskārtu pēc būvniecības pabeigšanas jāatjauno. Zemesgabala reljefa izmaiņas un piebraucamoceļu izbūve jāparedz tā, lai lietus ūdeņi netecētu uz kaimiņu zemesgabaliem kā virszemes notece.161. Ja koka apkārtējās grunts līmenis tiek paaugstināts vai pazemināts vai atļauta vai plānotatransportlīdzekļu iebraukšana vai stāvēšana starp kokiem, veicami koku saglabāšanas pasākumus, kuruprasības nosaka Pašvaldība plānošanas un arhitektūras uzdevumā.162. Minimālos horizontālos attālumus starp kokiem un inženierkomunikācijām nosaka citi normatīvie akti.3.20. Koku ciršana163. Kārtību koku ciršanai mežā un ārpus meža nosaka citi normatīvie akti.3.21. Meliorācijas sistēmas164. Meliorācijas sistēmu būvniecību, ekspluatāciju un uzturēšanu veic saskaņā ar citu normatīvo aktuprasībām.165. Zemes vienības īpašniekam ir pienākums saglabāt un uzturēt savā īpašumā esošos meliorācijas grāvjusun citas būves, lai nodrošinātu to funkcionēšanu vienotā meliorācijas sistēmā.166. Jaunas meliorācijas sistēmas aizliegts ierīkot īpaši aizsargājamās dabas teritorijās un mikroliegumos,izņemot, ja:166.1. tas ir paredzēts dabas aizsardzības plānos, individuālajos aizsardzības un izmantošanasnoteikumos vai eksperta atzinumos teritorijas aizsardzības mērķa nodrošināšanai;166.2. ir apdraudēta esoša publiskās infrastruktūras objekta funkcionēšana.167. Izstrādājot detālplānojumu vai būvprojektu teritorijai, kur ir paaugstināts gruntsūdens līmenis un kasparedzēta apbūvei, vai esošās meliorācijas sistēmas (novadgrāvji, drenas u.c.) traucē veikt plānotoapbūvi, detālplānojuma vai būvprojekta sastāvā jāparedz meliorācijas sistēmas risinājumi (pārkārtošana,rekonstrukcija).168. Veicot būvniecību un mainot zemes virsmas līmeni vai meliorācijas sistēmas pārkārtošanu, aizliegtspārveidot meliorācijas sistēmu tā, ka tiek pasliktināta situācija blakus esošajās zemes vienībās unizjaukta virszemes ūdeņu un lietus ūdeņu dabiskā notece, kā arī grunstūdeņu režīms.169. Gar koplietošanas meliorācijas grāvjiem veido un uztur neapbūvētas joslas, kas nepieciešamas grāvjuekspluatācijas darbu veikšanai. Grāvju ekspluatācijas zonu minimālais platums:169.1. grāvjiem, kas atrodas gar ielām - sakrīt ar ielas sarkanajām līnijām;169.2. koplietošanas grāvjiem ārpus ielu teritorijas starp sarkanajām līnijām - 4 m no grāvja augšējās malasabās grāvja pusēs, nodrošinot tam piebraukšanu;169.3. valsts maģistrāliem grāvjiem – 10 m no grāvja augšējās malas abās grāvja pusēs.3.22. Ūdenstilpju un grāvju ierīkošana170. Ierīkojot ūdenstilpes ar platību līdz 0,1 ha, to novietne jāsaskaņo Pašvaldībā. Ja īpaši aizsargājamajādabas teritorijā atļauta ūdenstilpes ierīkošana, tās novietne saskaņojama arī Dabas aizsardzībaspārvaldē.28


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija171. Ierīkojot mākslīgās ūdenstilpes ar platību virs 0,1 ha, normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā jāizstrādāprojekts.172. Mākslīgās ūdenstilpes nav atļauts ierīkot tuvāk par 10 m no blakus zemes vienības robežas, izņemot, jasaņemta blakus zemes vienības īpašnieka rakstiska piekrišana.173. Ierīkojot vietējas nozīmes grāvjus, to augšmala nedrīkst atrasties tuvāk blakus zemes vienības robežaipar 4 m, ja nav saņemta blakus zemes vienības īpašnieka rakstiska piekrišana.3.23. Prasības derīgo izrakteņu ieguvei174. Derīgo izrakteņu atradņu ieguve veicama citos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.175. Derīgo izrakteņu ieguvi, ja tas nav pretrunā citu normatīvo aktu prasībām, atļauts veikt funkcionālajāszonās:175.1. Lauksaimniecības teritorijas (L);175.2. Mežu teritorija (M);175.3. Rūpniecības apbūves teritorija (R1, R2).176. Derīgo izrakteņu karjerus nav atļauts ierīkot:176.1. tuvāk par 500 m no ciemiem;176.2. īpaši aizsargājamajās dabas teritorijās vai tuvāk par 500 m no tām;176.3. kultūras pieminekļu teritorijās un aizsargjoslās;176.4. ūdensobjektu aizsargjoslās;177. Plānojot derīgo izrakteņu ieguves karjerus, izstrādā transporta kustības shēmu, novēršot iespējamonegatīvo ietekmi uz apdzīvojumu un esošo transporta kustību.178. Pēc derīgo izrakteņu atradnes izstrādes pabeigšanas vai pārtraukšanas jāveic īslaicīgās lietošanas būvjunojaukšana un gada laikā jāuzsāk teritorijas rekultivācija.179. Rekultivāciju veic saskaņā ar projektu vai shēmu, un rekultivācijas veidu saskaņo ar Pašvaldību.Pabeigtos konservācijas vai rekultivācijas darbus pieņem Pašvaldības izveidota komisija.180. Pēc rekultivācijas nosakāma izmantošana atbilstoši funkcionālajai zonai Mežu teritorija (M) vaiLauksaimniecības teritorijas (L), izņemot Rūpniecības apbūves teritoriju (R2).3.24. Lauksaimniecībā izmantojamo zemju lietošanas kategorijas maiņa un mežazemju transformācija181. Lauksaimniecībā izmantojamās zemes lietošanas kategorijas maiņa un meža zemes transformācija(atmežošana) veicama atbilstoši normatīvajos aktos noteiktajai kārtībai.3.25. Teritorijas labiekārtojums182. Labiekārtojuma elementu izvietojumu nosaka lokālplānojumā, detālplānojumā, būvprojektā vaiteritorijas labiekārtošanas projektā, to vizuālo izskatu veidojot harmoniski iekļautu apkārtējā vidē unsaskaņā ar apkārtējo ēku un būvju arhitektonisko stilu un noformējumu.29


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija3.26. Apstādījumi183. Zemes īpašnieks vai tiesiskais lietotājs ir atbildīgs par apstādījumu, kas atrodas zemes vienībā,uzturēšanu, aizsardzību un atjaunošanu. Apstādījumu uzturēšanas, aizsardzības un atjaunošanas kārtībunosaka citi normatīvie akti184. Apstādījumi, kas atrodas uz Pašvaldībai piederošas zemes, ir publiski pieejami, izņemot teritorijas, kurāmir ierobežota pieejamība saskaņā ar citiem normatīvajiem aktiem.185. Privātīpašumā esoši apstādījumi var nebūt publiski pieejami un var tikt norobežoti normatīvajos aktosnoteiktajā kārtībā.186. Prasības konkrētas teritorijas vai zemes vienības labiekārtojumam un apstādījumu plānojumam nosakaPašvaldība plānošanas un arhitektūras uzdevumā.187. Apstādījumu veidošana īpaši aizsargājamajās dabas teritorijās jāsaskaņo ar Dabas aizsardzības pārvaldi.188. Publiskās ārtelpas apstādījumus, tajā skaitā ielu, skvēru un laukumu apstādījumus projektē, rekonstruēun uztur, kā arī jebkādas to plānojuma, labiekārtojuma un stādījumu izmaiņas izdara saskaņā arPašvaldībā akceptētu būvprojektu.189. Veicot ielu rekonstrukciju, veic arī ielu stādījumu rekonstrukciju vai jaunu stādījumu veidošanu visā ielāvai ielas posmā vienlaikus, ņemot vērā Pašvaldības izsniegtā plānošanas un arhitektūras uzdevumānoteiktās prasības apstādījumu veidošanai, kā arī inženierkomunikāciju īpašnieku tehniskos noteikumus.3.27. Satiksmes infrastruktūra3.27.1. Ceļi190. Ceļi projektējami, būvējami, rekonstruējami un ekspluatējami citos normatīvajos aktos noteiktajākārtībā.3.27.2. Ielas191. Ielas, atbilstoši to atrašanās vietai, nozīmei ielu tīklā, funkcijām un prasībām kas jānodrošina ieluprojektēšanā, būvniecībā, rekonstrukcijā un ekspluatācijā, klasificētas maģistrālajās un vietējās nozīmesielās. Ielu klasifikācija ietverta 3.pielikumā.192. Rekonstruējot ielas, ievēro attālumus starp sarkanajām līnijām atbilstoši 3.pielikuma 2.tabulai.193. Jaunveidojamo ielu un ceļu parametrus un prasības satiksmes infrastruktūras objektu rekonstrukcijainosaka projektēšanas normatīvi un citi normatīvie akti.194. Prasības ielu projektēšanai:194.1. maģistrālajām ielām:194.1.1. minimālais platums sarkanajās līnijās – 15 m;194.1.2. minimālais brauktuves platums – 5 m;194.2. vietējas nozīmes ielām, izņemot piebrauktuves:194.2.1. minimālais platums sarkanajās līnijās - 10 m;194.2.2. brauktuves minimālais platums - 4,5 m195. Atļauta apvienota gājēju un veloceliņa izbūve.30


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija196. Ielas šķērsprofilu nosaka atbilstoši ielas kategorijai (3.pielikuma 2.tabula), 195.punktam un plānotajāmielas funkcijām, ņemot vērā inženierkomunikāciju izvietošanai nepieciešamo teritoriju un citusnoteikumus atbilstoši normatīvo aktu prasībām.197. Plānotās ielas šķērsprofils saskaņojams Pašvaldībā.198. Ciemos ēkām jāparedz piebrauktuves un caurbrauktuves (perimetrālās apbūves gadījumā)ugunsdzēsības un glābšanas tehnikai. To parametri jāpieņem atbilstoši attiecīgo ēku un būvjuprojektēšanas normatīviem.199. Piebrauktuvju un caurbrauktuvju pieslēgumus pie maģistrālajām un vietējas nozīmes ielām jāparedzsaskaņā ar normatīvo aktu prasībām.3.27.3. Redzamības nodrošinājums200. Lai nodrošinātu ceļu un ielu krustojumu un pieslēgumu pārredzamību, būvniecībā nodrošināmiminimālie redzamības attālumi saskaņā ar citu normatīvo aktu prasībām.201. Nevienā apbūves teritorijā nav atļauts būvēt, pārbūvēt vai ierīkot nekādu būvi tādā veidā, ka tā traucētuskatu starp 0,5 metru un 3,0 metru līmeņiem virs krustojošos ielu vai ceļu viduslīniju līmeņa trīsstūrateritorijā, ko ierobežo stūra zemes vienības sarkanās līnijas.202. Redzamības trīsstūra robežās nedrīkst atrasties ēkas, būves, mobili objekti (kioski, furgoni, reklāmasstendi un citi vidi veidojoši elementi), koki, krūmi augstāki par 0,5 metriem.203. Ja esošā kapitālā apbūve neļauj izveidot nepieciešamos redzamības trīsstūrus, gājēju un transportakustības drošība jānodrošina ar kustības regulēšanas vai speciālām tehniskajām ierīcēm.3.27.4. Autostāvvietas204. Būvju minimālo nodrošinājumu ar motorizēto transporta līdzekļu un velosipēdu stāvvietām plānoatbilstoši Latvijas valsts standartu un normatīvo aktu prasībām.205. Minimālais nepieciešamo autostāvvietu skaits noteikts 1.tabulā. Ja Latvijas valsts standartu vainormatīvo aktu prasības nosaka lielāku nepieciešamo autostāvvietu skaitu, ievērojamas stingrākāsprasības.1.tabulaBūve vai teritorijakomercdarbības būvēm uz katriem 10 m 2 tirdzniecībaszāles platībaskomercdarbības būvēm uz katriem 20 m 2 tirdzniecībaszāles vai izstāžu platībasbiroju ēkām uz katriem 40 m 2 lietderīgās platībassabiedriskās ēdināšanas uzņēmumu komercdarbībasbūvēm uz katrām 20 apmeklētāju vietāmsporta un rekreācijas objektos uz katriem 20apmeklētājiemkultūras iestādēm uz katriem 20 apmeklētājiemobjektiem publisko ārtelpu izbūvēs katriem 50apmeklētājiem vienlaikusMinimālais autostāvvietuskaits1 autostāvvieta1 autostāvvieta1 autostāvvieta6 autostāvvietas5 autostāvvietas5 autostāvvietas īslaicīgas atpūtas objektos –15 autostāvvietas tirdzniecības vietās katrām 2tirdzniecības vietām - 1autostāvvieta pludmalēs un atpūtas zonās– 20 autostāvvietas31


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija206. Pašvaldība var atļaut samazināt autostāvvietu un velosipēdu novietņu skaitu ne vairāk par 30% no1.tabulā vai valsts standartā noteiktā minimālā autostāvvietu skaita, ņemot vērā autostāvvietu skaituietekmējošos faktorus (tai skaitā, nodrošinājumu ar sabiedrisko transportu) un specifiku un būvniecībasierosinātāja papildus veiktos prognozējamo transporta plūsmu aprēķinus.207. Esošām būvēm autostāvvietu normatīvu pārskata gadījumos, ja:207.1. tiek mainīta būves vai zemes vienības izmantošana;207.2. tiek palielināta būves platība;207.3. pieaug nodarbināto vai apkalpojamo personu skaits;207.4. rekonstruējot dzīvojamo māju, palielinās dzīvokļu skaits.208. Autostāvvietu izvieto tajā pašā būvē vai uz tās pašas zemes vienības, kuras izmantošanai tānepieciešama. Izstrādājot detālplānojumu, transportlīdzekļu novietni var paredzēt citā zemes vienībāattiecīgā detālplānojuma teritorijā.209. Pie publiskām ēkām jāierīko velosipēdu novietnes.210. Nepieciešamo motociklu un tūristu autobusu novietņu skaitu pie publiskām ēkām nosaka Pašvaldībaplānošanas un arhitektūras uzdevumā katras konkrētās situācijas un transporta plūsmas aprēķinurezultātā.211. Ja pie jaunbūvējamas izglītības vai zinātnes iestādes nepieciešamo īslaicīgās apstāšanās autostāvvietuskaitu nav iespējams nodrošināt zemes vienības robežās, tās atļauts paredzēt piegulošo ielu brauktuvjumalās.212. Veicot kultūras iestāžu apmeklētājiem nepieciešamo autostāvvietu nodrošinājuma aprēķinu, papildusvar ņemt vērā publiski pieejamo autostāvvietu esamību 500 m rādiusā no attiecīgā objekta.213. Veicot komercdarbības būves vai atsevišķu publisku pasākumu nodrošināšanai nepieciešamoautostāvvietu nodrošinājuma aprēķinu, papildus var ņemt vērā publiski pieejamu autostāvvietu esamību1000 m rādiusā no objekta.214. Vairākām viena kvartāla būvēm vai objektiem var veidot vienu kopīgu autostāvvietu, paredzot katraibūvei vai objektam nepieciešamo transportlīdzekļu novietņu skaitu.215. Ja zemes vienība ietver vairāk nekā vienu funkcionālo zonu vai būve vienlaicīgi tiek izmantota dažādiemmērķiem un katram no tiem noteikts atšķirīgs nepieciešamo transportlīdzekļu novietņu skaits, tadkopējo nepieciešamo transportlīdzekļu novietņu skaitu nosaka katrai izmantošanai vai katram būvēesošajam objektam atsevišķi un summē.3.28. Prasības inženierkomunikāciju būvniecībai, rekonstrukcijai un ekspluatācijai216. Visās funkcionālajās zonās, kur atļauta būvniecība, nodrošina būvju inženiertehnisko apgādi saskaņā arcitu normatīvo aktu prasībām.217. Inženierbūves projektējamas, būvējamas, rekonstruējamas un ekspluatējamas normatīvajos aktosnoteiktajā kārtībā.218. Liela apjoma un jaudas inženierbūves galvenokārt izvietojamas funkcionālajās zonās Tehniskās apbūvesteritorija (TA) un Rūpniecības apbūves teritorija (R).32


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija3.28.1. Ūdensapgāde. Notekūdeņu savākšana un attīrīšana.219. Ciemos dzīvojamās mājas jānodrošina ar centralizētas ūdensapgādes un notekūdeņu savākšanasinženierkomunikācijām.220. Centralizētas ūdensapgādes un notekūdeņu savākšanas un attīrīšanas inženierkomunikāciju izvietojumsjāparedz atbilstoši attiecīgo projektēšanas normatīvu prasībām.221. Ciemos, kur nav izbūvēta centralizētās ūdensapgādes sistēma, kā pagaidu risinājums, un lauku teritorijā,atļauta grodu vai urbto aku ierīkošana atsevišķu būvju apgādei ar dzeramo ūdeni.222. Aku būvniecība un urbumu, kuru turpmākā izmantošana nav iespējama, tamponēšana veicamanormatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.223. Ciemu teritorijās, kur nav izbūvētas centralizētas notekūdeņu savākšanas inženierkomunikācijas,atsevišķi novietotām ēkām ar notekūdeņu daudzumu līdz 5m 3 diennaktī, kā pagaidu risinājumspieļaujama decentralizētas notekūdeņu savākšanas sistēmas izveidošana, kas nodrošina līdzvērtīgu videsaizsardzības līmeni:223.1. lokālu notekūdeņu savākšanas ietaišu ar hermētiski izolētiem krājrezervuāriem izvietošana;223.2. notekūdeņu attīrīšanas ietaišu izbūve.224. Paredzot 224.punktā minētos lokālos notekūdeņu savākšanas risinājumus, projektā jāparedzperspektīvie pieslēgumu atzari ar iespēju tālākā būvniecības procesā pieslēgties pie centralizētiemnotekūdeņu savākšanas tīkliem.225. Ārpus ciemu teritorijām atsevišķi novietotām ēkām, bez ūdens ievadu ierīkošanas, ar notekūdeņudaudzumu līdz 5m 3 diennaktī pieļaujamas hermētiskas izsmeļamās tualetes bedres un sausās tualetesnormatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.226. Notekūdeņi, kas izsūknēti no hermētiskiem krājrezervuāriem un pārvietojamām tualetēm, jānogādāattīrīšanai notekūdeņu attīrīšanas ietaisēs.227. Lai ierobežotu virszemes ūdeņos nonākošo emisiju, jāievēro normatīvo aktu prasības un jāizmantolabākie pieejamie tehniskie paņēmieni vai vidi saudzējošas tehnoloģijas.3.28.2. Alternatīvā energoapgāde228. Jebkura veida kurināmā un jaudas koģenerācijas stacijas un biogāzes ražotnes primāri izvietojamasfunkcionālajās zonās Rūpniecības apbūves teritorijas (R), Tehniskās apbūves teritorijas (T) vaiLauksaimniecības teritorijas (L).229. Vēja elektrostacijas ar maksimālo jaudu līdz 20 kW, ja masta augstums (līdz rotora asij) nepārsniedz 12m, atļauts izvietot visās funkcionālajās zonās, ievērojot citu normatīvo aktu prasības.230. Vēja elektrostacijas ar maksimālo jaudu virs 20 kW, atļauts izvietot funkcionālajās zonās Rūpniecībasapbūves teritorijas (R), Tehniskās apbūves teritorijas (T) un Lauksaimniecības teritorijas (L). Pašvaldībai irtiesības piemērot būvniecības ieceres publisko apspriešanu.231. Vēja elektrostacijas īpaši aizsargājamās dabas teritorijās izvietojamas, ievērojot šo teritoriju vispārējosun individuālos izmantošanas noteikumus.232. Ierīkojot siltumsūkņu zemes kolektorus, ievēro minimālo attālumu - 4 m no to ārējās kontūras līdz blakuszemes vienības robežai. Šo attālumu var samazināt, ja ir rakstiska vienošanās ar blakus esošās zemesvienības īpašnieku.233. Saules bateriju bloku (paneļu) izvietošana būves fasādē jāsaskaņo Pašvaldībā33


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija3.29. Teritorijas inženiertehniskā sagatavošana234. Ja tas nav pretrunā citu normatīvo aktu prasībām, teritorijas inženiertehnisko sagatavošanu veic vietās,kurās nepieciešami īpaši pasākumi atļautās izmantošanas uzsākšanai:234.1. teritorijās, kurās grunts piesārņojums pārsniedz pieļaujamo normu;234.2. teritorijās ar augstu gruntsūdens līmeni;234.3. teritorijās, kur nepieciešams nodrošināt piekļūšanu un inženiertehnisko apgādi;234.4. ūdensobjektu pamatkrasta erozijas zonās;235. Teritorijas inženiertehniskā sagatavošana ietver vienu vai vairākus šādus pasākumus:235.1. hidrotehnisku būvju izbūvi;235.2. teritorijas uzbēršanu;235.3. ūdensobjekta krasta nostiprinājuma būvju būvniecību un citus krasta nostiprināšanas pasākumus;235.4. piesārņotas grunts sanāciju;235.5. ielas vai piebraucamā ceļa izbūvi;235.6. inženierkomunikāciju izbūvi;235.7. tehniskos risinājumus hidroloģiskā režīma saglabāšanai teritorijā, kurā būvē pazemes būvi;235.8. citus pasākumus, kas nepieciešami, lai teritorijā būtu iespējams veikt būvniecību vai citu atļautoizmantošanu.236. Teritorijas inženiertehnisko sagatavošanu veic atbilstoši būvprojektam.3.30. Krastu un ūdensmalu inženiertehniskā sagatavošana un atļautā izmantošana237. Krasta un ēku aizsardzībai pret eroziju atļauts veikt krasta nostiprināšanu saskaņā ar citos normatīvajosaktos noteikto kārtību.238. Ūdensobjektu krastu joslā, izņemot īpaši aizsargājamās dabas teritorijās un dabisko palieņu pļavubiotopu teritorijās, erozijas skartajās vietās atļauts būvēt jaunus un rekonstruēt esošos krastanostiprinājumus normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.239. Krasta stiprināšanas inženiertehniskos pasākumus veic kompleksi, izvērtējot ietekmi uz blakus esošajāmzemes vienībām.3.31. Piesārņoto un potenciāli piesārņoto teritoriju inženiertehniskā sagatavošana unatļautā izmantošana240. Grafiskās daļas kartē „Sējas novada plānotā (atļautā) teritorijas izmantošana” (turpmāk – Karte)attēlotas potenciāli piesārņotās vietas:240.1. bijušās mehāniskās darbnīcas un degvielas glabātuve;240.2. bijusī minerālmēslu un pesticīdu noliktava.241. 241.punktā minētajās teritorijās un objektos pirms jaunas atļautās izmantošanas uzsākšanas vaibūvniecības normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā jāveic izpēte.34


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija242. Ja saskaņā ar izpētes rezultātiem pārsniegti vides kvalitātes normatīvi vai piesārņojums apdraud vai varapdraudēt cilvēku veselību vai vidi, jāveic teritorijas sanācija.3.32. Prasības degvielas un gāzes uzpildes stacijām243. Degvielas un gāzes uzpildes staciju būvniecība nav atļauta:243.1. īpaši aizsargājamajās dabas teritorijās;243.2. ūdenstilpņu un ūdensteču aizsargjoslās;243.3. aizsargjoslās ap ūdens ņemšanas vietām;243.4. kultūras pieminekļu teritorijās un aizsargjoslās (aizsardzības zonās) ap kultūras pieminekļiem;244. Degvielas un gāzes uzpildes stacijas būvniecība un ekspluatācija veicama citos normatīvajos aktosnoteiktajā kārtībā.35


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija4. Funkcionālo zonu izmantošanas noteikumi4.1.Teritorijas funkcionālais zonējums245. Sējas novada pašvaldības teritorijas funkcionālais zonējums noteikts 2.tabulā un attēlots Kartē.246. Noteiktais funkcionālais zonējums ar krāsu, burtu un ciparu apzīmējumiem Plānojumā lietots, lai attēlotuteritorijas ar atšķirīgiem noteikumiem zemes, ēku un citu būvju izmantošanā.247. Vispārējā gadījumā teritorijas funkcionālā zonējuma robežas ir ielu sarkanās līnijas, aizsargjoslu robežasun/vai zemes vienību kadastra robežas, ja vien acīmredzami nav attēlots citādi.248. Funkcionālo zonu apzīmējumi ar burtiem ievērojami un izmantojami izstrādājot tematiskos plānojumus,lokālplānojums, detālplānojumus un Plānojuma grozījumus.Nr.Funkcionālā zonaTERITORIJAS, KUR APBŪVE NAV GALVENAIS IZMANTOŠANAS VEIDS1. LAUKSAIMNIECĪBAS TERITORIJAS LburtiApzīmējumskrāsa2.tabula1.1.1.21.3.1.4.LAUKSAIMNIECĪBAS TERITORIJASSavrupmājas ar piemājas saimniecībāmLAUKSAIMNIECĪBAS TERITORIJASSavrupmājas ar piemājas saimniecībām ar izņēmumanoteikumuLAUKSAIMNIECĪBAS TERITORIJASSavrupmājas ar piemājas saimniecībām ar izņēmumanoteikumuLAUKSAIMNIECĪBAS TERITORIJASSavrupmājas ar piemājas saimniecībām ar izņēmumanoteikumuL1L2L3L42. MEŽU TERITORIJA M2.1.MEŽU TERITORIJAMilitārā teritorijaM13. ŪDEŅU TERITORIJA Ū4. DABAS UN APSTĀDĪJUMU TERITORIJAS4.1.DABAS UN APSTĀDĪJUMU TERITORIJALabiekārtota dabas teritorijaDA4.3.4.4.DABAS UN APSTĀDĪJUMU TERITORIJAKapsētaDABAS UN APSTĀDĪJUMU TERITORIJADzīvnieku kapsētaDA1DA236


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcijaAPBŪVES TERITORIJAS5. SAVRUPMĀJU APBŪVES TERITORIJA DzS5.1.5.2.5.3.5.4.SAVRUPMĀJU APBŪVES TERITORIJAVasarnīcu un dārza māju apbūves teritorijaSAVRUPMĀJU APBŪVES TERITORIJAMežaparka apbūves teritorijaSAVRUPMĀJU APBŪVES TERITORIJAAr izņēmuma noteikumiemSAVRUPMĀJU APBŪVES TERITORIJAMežaparka apbūves teritorija ar izņēmuma noteikumuDzS1DzS2DzS3DzS46. MAZSTĀVU DZĪVOJAMĀS APBŪVES TERITORIJA DzM7. PUBLISKĀS APBŪVES TERITORIJA P7.1.7.2.PUBLISKĀS APBŪVES TERITORIJAAr izņēmuma noteikumuPUBLISKĀS APBŪVES TERITORIJAAr izņēmuma noteikumuP1P28. RŪPNIECĪBAS APBŪVES TERITORIJA R8.1.8.2RŪPNIECĪBAS APBŪVES TERITORIJADerīgo izrakteņu ieguves teritorijasRŪPNIECĪBAS APBŪVES TERITORIJADerīgo izrakteņu ieguves teritorija ar izņēmuma noteikumuR1R211. TEHNISKĀS APBŪVES TERITORIJA TA12. TRANSPORTA INFRASTRUKTŪRAS TERITORIJA TR12.1.TRANSPORTA INFRASTRUKTŪRAS TERITORIJANacionālas nozīmes transporta infrastruktūras attīstībainepieciešamās teritorijasTR14.2. Izņēmumi249. Jebkurās funkcionālajās zonās pieļaujami izņēmumi, ja tie noteikti Apbūves noteikumos.250. Funkcionālo zonu burtu apzīmējums, papildināts ar ciparu, attēlo teritoriju, kurai noteiktas īpašasizmantošanas prasības, kas atšķiras no vispārējiem funkcionālās zonas izmantošanas un apbūvespamatnosacījumiem (izņēmumi).251. Gadījumos, kad Apbūves noteikumos paredzēti izņēmumi no vispārīgā regulējuma, vispārīgie noteikumiattiecīgo jautājumu regulē ar šādiem nosacījumiem:251.1. ja izņēmuma noteikums ir pretrunā ar kādu Apbūves noteikumu vispārīgo noteikumu, piemēroizņēmuma noteikumu;37


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija251.2. ja izņēmuma noteikums nosaka speciāli atļautu izmantošanu, tad tā ir vienīgā izmantošana, kādāfunkcionālo zonu vai būvi atļauts izmantot;252. Ja citos normatīvajos aktos vai pašvaldības teritorijas attīstības plānošanas dokumentos noteiktasstingrākas prasības, kā Plānojumā noteiktajā funkcionālajā zonā, attiecīgajā teritorijā piemērojamasstingrākās prasības.4.3.Teritorijas, kur apbūve nav galvenais izmantošanas veids4.3.1. Lauksaimniecības teritorijas (L, L1, L2, L3, L4)4.3.1.1. Lauksaimniecības teritorijas (L)253. Lauksaimniecības teritorijas (L) ir zemes vienības, kur galvenais izmantošanas veids ir lauksaimnieciskaizmantošana un viensētu apbūve, bet papildus atļauta mežsaimnieciska izmantošana, sabiedriskas,komercdarbības, ražošanas un tehniskas būves.254. Galvenā izmantošana:254.1. lauksaimnieciskā darbība;254.2. mežsaimnieciskā darbība – mežu ieaudzēšana;254.3. zivju audzētava, dīķsaimniecība;254.4. dzīvojamās mājas - savrupmāja;254.5. komercdarbības būves:254.5.1. mazumtirdzniecības un/vai pakalpojumu objekts;254.5.2. viesnīcas un tām līdzīga lietojuma ēka;254.5.3. biroju ēka;254.5.4. degvielas uzpildes stacija;254.5.5. sporta un rekreācijas objekts;254.5.6. sporta spēļu laukumi un/vai trases;254.5.7. dabas tūrisma infrastruktūras objekts;254.6. sabiedriskas būves:254.6.1. izglītības un/vai zinātnes iestāde;254.6.2. sociālo pakalpojumu un/vai veselības aprūpes iestāde;254.6.3. pārvaldes iestāde;254.6.4. kultūras iestāde;254.6.5. kulta celtne.254.7. ražošanas būves:254.7.1. bieži sastopamo derīgo izrakteņu ieguve un derīgo izrakteņu ieguves rūpniecībasuzņēmums;38


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija254.7.2. ferma (liellopu ferma līdz 500 dzīvniekiem, cūku ferma līdz 300 dzīvniekiem);254.7.3. lauksaimniecības produkcijas pārstrādes uzņēmums;254.7.4. vieglās ražošanas uzņēmums;254.7.5. lauksaimnieciskajā ražošanā izmantojamās saimniecības un noliktavu būves;254.7.6. kokapstrādes uzņēmums;254.7.7. rūpniecības transporta un citu uzņēmumu noliktavas;254.7.8. teritorijas labiekārtojums;255. Palīgizmantošana:255.1.1. palīgēkas;255.1.2. lauku saimniecību nedzīvojamās ēkas;256. Izņemot īpaši aizsargājamajās dabas teritorijās, papildus noteiktajam, veicot būvniecības ieceressabiedrisko apspriešanu vai izstrādājot detālplānojumu, atļautas ražošanas un noliktavu būves:256.1.1. rūpnieciskās ražošanas uzņēmums;256.1.2. pārtikas rūpniecības uzņēmums;257. Jaunveidojamās zemes vienības minimālā platība – 2 ha.258. Atsevišķā zemes vienībā, kas mazāka par 2 ha atļauts atdalīt zemi, kas nepieciešama viensētas unsaimniecības ēku uzturēšanai, ja paliekošā zemes vienība nav mazāka par 2 ha un jaunizveidotajāmzemes vienībām ir nodrošināta piekļuve un nepieciešamā inženiertehniskā apgāde.259. Maksimālais apbūves blīvums – 10%.260. Maksimālā apbūves intensitāte netiek noteikta, ievērojams maksimālais būvju augstums un stāvu skaits.261. Minimālais brīvās teritorijas īpatsvars netiek noteikts, ievērojams maksimālais apbūves blīvums.262. Maksimālais būves augstums:262.1. dzīvojamai mājai, komercdarbības vai sabiedriskais būvei vai– 12 m;262.2. palīgēkai, lauku saimniecību nedzīvojamai ēkai – 9 m.263. Maksimālais būves stāvu skaits:263.1. dzīvojamai ēkai, komercdarbības vai sabiedriskai ēkai – 3;263.2. palīgēkai vai lauku saimniecību nedzīvojamai ēkai – 2;263.3. ražošanas vai noliktavu būvēm - atbilstoši tehnoloģiskajai nepieciešamībai un citu normatīvo aktuprasībām.264. Atļautais dzīvojamo ēku skaits zemes vienībā – 2.4.3.1.1. Lauksaimniecības teritorijas (L1)265. Lauksaimniecības teritorijas (L1) ir zemes vienības, kur galvenais izmantošanas veids ir savrupmājas arpiemājas saimniecībām, bet papildus atļautas citas izmantošanas.39


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija266. Galvenā izmantošana:266.1. lauksaimnieciskā darbība, izņemot lopkopību, putnkopību un kažokzvēru audzēšanu;266.2. dzīvojamās mājas - savrupmāja;266.3. komercdarbības būves:266.3.1. mazumtirdzniecības un/vai pakalpojumu objekts;266.3.2. viesnīcas un tām līdzīga lietojuma ēka;266.3.3. biroju ēka;266.3.4. sporta un rekreācijas objekts;266.3.5. sporta spēļu laukumi un/vai trases;266.3.6. dabas tūrisma infrastruktūras objekts;266.4. sabiedriskas būves:266.4.1. izglītības un/vai zinātnes iestāde;266.4.2. sociālo pakalpojumu un/vai veselības aprūpes iestāde;266.4.3. pārvaldes iestāde;266.4.4. kultūras iestāde;266.4.5. kulta celtne.266.5. ražošanas būves:266.5.1. lauksaimnieciskajā ražošanā izmantojamās saimniecības un noliktavu būves;266.5.2. rūpniecības transporta un citu uzņēmumu noliktavas;266.5.3. teritorijas labiekārtojums;267. Palīgizmantošana:267.1.1. palīgēkas;267.1.2. lauku saimniecību nedzīvojamās ēkas;268. Izņemot īpaši aizsargājamajās dabas teritorijās, papildus noteiktajam, veicot būvniecības ieceressabiedrisko apspriešanu vai izstrādājot detālplānojumu, atļautas komercdarbības un ražošanas būves:268.1.1. degvielas uzpildes stacija;268.1.2. vieglās ražošanas uzņēmums;268.1.3. kokapstrādes uzņēmums;269. Jaunveidojamās zemes vienības minimālā platība – 0,5 ha.270. Atsevišķā zemes vienībā, kas mazāka par 0,5 ha atļauts atdalīt zemi, kas nepieciešama viensētas unsaimniecības ēku uzturēšanai, ja paliekošā zemes vienība nav mazāka par 1 ha un jaunizveidotajāmzemes vienībām ir nodrošināta piekļuve un nepieciešamā inženiertehniskā apgāde.40


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija271. Maksimālais apbūves blīvums – 12%, maksimālais apbūves laukums nedrīkst pārsniegt 600 m 2 .272. Maksimālā apbūves intensitāte netiek noteikta, ievērojams maksimālais būvju augstums un stāvu skaits.273. Minimālais brīvās teritorijas īpatsvars netiek noteikts, ievērojams maksimālais apbūves blīvums.274. Maksimālais būves augstums:274.1. dzīvojamai mājai, komercdarbības vai sabiedriskais būvei vai – 12 m.274.2. palīgēkai, lauku saimniecību nedzīvojamai ēkai – 6 m.275. Maksimālais būves stāvu skaits:275.1. dzīvojamai ēkai, komercdarbības vai sabiedriskai ēkai – 3;275.2. palīgēkai vai lauku saimniecību nedzīvojamai ēkai – 2;275.3. ražošanas vai noliktavu būvēm - atbilstoši tehnoloģiskajai nepieciešamībai un citu normatīvo aktuprasībām.276. Atļautais dzīvojamo ēku skaits zemes vienībā – 2.4.3.1.1. Lauksaimniecības teritorijas (L2)277. Lauksaimniecības teritorijas (L2) ir zemes vienības, kur galvenais izmantošanas veids ir savrupmājas arpiemājas saimniecībām, bet papildus atļautas citas izmantošanas.278. Atļautā izmantošana noteikta 267.-277.punktos.279. Papildus noteiktajam, atļauta vienas daudzdzīvokļu 1–3 stāvu mājas būvniecība;4.3.1.1. Lauksaimniecības teritorijas (L3)280. Lauksaimniecības teritorijas (L3) ir zemes vienības ar atšķirīgiem noteikumiem, kur galvenaisizmantošanas veids ir savrupmājas ar piemājas saimniecībām, bet papildus atļautas citas izmantošanas.281. Atļautā izmantošana noteikta 266.-277.punktos, izņemot 270.punktā noteikto minimālo jaunveidojamāszemes vienības platību.282. Minimālā jaunveidojamās zemes vienības platība – 4000 m 2 .4.3.1.1. Lauksaimniecības teritorijas (L4)283. Lauksaimniecības teritorijas (L4) ir zemes vienības ar atšķirīgiem noteikumiem, kur galvenaisizmantošanas veids ir savrupmājas ar piemājas saimniecībām, bet papildus atļautas citas izmantošanas.284. Atļautā izmantošana noteikta 266.-277.punktos, izņemot 270.punktā noteikto minimālo jaunveidojamāszemes vienības platību.285. Minimālā jaunveidojamās zemes vienības platība – 2000 m 2 .41


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija4.3.2. Mežu teritorija (M, M1)4.3.2.1. Mežu teritorija (M)286. Mežu teritorijas (M) ir teritorijas, kurās primārais izmantošanas veids ir vides aizsardzība,mežsaimnieciskā darbība un teritoriju izmantošana rekreācijai, bet papildus izmantošana – citu atļautobūvju būvniecība un izmantošana.287. Galvenā izmantošana:287.1. mežsaimnieciska izmantošana;287.2. kokapstrādes uzņēmums;287.3. lauksaimnieciskā darbība - kultivēto ogu audzēšana;287.4. bieži sastopamo derīgo izrakteņu ieguve;287.5. teritorijas labiekārtojums;287.6. dabas tūrisma infrastruktūras objekti.288. Papildizmantošana - dzīvojamā māja – savrupmāja.289. Palīgizmantošana:289.1. palīgēkas;289.2. lauku saimniecību nedzīvojamās ēkas.290. Izņemot īpaši aizsargājamajās dabas teritorijās, papildus 288.-290.punktos noteiktajam, veicotbūvniecības ieceres sabiedrisko apspriešanu vai izstrādājot detālplānojumu, atļauts:290.1. komercdarbības būves:290.1.1. sporta un rekreācijas objekts;290.1.2. mazumtirdzniecības un/vai pakalpojumu objekts;290.1.3. viesnīcas un tām līdzīga lietojuma ēka;290.2. ražošanas un noliktavu būves - derīgo izrakteņu ieguves rūpniecības uzņēmums.291. Jaunveidojamās zemes vienības minimālā platība - 2 ha.292. Īpaši aizsargājamo dabas teritoriju izmantošanu nosaka šo teritoriju vispārējie un individuālieaizsardzības un izmantošanas noteikumi.293. Maksimālais apbūves blīvums – 5%.294. Maksimālā apbūves intensitāte netiek noteikta, ievērojams maksimālais būvju augstums un stāvu skaits.295. Minimālais brīvās teritorijas īpatsvars – 90%296. Maksimālais būves augstums:296.1. dzīvojamai mājai vai komercdarbības būvei – 9 m;296.2. palīgēkai – 6 m;42


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija296.3. ražošanas un noliktavu būvēm - atbilstoši tehnoloģiskajai nepieciešamībai un citu normatīvo aktuprasībām.297. Maksimālais būves stāvu skaits:297.1. dzīvojamai mājai, palīgēkai vai komercdarbības būvei – 2;297.2. ražošanas un noliktavu būvēm netiek noteikts.298. Atļautais dzīvojamo ēku skaits zemes vienībā – 1.299. Papildus noteikumi ēku būvniecībai:299.1. piebraucamo ceļu veidošanai iespēju robežās izmantojami dabā konstatējami ceļi;299.2. zemju transformācija vai lietošanas kategorijas maiņa atļauta vienīgi pēc biotopu ekspertīzesveikšanas;299.3. primāri transformācijai vai lietošanas kategorijas maiņai jāizvēlas mazvērtīgākās mežaudzes vailauksaimniecībā izmantojamās zemes;299.4. teritorijā ārpus tieši apdzīvotās daļas (zem ēkām, pagalma) nav pieļaujama dabiskās zemsedzespārveidošana (augsnes uzbēršana, mauriņa veidošana u.tml.), obligāti saglabājami veci, lieludimensiju koki.4.3.2.1. Mežu teritorija (M1)300. Mežu teritorija (M1) ir zemes vienības Ādažu poligona teritorijā, kuru galvenā izmantošana ir militārāsapmācības.301. Galvenā izmantošana - kaujas šaušana un taktiskās mācības un to nodrošināšanai nepieciešamās būves.302. Jebkāda teritorijas izmantošana saskaņojama ar Latvijas Republikas Aizsardzības ministriju.303. Apbūves parametri netiek noteikti.4.3.3. Ūdeņu teritorija (Ū)304. Ūdeņu teritorija (Ū) ir dabiskas vai mākslīgas ūdensteces un ūdenstilpes (upes, ezeri, dīķi).305. Galvenā izmantošana, ja tas nav pretrunā citu normatīvo aktu prasībām:305.1. zivju audzētava, dīķsaimniecība;305.2. ar dabas tūrismu un rekreāciju saistīts labiekārtojums;305.3. ūdenssports, ūdens transports;305.4. inženierbūves – hidrobūves un dambji;306. Jaunveidojamās zemes vienības minimālā platība - 2 ha.307. Inženierbūvju būvniecība veicama citos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.308. Īpaši aizsargājamo dabas teritoriju izmantošanu nosaka šo teritoriju vispārējie un individuālieaizsardzības un izmantošanas noteikumi.309. Nav atļauta patvaļīga ezeru, upju un strautu iztaisnošana, aizbēršana, gultnes padziļināšana, mākslīgusalu veidošana.43


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija4.3.4. Dabas un apstādījumu teritorija (DA, DA1, DA2)4.3.4.1. Labiekārtota dabas teritorija (DA)310. Labiekārtota dabas teritorija (DA) ir teritorijas ar estētisku vai rekreācijas nozīmi.311. Galvenā izmantošana:311.1. teritorijas labiekārtojums:311.1.1. parks;311.1.2. skvērs;311.1.3. mežaparks;311.1.4. apstādījumi;311.1.5. teritorijas labiekārtojums;311.2. komercdarbības būves:311.2.1. sporta un rekreācijas būves;311.2.2. sporta spēļu laukumi un/vai trases;311.2.3. mazumtirdzniecības un/vai pakalpojumu objekts;311.2.4. viesnīcas un tām līdzīga lietojuma ēka;312. Jaunveidojamās zemes vienības minimālā platība – 2500 m 2 ;313. Maksimālais apbūves blīvums – 15%314. Minimālais brīvās teritorijas īpatsvars – 75%315. Maksimālais būves augstums:315.1. komercdarbības būvei – 9 m;315.2. palīgēkai – 6 m;316. Maksimālais būves stāvu skaits – 2.317. Īpaši aizsargājamo dabas teritoriju atļauto izmantošanu nosaka šo teritoriju vispārējie un individuālieaizsardzības un izmantošanas noteikumi.4.3.4.2. Kapsēta (DA1)318. Kapsēta (DA1) ir teritorija, kur galvenā izmantošana ir apbedījumu veikšana un ar to saistītas būves.319. Galvenā izmantošana:319.1. apbedījumi;319.2. ceremoniju būve;319.3. saimniecības ēka;319.4. teritorijas labiekārtojums.44


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija320. Apbūves parametri nav noteikti. Tie nosakāmi Plānošanas un arhitektūras uzdevumā.4.3.4.2. Dzīvnieku kapsēta (DA2)321. Plānotā dzīvnieku kapsēta (DA2) ir teritorija, kur galvenā izmantošana ir dzīvnieku kapsētas iekārtošanaun ekspluatācija un ar to saistītas būves.322. Galvenā izmantošana - dzīvnieka līķu vai to pelnu, dzīvnieku izcelsmes blakusproduktu un atvasinātuproduktu aprakšana;323. Palīgizmantošana:323.1. saimniecības ēka;323.2. teritorijas labiekārtojums.324. Apbūves parametri nav noteikti. Tie nosakāmi Plānošanas un arhitektūras uzdevumā.4.4.Apbūves teritorijas4.4.1.Savrupmāju apbūves teritorija (DzS, DzS1, DzS2, DzS3, DzS4)4.4.1.1.Savrupmāju apbūves teritorija (DzS)325. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS) ir dzīvojamās apbūves zona ciemos ar savrupmāju apbūveiatbilstošu teritorijas organizāciju un apbūves struktūru. Galvenā izmantošana - dzīvojamo māju apbūve,bet papildus izmantošana – citu atļauto būvju būvniecība un teritorijas izmantošana.326. Galvenā izmantošana:326.1. dzīvojamās mājas:326.1.1. savrupmāja;326.1.2. dvīņu māja;327. Papildus izmantošana:327.1. komercdarbības būves:327.1.1. biroju ēkas;327.1.2. mazumtirdzniecības un/vai pakalpojumu objekts;328. Palīgizmantošana:328.1. palīgēka;328.2. dzīvoklis;328.3. lauku saimniecību nedzīvojamās ēkas.329. Papildus 327.-329.punktos noteiktajam, veicot būvniecības ieceres sabiedrisko apspriešanu vaiizstrādājot detālplānojumu atļauts:329.1. komercdarbības būves:329.1.1. viesnīcas un tām līdzīga lietojuma ēka;45


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija329.1.2. sporta un rekreācijas objekts.329.2. sabiedriskas būves:329.2.1. pārvaldes iestāde;329.2.2. sociālo pakalpojumu un/vai veselības aprūpes iestāde;329.2.3. kultūras iestāde;329.2.4. pirmsskolas izglītības iestāde;330. Jaunveidojamas zemes vienības minimālā platība:330.1. ciemos – 2000 m 2330.2. dvīņu mājas sekcijai - 1000 m 2331. Maksimālais apbūves blīvums – 30%.332. Minimālais brīvās teritorijas īpatsvars:332.1. pirmsskolas izglītības iestādei – ne mazāk par visu stāvu platību;332.2. citām būvēm – 50%.333. Maksimālais būves augstums:333.1. savrupmājām un dvīņu mājām – 12 m;333.2. sabiedriskām vai komercdarbības būvēm nav noteikts, ievērojams maksimālais stāvu skaits;333.3. palīgēkām – 6 m.334. Maksimālais būves stāvu skaits – 2.335. Atļautais dzīvojamo ēku skaits zemes vienībā – 1.4.4.1.2.Savrupmāju apbūves teritorija (DzS1)336. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS1) ir teritorija, kur galvenā izmantošana ir vasarnīcu, brīvdienu māju,dārza māju un citu sezonas vai pastāvīga rakstura dzīvojamo māju apbūve, bet papildus izmantošana –citu atļauto būvju būvniecība un teritorijas izmantošana.337. Galvenā izmantošana:337.1. dzīvojamās mājas:337.1.1. savrupmāja;337.1.2. dārza māja.338. Papildus izmantošana - komercdarbības būves - mazumtirdzniecības un/vai pakalpojumu objekts.339. Palīgizmantošana – palīgēka.340. Jaunveidojamās zemes vienības minimālā platība – 600 m 2 .341. Maksimālais apbūves blīvums – 20%.342. Maksimālais būves augstums:46


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija342.1. dzīvojamai mājai vai mazumtirdzniecības un/vai pakalpojumu objektam – 9 m;342.2. palīgēkai – 6 m.343. Maksimālais būves stāvu skaits – 2.344. Atļautais maksimālais dzīvojamo ēku skaits zemes vienībā – 1.4.4.1.3.Savrupmāju apbūves teritorija (DzS2)345. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS2) ir teritorija, kur galvenā izmantošana ir savrupmāju apbūve armežu klātā teritorijā.346. Galvenā izmantošana:346.1. dzīvojamā māja - savrupmāja;347. Papildus izmantošana:347.1. komercdarbības būves:347.1.1. biroju ēka;347.1.2. viesnīca un tām līdzīga lietojuma ēka;347.1.3. mazumtirdzniecības un/vai pakalpojumu objekts;348. Palīgizmantošana – palīgēka.349. Papildus 347.-349.punktos noteiktajam, veicot būvniecības ieceres sabiedrisko apspriešanu vaiizstrādājot detālplānojumu atļauts:349.1. komercdarbības būves - sporta un rekreācijas objekts.349.2. sabiedriskas būves:349.2.1. pārvaldes iestāde;349.2.2. sociālo pakalpojumu un/vai veselības aprūpes iestāde;349.2.3. kultūras iestāde;349.2.4. pirmsskolas izglītības iestāde;350. Jaunveidojamas zemes vienības minimālā platība - 5000 m 2351. Maksimālais apbūves blīvums – 10%.352. Minimālais brīvās teritorijas īpatsvars:352.1. pirmsskolas izglītības iestādei – ne mazāk par visu stāvu platību;352.2. citām būvēm – 50%.353. Maksimālais būves augstums:353.1. savrupmājām – 9 m;353.2. sabiedriskām vai komercdarbības būvēm nav noteikts, ievērojams maksimālais stāvu skaits;353.3. palīgēkām – 6 m.47


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija354. Maksimālais būves stāvu skaits – 2.355. Atļautais dzīvojamo ēku skaits zemes vienībā – 1.356. Jaunveidojamas zemes vienības minimālā fronte – 35 m.357. Papildus noteikumi ēku būvniecībai:357.1. piebraucamo ceļu veidošanai iespēju robežās izmantojami dabā konstatējami ceļi;357.2. zemju transformācija vai lietošanas kategorijas maiņa atļauta vienīgi pēc biotopu ekspertīzesveikšanas;357.3. primāri transformācijai vai lietošanas kategorijas maiņai jāizvēlas mazvērtīgākās mežaudzes vailauksaimniecībā izmantojamās zemes;357.4. teritorijā ārpus tieši apdzīvotās daļas (zem ēkām, pagalma) nav pieļaujama dabiskās zemsedzespārveidošana (augsnes uzbēršana, mauriņa veidošana u.tml.), obligāti saglabājami veci, lieludimensiju koki.4.4.1.4. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS3)358. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS3) ir dzīvojamās apbūves zona ar savrupmāju apbūvei atbilstošuteritorijas organizāciju un apbūves struktūru. Galvenā izmantošana - dzīvojamo māju apbūve, betpapildus izmantošana – citu atļauto būvju būvniecība un teritorijas izmantošana.359. Atļautā izmantošana noteikta 327.-336.punktos, izņemot 331.punktā noteikto minimālo jaunveidojamāszemes vienības platību un 335.punktā noteikto maksimālo stāvu skaitu.360. Jaunveidojamas zemes vienības minimālā platība – 600 m 2 .361. Maksimālais būves stāvu skaits – 3.4.4.1.5. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS4)362. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS4) ir teritorija, kur galvenā izmantošana ir savrupmāju apbūve armežu klātā teritorijā.363. Atļautā izmantošana noteikta 347.-358.punktos, izņemot 351.punktā noteikto minimālo jaunveidojamāszemes vienības platību.364. Jaunveidojamas zemes vienības minimālā platība – 2500 m 2 .4.4.2. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzM)365. Mazstāvu dzīvojamā apbūve (DzM) ir dzīvojamās apbūves zona ciemos, kur galvenā izmantošana irdzīvojamo māju apbūve līdz 3 stāviem, bet papildus izmantošana – citu atļauto būvju būvniecība unteritorijas izmantošana.366. Galvenā izmantošana:366.1. dzīvojamās mājas:366.1.1. rindu māja;366.1.2. daudzdzīvokļu 1–3 stāvu māja;366.1.3. savrupmāja;48


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija366.1.4. dvīņu māja;367. Papildus izmantošana:367.1. komercdarbības būves:367.1.1. biroju ēka;367.1.2. mazumtirdzniecības un/vai pakalpojumu objekts;367.1.3. viesnīcas un tām līdzīga lietojuma ēkas;367.1.4. sporta un rekreācijas objekts.367.2. sabiedriskas būves:367.2.1. pārvaldes iestāde;367.2.2. sociālo pakalpojumu un/vai veselības aprūpes iestāde;367.2.3. kultūras iestāde;367.2.4. pirmsskolas izglītības iestāde;368. Palīgizmantošana:368.1. palīgēkas;368.2. garāžas.369. Jaunveidojamas zemes vienības minimālā platība:369.1. savrupmājām, daudzdzīvokļu 1–3 stāvu mājām, sabiedriskām vai komercdarbības būvēm - 1200 m 2 ;369.2. rindu mājas vai dvīņu mājas sekcijai - 600 m 2 .370. Maksimālais apbūves blīvums – 40%.371. Minimālais brīvās teritorijas īpatsvars:371.1. pirmsskolas izglītības iestādei – ne mazāk par visu stāvu platību;371.2. citām būvēm – 50%.372. Maksimālais būves augstums:372.1. savrupmājām un dvīņu mājām – 12 m;372.2. rindu mājām, daudzdzīvokļu 1–3 stāvu mājām, sabiedriskām vai komercdarbības būvēm navnoteikts, ievērojams maksimālais stāvu skaits;372.3. palīgēkām – 6 m.373. Maksimālais būves stāvu skaits:373.1. savrupmājām un dvīņu mājām – 3;373.2. rindu mājām, daudzdzīvokļu 1–3 stāvu mājām, sabiedriskām vai komercdarbības būvēm - 3374. Atļautais dzīvojamo ēku skaits zemes vienībā – 1.49


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija4.4.3. Publiskās apbūves teritorija (P, P1, P2)4.4.3.1. Publiskās apbūves teritorija (P)375. Publiskās apbūves teritorija (P) ir teritorija, kurā galvenā izmantošana ir sabiedrisku un komercdarbībasbūvju apbūve, bet papildus izmantošana - citas atļautās izmantošanas.376. Galvenā izmantošana:376.1. sabiedriskas būves:376.1.1. pārvaldes iestāde376.1.2. sociālo pakalpojumu un/vai veselības aprūpes iestāde;376.1.3. izglītības un/vai zinātnes iestāde;376.1.4. kultūras iestāde;376.1.5. sporta spēļu laukumi un/vai trases;376.1.6. kulta celtne.376.2. komercdarbības būves:376.2.1. mazumtirdzniecības un/vai pakalpojumu objekts;376.2.2. biroju ēkas;376.2.3. viesnīcas un tām līdzīga lietojuma ēka;376.2.4. sporta un rekreācijas objekts;376.3. ražošanas un noliktavu būves - vieglās ražošanas uzņēmums.377. Palīgizmantošana:377.1. savrupmāja;377.2. dvīņu māja;377.3. rindu māja;377.4. dzīvoklis;377.5. palīgēka.378. Minimālā būvlaide pirmsskolas izglītības iestādei – 20 m.379. Jaunveidojamās zemes vienības minimālā platība:379.1. savrupmājai, sabiedriskām un komercdarbības būvēm – 2000 m 2 ;379.2. dvīņu mājas daļai – 1000 m 2 ;379.3. rindu mājas sekcijai – 400 m 2 .379.4. pirmsskolas izglītības iestādēm – ne mazāk par visu stāvu platību.380. Maksimālais apbūves blīvums – 50%.50


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija381. Minimālais brīvās teritorijas īpatsvars:381.1. pirmsskolas izglītības iestādei – ne mazāk par visu stāvu platību;381.2. citām būvēm – 40%.382. Maksimālais būves augstums:382.1. savrupmājai – 12 m;382.2. citām izmantošanām - netiek noteikts, ievērojama maksimālā apbūves intensitāte un stāvu skaits.383. Maksimālā apbūves intensitāte komercdarbības vai sabiedriskai būvei – 120%.384. Maksimālais būves stāvu skaits - 3:385. Atļautais dzīvojamo ēku skaits zemes vienībā – 1.4.4.3.2. Publiskās apbūves teritorija (P1)386. Publiskās apbūves teritorija (P1) ir teritorija, kurā galvenā izmantošana ir sabiedrisku un komercdarbībasbūvju apbūve, bet papildus izmantošana - citas atļautās izmantošanas.387. Atļautā izmantošana noteikta 377.-386.punktos.388. Papildus noteiktajam, atļauta vienas 6-stāvu mājas celtniecība.4.4.3.3. Publiskās apbūves teritorija (P2)389. Publiskās apbūves teritorija (P2) ir teritorija, kurā galvenā izmantošana ir sabiedrisku un komercdarbībasbūvju apbūve, bet papildus izmantošana - citas atļautās izmantošanas.390. Atļautā izmantošana noteikta 377.-386.punktos, izņemot maksimālo būvju stāvu skaitu.391. Pamatojot detālplānojumā, maksimālais būvju stāvu skaits – 6.4.4.4. Rūpniecības apbūves teritorijas (R; R1; R2)4.4.4.1.Rūpniecības apbūves teritorija (R)392. Rūpniecības apbūves teritorija (R) ir teritorijas, kurās galvenā izmantošana ir ražošanas, transporta unnoliktavu uzņēmumu apbūve, bet papildus izmantošana - citas atļautās izmantošanas.393. Galvenā izmantošana:393.1. ražošanas un noliktavu būves:393.1.1. rūpnieciskās ražošanas uzņēmums;393.1.2. vieglās ražošanas uzņēmums;393.1.3. pārtikas rūpniecības uzņēmums;393.1.4. lauksaimniecības produkcijas pārstrādes uzņēmums;393.1.5. derīgo izrakteņu ieguves rūpniecības uzņēmums;393.1.6. rūpniecības transporta un citu uzņēmumu noliktava;51


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija393.1.7. lauksaimnieciskajā ražošanā izmantojamā saimniecības un noliktavu būve;393.1.8. vairumtirdzniecības iestāde;393.1.9. atkritumu šķirošanas uzņēmums;393.1.10. garāža;393.1.11. kravas autotransporta stāvlaukums;393.2. komercdarbības būves:393.2.1. biroju ēkas;393.2.2. mazumtirdzniecības un/vai pakalpojumu objekts393.2.3. degvielas uzpildes stacija;393.3. sabiedriskas būves - ugunsdzēsēju depo.394. Palīgizmantošana:394.1. atklāta āra (ārpustelpu) uzglabāšana;394.2. palīgēka.395. Jaunveidojamās zemes vienības minimālā platība – 5000 m 2 ;396. Maksimālais apbūves blīvums - 80%.397. Maksimālā apbūves intensitāte – 100%.398. Minimālais brīvās teritorijas īpatsvars – 10%.399. Maksimālais būves augstums:399.1. ražošanas un noliktavu būvēm – atbilstoši tehnoloģiskajai nepieciešamībai un citu normatīvo aktuprasībām;399.2. komercdarbības vai sabiedriskai būvei – 9 m;399.3. palīgēkai – 6 m.400. Maksimālais būves stāvu skaits:400.1. komercdarbības vai sabiedriskai būvei – 3;400.2. palīgēkai – 2;400.3. ražošanas un noliktavu būvēm – atbilstoši tehnoloģiskajai nepieciešamībai un citu normatīvo aktuprasībām.4.4.4.2.Rūpniecības apbūves teritorija (R1)401. Ražošanas apbūve (R1) ir teritorija, kurā galvenā izmantošana ir derīgo izrakteņu ieguve.402. Galvenā izmantošana – derīgo izrakteņu ieguve.403. Palīgizmantošana:403.1. atklāta (ārpustelpu) uzglabāšana.52


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija403.2. īslaicīgas lietošanas būves derīgo izrakteņu ieguves procesa nodrošināšanai.404. Maksimālais būves augstums – 6 m.405. Maksimālais būves stāvu skaits – 2.4.4.4.3.Rūpniecības apbūves teritorija (R2)403. Ražošanas apbūve (R2) ir teritorija, kurā galvenā izmantošana ir derīgo izrakteņu ieguve.406. Atļautā izmantošana noteikta 402.-406.punktos.407. Pēc teritorijas rekultivācijas atļauta šautuves kompleksa izveide.4.4.5. Tehniskās apbūves teritorija (TA)408. Tehniskās apbūves teritorija (TA) ir teritorija, kurās galvenais zemes un būvju izmantošanas veids irvalsts, pašvaldības un komersantu inženierbūves un transporta infrastruktūras būves, bet papildusizmantošana- citas atļautās izmantošanas.409. Galvenā izmantošana:409.1. maģistrālās inženierbūves.409.2. ražošanas un noliktavu būves:409.2.1. vieglās ražošanas uzņēmums;409.2.2. derīgo izrakteņu ieguves uzņēmums;409.2.3. rūpniecības, transporta un citu uzņēmumu noliktavas;409.2.4. atkritumu šķirošanas būve un/vai laukums;409.2.5. garāža;409.2.6. kravas autotransporta stāvlaukums409.3. sabiedriskas būves - ugunsdzēsēju depo;409.4. komercdarbības objekts – degvielas uzpildes stacija.410. Palīgizmantošana:410.1. atklāta āra (ārpustelpu) uzglabāšana;410.2. biroju ēka;410.3. palīgēka;411. Jaunveidojamās zemes vienības minimālā platība – atbilstoši tehnoloģiskajai nepieciešamībai.412. Maksimālais apbūves blīvums – 80%.413. Maksimālā apbūves intensitāte – 100%.414. Minimālais brīvās teritorijas īpatsvars – 10%.415. Maksimālais būves augstums:53


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija415.1. ražošanas, noliktavu un sabiedriskām būvēm – atbilstoši tehnoloģiskajai nepieciešamībai un citunormatīvo aktu prasībām;415.2. komercdarbības būvei – 9 m415.3. palīgēkai – 6 m415.4. citām būvēm – netiek noteikts416. Maksimālais būves stāvu skaits:416.1. ražošanas, noliktavu un sabiedriskām būvēm – atbilstoši tehnoloģiskajai nepieciešamībai un citunormatīvo aktu prasībām;416.2. komercdarbības būvei vai palīgēkai – 3;416.3. citām būvēm – netiek noteikts.4.4.6. Transporta infrastruktūras teritorijas (TR, TR1)4.4.6.1. Transporta infrastruktūras teritorija (TR)417. Transporta infrastruktūras teritorija (TR) ir teritorijas, kur galvenais izmantošanas veids ir valsts unpašvaldības kopējas izmantošanas transports - ielu un ceļu tīkls, laukumi un citas inženierbūves.418. Galvenā izmantošana:418.1. transporta infrastruktūras objekti:418.1.1. valsts autoceļš;418.1.2. pašvaldības ceļš;418.1.3. komersantu ceļš;418.1.4. māju ceļš;418.1.5. gājēju ceļš;418.1.6. iela;418.1.7. piebrauktuve;418.1.8. laukums;418.1.9. autostāvvieta;418.2. maģistrālās inženierbūves.418.3. komercdarbības būves – saskaņā ar Aizsargjoslu likumu;419. Palīgizmantošana - īslaicīgas lietošanas būve - mazumtirdzniecības un /vai pakalpojumu objekts.420. Jaunveidojamās zemes vienības minimālā platība nav noteikta.421. Maksimālais apbūves blīvums, apbūves intensitāte un minimālais brīvās teritorijas īpatsvars netieknoteikts.422. Maksimālais būves augstums:54


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija422.1. komercdarbības būvēm – 9 m;422.2. citām būvēm – netiek noteikts.423. Maksimālais būves stāvu skaits:423.1. komercdarbības būvēm – 2;423.2. citām būvēm – netiek noteikts.4.4.6.2. Transporta infrastruktūras teritorija (TR1)424. Transporta infrastruktūras teritorija (TR1) ir rezervētā teritorija nacionālas nozīmes transportainfrastruktūras attīstībai.425. Galvenā izmantošana:425.1. transporta infrastruktūras objekti:425.1.1. dzelzceļa infrastruktūra;425.1.2. valsts autoceļš;425.1.3. pašvaldības ceļš;425.1.4. komersantu ceļš;425.1.5. māju ceļš;425.1.6. gājēju ceļš;425.1.7. iela;425.1.8. piebrauktuve;425.1.9. laukums;425.1.10. autostāvvieta;425.2. Maģistrālās inženierbūves.425.3. Lauksaimnieciska izmantošana.425.4. Mežsaimnieciska izmantošana.426. Papildizmantošana - īslaicīgas lietošanas būves:426.1. lauku saimniecību nedzīvojamā ēka;426.2. palīgēka.427. Jaunveidojamās zemes vienības minimālā platība nav noteikta.428. Apbūves parametri nav noteikti.429. Citi noteikumi:429.1. jebkuras būves, kas nav transporta infrastruktūras objekti vai inženierbūves, atļautas vienīgi kāīslaicīgas lietošanas būves ar termiņu līdz 5 gadiem vai līdz transporta infrastruktūras objektabūvniecībai, ja tā tiek īstenota;55


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija429.2. jebkuru būvju būvniecība saskaņojama ar Satiksmes Ministriju;429.3. izskatot būvniecības pieteikumu, Pašvaldība informē būvniecības pieteicēju par atļauto īstermiņaizmantošanu, nosakot būvētāja riskus un atbildību par būves nojaukšanu pēc šā termiņa beigām.429.4. līdzekļi, kas ieguldīti īstermiņa attīstībai un būvju nojaukšanai, netiek kompensēti.4.5. Teritorijas un objekti ar īpašiem noteikumiem4.5.1. Teritorija, kurai izstrādājams detālplānojums430. Kā teritorija, kurai izstrādājams detālplānojums noteikta Sējas muižas kompleksa teritorija.5. Aizsargjoslas un apgrūtinājumi5.1.Vispārīgi jautājumi431. Aizsargjoslas un aprobežojumus tajās nosaka Aizsargjoslu likums.432. Kartē, atbilstoši teritorijas plānojuma mēroga noteiktībai, attēlotas aizsargjoslas, kuru platums ir 10 mun vairāk.433. Aizsargjoslas, kas mazākas par 10 m, jāattēlo izstrādājot, detālplānojumus, ja detālplānojuma izstrādenepieciešama saskaņā ar normatīvajiem aktiem, vai zemes ierīcības projektos.434. Aizsargjoslas jāatzīmē zemes robežu plānos un jāieraksta zemesgrāmatā normatīvajos aktos noteiktajākārtībā.5.2.Vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas5.2.1. Virszemes ūdensobjektu aizsargjoslas435. Virszemes ūdensobjektu aizsargjoslas attēlotas saskaņā ar 3.tabulu:Nr. p.k. Nosaukums Garums/platība(km/ha)1.Aizsargjoslas platumslaukuciemsteritorijaGauja 452 km 500 m vai nemazāk kāapplūstošāsteritorijas platumāsaskaņā ar Karti10 m (Murjāņi)vai ne mazāk kāapplūstošāsteritorijasplatumā saskaņāar Karti2. Pēterupe 46 km 100 m -3. Ķīšupe 31 km 100 m 10 m (Gāršmuiža)4. Loja 26 km 100 m 10 m (Murjāņi)5. Puska 23 km 50 m -6. Inčupe 12 km 50 m -7. pārējās ūdensteces


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija10. pārējās ūdenstilpes


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija5.3. Ekspluatācijas aizsargjoslas5.3.1.Aizsargjoslas gar ielām un autoceļiem443. Attēlotas 5.tabulā noteiktās aizsargjoslas gar autoceļiem un pašvaldības ceļiem.Autoceļšvalsts galvenais autoceļš (A)A3 Sēja - Valmiera - Igaunijasrobeža (Valka)Aizsargjoslasplatums laukuteritorijā no ceļaass uz katru pusi(m)Sarkano līnijuplatums ciemuteritorijā(m)Būvlaide ciemuteritorijā(m)- 70 6valsts reģionālais autoceļš (P)P6 Saulkrasti - Sēja - Ragana 60 27 6valsts vietējie autoceļi (V)V39 Saulkrasti-Bīriņi 30 - 6V78 Saulkrasti - Vidriži 30 27 6V79 Murjāņi - Sēja 30 27 6V88 Jaunzemnieki - Ritiņas 30 27 6pašvaldības ceļi un ielaspašvaldības ceļi 30 saskaņā ar3.pielikuma2.tabulusaskaņā ar3.pielikuma2.tabulu5.tabula.444. Attēlotas 6.tabulā noteiktās ielu sarkanās līnijas:6.tabulaIela Ciems IeluklasifikācijaPlatums sarkanajāslīnijāsPriežu iela Murjāņi Vietējas nozīmes 10Makšķernieku iela Murjāņi Vietējas nozīmes 10Liepu iela Murjāņi Vietējas nozīmes 12Ozolu iela Murjāņi Vietējas nozīmes 10Mežrožu iela Murjāņi Vietējas nozīmes 10E.Dārziņa iela Murjāņi Vietējas nozīmes 10Gravas iela Murjāņi Vietējas nozīmes 10Gaujas iela Murjāņi Vietējas nozīmes 12Pasta iela Murjāņi Vietējas nozīmes 10Lazdu iela Murjāņi Vietējas nozīmes 15Lojas iela Loja Vietējas nozīmes 12Jēņu iela Loja Vietējas nozīmes 12Jāņciema iela Loja Vietējas nozīmes 12Maija iela Pabaži Vietējas nozīmes 12Krasta iela Pabaži Vietējas nozīmes 12pārējās ielas Vietējās nozīmes 10 – 12 saskaņā arKarti58


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija5.3.2. Aizsargjoslas gar elektriskajiem tīkliem445. Attēlota aizsargjosla gar elektriskajiem tīkliem ar nominālo spriegumu 110 kV - 30 m attālumā nomalējiem vadiem uz ārpusi no līnijas:5.3.3. Aizsargjoslas ap meliorācijas būvēm un ierīcēm446. Attēlotas ekspluatācijas aizsargjoslas ap meliorācijas būvēm un ierīcēm lauksaimniecībā izmantojamāszemēs un meža zemēs ap valsts meliorācijas būvēm un ierīcēm:446.1. ūdensnotekām (regulētām vai ierīkotām) lauksaimniecības zemēs - ūdensnotekas abās pusēs 10 mattālumā no ūdensnotekas krotes;446.2. regulētām ūdensnotekām (maģistrālajiem kanāliem) meža zemēs - atbērtnes pusē 10 m attālumāno ūdensnotekas krotes;447. Ja plānota lauksaimniecībā izmantojamās zemes lietošanas kategorijas maiņa, izstrādājotdetālplānojumus un būvprojektus atļauts samazināt ekspluatācijas aizsargjoslas ap meliorācijas būvēmplatumu, saglabājot piekļūšanu ūdensnotekas ekspluatācijai.448. Noteikta bet Kartē nav attēlota 8 m aizsargjosla ap liela diametra (30 cm vai lielāks) kolektoriem un 5 maizsargjosla no grāvja krants, ja tas atrodas zemes vienības robežās apbūves teritorijās. Aizsargjosluteritorijās aizliegts būvēt ēkas, jānodrošina piebraukšanas iespēja. Aizsargjoslas attēlojamasbūvprojektos, detālplānojumos un zemes ierīcības projektos5.3.3. Aizsargjoslas ap gāzesvadiem449. Attēlotas ekspluatācijas aizsargjoslas gar gāzesvadiem ar spiedienu vairāk par 1,6 megapaskāliem -zemes gabals un gaisa telpa, ko norobežo nosacītas vertikālas virsmas 15 metru attālumā katrā puse nogāzes vada.5.3.4. Aizsargjoslas ap valsts aizsardzības objektiem450. Attēlota 25 m aizsargjosla ap valsts aizsardzības objektu - Ādažu nacionālo mācību centru (kadastraapzīmējums 8092 003 0082).5.4. Sanitārās aizsargjoslas5.4.1. Aizsargjoslas ap kapsētām451. Attēlota aizsargjosla ap Stēderu kapsētu - 300 m no kapsētas teritorijas robežas ārējās malas.5.4.2. Aizsargjoslas ap notekūdeņu attīrīšanas ietaisēm452. Attēlotas aizsargjoslas ap notekūdeņu attīrīšanas ietaisēm:452.1. Pabažu ciemā - 50 m;452.2. Lojas ciemā - 200 m;452.3. „Murjāņu sporta ģimnāzijas” notekūdeņu attīrīšanas ietaisēm - 200 m.59


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija5.5. Drošības aizsargjoslas5.5.1. Aizsargjoslas ap gāzesvadiem ar spiedienu virs 1,6 megapaskāliem un gāzes krātuvesurbumiem453. Kartē attēlotas drošības aizsargjoslas ap gāzesvadiem ar spiedienu virs 1,6 megapaskāliem:453.1. Rīga – Pleskava (DN 700 mm) – 150 m;453.2. Korneti - Inčukalna pazemes gāzes krātuve (DN 700 mm) – 150 m;453.3. maģistrālais gāzesvads uz gāzes regulēšanas staciju “Krimulda” (DN 150 mm) – 75 m.455. Kartē attēlotas drošības aizsargjoslas ap Inčukalna pazemes gāzes krātuves urbumiem.5.6.Tauvas josla454. Publiskajiem ezeriem noteikta 10 m tauvas josla, pārējām ūdenstecēm un ūdenstilpēm - 4 m.455. Mākslīgi veidotā ūdensobjekta tauvas joslas platums nosakāms attiecīgās būves projektā.456. Kartē tauvas joslas nav attēlotas. Tās attēlojamas detālplānojumos, būvprojektos un zemes ierīcībasprojektos.6. Aizsargājamās dabas teritorijas un objekti6.1. Vispārīgie noteikumi457. Kartē attēlotas īpaši aizsargājamo dabas teritoriju un to funkcionālo zonu robežas un dižkoku atrašanāsvietas. Kartē nav attēlotas mikroliegumu teritorijas.6.2. Īpaši aizsargājamās dabas teritorijas un objekti458. Novada teritorijā normatīvajos aktos noteiktas īpaši aizsargājamās dabas teritorijas:458.1. Gaujas nacionālais parks:458.1.1. dabas lieguma zonas - Gaujas senielejas liegums un Lojas upes liegums;458.1.2. neitrālā zona - Murjāņu blīvi apdzīvotā teritorija.458.2. dabas liegums „Dzelves - Kroņa purvs”;458.3. aizsargājamo ainavu apvidus „Ādaži”;458.4. dabas pieminekļi – dižkoki:458.4.1. parastais ozols Sējas muižas parkā pie kalpu mājas, kraujas krantī;458.4.2. parastais ozols Gravas malā dienvidaustrumos pie „Lējasvīlētāju” mājām;458.4.3. parastā kļava pie „Lejasgravu” mājām;458.4.4. parastā priede 120 m uz ziemeļrietumiem no „Giertiņu” mājām;458.4.5. āra bērzs 200 m uz dienvidiem no mājām „Beltes”.459. Gaujas nacionālā parka teritorijas izmantošana veicama saskaņā ar Gaujas nacionālā parka likumu,02.05.2012. MK noteikumiem Nr.317 „Gaujas nacionālā parka individuālie aizsardzības un izmantošanas60


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcijanoteikumi”, citiem normatīvajiem aktiem, kā arī ievērojot Gaujas nacionālā parka dabas aizsardzībasplānā 2004.-2013.gadiem noteiktās prasības.460. Dabas lieguma „Dzelves - Kroņa purvs” izmantošana veicama saskaņā ar 16.03.2010. MK noteikumuNr.264 „Īpaši aizsargājamo dabas teritoriju vispārējie aizsardzības un izmantošanas noteikumi”prasībām.461. Aizsargājamo ainavu apvidus „Ādaži” izmantošana veicama saskaņā ar 16.03.2010. MK noteikumuNr.264 „Īpaši aizsargājamo dabas teritoriju vispārējie aizsardzības un izmantošanas noteikumiun dabasaizsardzības plāna prasībām.462. Lai nodrošinātu dabas pieminekļu - aizsargājamo koku saglabāšanu un to apskates iespēju, tiekaizsargāta arī teritorija zem koku vainagiem, kā arī 10 metru rādiusā ap tiem, skaitot no koka vainagaprojekcijas. Šī teritorija jāattēlo detālplānojumā un būvprojektā. Tajā nav pieļaujama apbūve.463. Sējas novadā izveidoti seši mikroliegumi.6.3. Mikroliegumi464. Mikroliegumu aizsardzības un apsaimniekošanas kārtību nosaka 30.01.2001. MK noteikumi Nr.45„Mikroliegumu izveidošanas, aizsardzības un apsaimniekošanas noteikumi”.6.4.Ainavas saglabāšana un būvniecība465. Nav pieļaujama ainaviski nozīmīgu skatu punktu aizsegšana, aizbūvējot ar ēkām, apstādot ar kokiem, vaiaizaudzējot ar krūmiem.466. Izskatot būvniecības vai saimnieciskās darbības pieteikumus, Pašvaldībai un Dabas aizsardzības pārvaldeiir tiesības pieprasīt izstrādāt detālplānojumu.467. Tematiskajos plānojumus, lokālplānojumos vai detālplānojumos un būvprojektos jānosaka prasībasparedzēt skatu vietas, autostāvvietas, saglabāt publisku pieeju ūdensobjektiem, paredzēt nepieciešamolabiekārtojumu, kā arī sporta un rekreācijas būvju izvietojumu.468. Paredzot būvniecību ainaviski nozīmīgās vietās un teritorijās, Pašvaldība pieprasa būvniecībasierosinātājam būvprojekta ietvaros veikt ainavas analīzi un norāda specifiskas prasības projektējamajiembūvapjomiem.469. Ja paredzamā būvniecība var negatīvi ietekmēt vidi un ainavu, Pašvaldība ir tiesīga nodot būvniecībasieceri sabiedriskajai apspriešanai.470. Plānojot atsevišķu objektu būvniecību vai atsevišķu darbību veikšanu, kuru īstenošana var izraisīt tiešasvai netiešas pārmaiņas videi, pirms to uzsākšanas jāveic ietekmes uz vidi izvērtējums atbilstošinormatīvo aktu prasībām.7. Kultūrvēsturiskā mantojuma aizsardzība7.1. Vispārīgie noteikumi471. Šīs nodaļas noteikumi attiecas uz valsts aizsargājamajiem kultūras pieminekļiem, to aizsargjoslām(aizsardzības zonām), novada nozīmes kultūrvēsturiskiem objektiem un vēsturisku apbūvi(7.2.apakšnodaļa).472. Novada teritorijā atrodas divi valsts aizsargājami kultūras pieminekļi:472.1. Stēderu senkapi (valsts aizsardzības Nr.2138);472.2. Murjāņu senkapi (valsts aizsardzības Nr.2137);61


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija473. Kartē attēlotas kultūras pieminekļu atrašanās vietas un aizsargjoslas (aizsardzības zonas).474. Jebkuru saimniecisko darbību pieminekļu aizsardzības zonā atļauts veikt tikai ar Valsts kultūraspieminekļu aizsardzības inspekcijas atļauju.475. Prasības kultūras pieminekļu aizsardzībai nosaka likums „Par kultūras pieminekļu aizsardzību” un citinormatīvie akti.7.2. Novada nozīmes kultūrvēsturiski objekti un vēsturiskā apbūve476. Kultūrvēsturiski nozīmīgi objekti uzskaitīti 5.pielikumā.477. Vēsturiskā apbūve saglabājama kā arhitektoniska vērtība un būtiska novada kultūrvēsturiskā mantojumadaļa.478. Pirms ēku rekonstrukcijas, demontāžas, zemes vienību sadales, robežu pārkārtošanas vai jaunasbūvniecības teritorijā, jāveic ēku un apkārtējās vides kultūrvēsturiskā inventarizācija un Pašvaldībai irtiesības pieprasīt veikt būvniecības ieceres sabiedrisko apspriešanu vai izstrādāt detālplānojumu.479. Plānojot un būvējot jaunas ēkas, kā arī rekonstruējot esošās ēkas, ievērot apbūves raksturu, ēkuvēsturisko novietojumu zemes vienībā, saglabājot apkārtējās apbūves mērogu, raksturu, proporcijusistēmu, respektējot vēsturiskās būvniecības tradīcijas un tradicionālos būvmateriālus.480. Jaunu ēku būvniecība pieļaujama vietās, kurās tā nav pretrunā ar vēsturisko plānojuma un telpiskostruktūru. Nav pieļaujama tādu jaunu ēku būvniecība, kas ārējo izmēru vai būvapjoma ziņā izteiktikontrastē ar vēsturiskās apbūves ēku apjomiem.481. Jaunizveidotās zemes vienības formai jāatbilst vēsturiskajai zemes vienību struktūrai. Zemes vienībusadale pamatojama ar vēsturiskās izpētes materiāliem.482. Novada nozīmes kultūrvēsturisku objektu fasāžu rekonstrukcijā vai renovācijā atļauts lietot tikai tādusfasāžu apdares materiālus, kas atbilst vēsturiskajai būvtradīcijai, lietoti ēkas sākotnējā celtniecībā un irharmoniski ar vēsturiskās vides autentiskajiem materiāliem, papildus ņemot vērā šādas prasības:482.1. kā sienu fasādes apdares materiālu aizliegts lietot spožus, raibus, atstarojošus materiālus, plastmasas(PVC), apaļkoku, metāla apdares materiālus u.c.;482.2. nav pieļaujama ēku fasāžu vienkāršošana un arhitektonisko detaļu (logu un durvju, loga apmaļu,dzegu, verandu, dekoratīvo fasāžu rotājumu u.c.) likvidēšana vai pārbūve, kā arī logu un durvju ailukompozicionālā dalījuma un proporciju izmaiņas;482.3. atjaunojot koka apšuvumu fasādē, izmantot koka apšuvuma dēļus atbilstoši oriģinālam analogāplatumā un biezumā, ar oriģinālam atbilstošu profilējumu un dēļu apšuvuma veidu.483. Koka vai mūra (izņemot silikātķieģeļa) ārsienām nav nepieciešama papildus apdare, bet ārsienas, kasbūvētas no citiem materiāliem, apšuj ar koka dēļiem vai apmet.484. Veicot ēku siltināšanu, ņemt vērā šādas prasības:484.1. fasāžu apdarē jāatjauno tās būvniecības laika apdare - mājām ar koka apšuvumu - koka apšuvums,bet mājām ar apmetuma ārsienā;484.2. ēkām, kuru ārsienu apdare ir no akmeņu vai ķieģeļa mūra (izņemot silikātķieģeļa) siltināšanu jāveicno ēkas iekšpuses;484.3. ēkas fasādēm jāsaglabā visi dekori un proporcijas.485. Ēkas fasāžu krāsojuma atjaunošanas gadījumā jāņem vērā šādi kritēriji:62


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija485.1. ēkas būvniecības laiks,485.2. ēkas sākotnējās apdares tonis,485.3. ielas vai ielas daļas kopējā krāsu palete.486. Fasāžu krāsošana jāveic saskaņā ar ēkas būvprojektā akceptēto krāsojumu vai Pašvaldībā saskaņoto ēkaskrāsojuma pasi.8. Prasības tematiskajiem plānojumiem, lokālplānojumiem un detālplānojumiem487. Prasības tematisko plānojumu, lokālplānojumu un detālplānojumu saturam un izstrādes procedūrainosaka citi normatīvie akti.488. Detālplānojumu nepieciešams izstrādāt:488.1. teritorijai, kas Kartē attēlota kā teritorija, kurai izstrādājams detālplānojums;488.2. teritorijām, kurām detālplānojuma izstādes nepieciešamību nosaka normatīvie akti;488.3. ja plānota teritorijas izmantošana vai būvniecība, kas Apbūves noteikumos atļauta vienīgi izstrādājotdetālplānojumu489. Prasības detālplānojumu saturam, to izstrādes un apstiprināšanas kārtību nosaka normatīvie akti.490. Pašvaldības apstiprinātais darba uzdevums detālplānojuma izstrādei ir derīgs vienu gadu. Ja gada laikānav uzsākta detālplānojuma izstrāde normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā, saņemams jauns darbauzdevums.491. Izstrādājot detālplānojumus konkrētai teritorijai, jānosaka:491.1. zemes vienību robežas, proporcijas un izmēri;491.2. piekļūšana, plānojot ielu un ceļu tīklu, kas iekļaujas kopējā pašvaldības ielu un ceļu tīklā;491.3. zemes vienības apbūves blīvums un brīvās (zaļās) teritorijas;491.4. zemes vienības minimālā fronte;491.5. minimālie attālumi no zemes vienību robežām līdz ēkām un citām būvēm;491.6. ēku un citu būvju skaits, to stāvu skaits, apjoms un augstums;491.7. inženiertehniskā apgāde;491.8. automašīnu novietošana un piebrauktuves;491.9. visa veida aizsargjoslas;491.10. konkrētas prasības katrai parcelei - atļautā izmantošana, aizliegtā izmantošana, aprobežojumi;491.11. detālplānojuma īstenošanas kārtība, ko parakstījis detālplānojuma ierosinātājs, apliecinot saistībasun atbildību par detālplānojuma teritorijas attīstību:492. Detālplānojuma īstenošanas kārtībā jānosaka:492.1. jaunizveidoto zemes vienību kadastrālā uzmērīšana, reģistrācija Nekustamā īpašuma valsts kadastrainformācijas sistēmā un ierakstīšana zemesgrāmatā normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā;63


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija492.2. ja detālplānojuma teritorija meliorēta vai tajā ir grāvji ūdens novadīšanai un plānotā apbūve skarsmeliorācijas sistēmas vai grāvjus, pirms plānošanas un arhitektūras uzdevuma saņemšanas ēkuprojektēšanai, realizējams un nododams ekspluatācijā meliorācijas sistēmas pārkārtošanasbūvprojekts vai grāvja pārkārtošanas projekts;492.3. vienlaicīgi ar meliorācijas sistēmas pārkārtošanu atļauta ceļu vai ielu projektēšana, esošoinženierbūvju pārkārtošanas un jaunu inženierbūvju projektēšana un būvniecība;492.4. būvatļauja ēku būvniecībai izsniedzama pēc ceļu vai ielu izbūves zemes klātnes līmenī ar šķembusegumu un ugunsdzēsības prasību izpildes teritorijā;493. Papildus Pašvaldība detālplānojuma darba uzdevumā var noteikt prasības:493.1. sadalot zemes vienību parcelēs apbūvei jaunās apbūves teritorijās, kur nav izveidota ieluinfrastruktūra un nav esošas apbūves, ne mazāk kā 20% no teritorijas paredzēt publiskai ārtelpai(ielām, publiskiem apstādījumiem u.tml.);493.2. veidojot jaunas apbūves teritorijas ar vairāk nekā 20 apbūves gabaliem, rezervēt teritoriju sabiedriskubūvju izvietošanai, ja tās atļautas attiecīgajā funkcionālajā zonā un jāparedz publiskās ārtelpasteritorijas. Procentuālo platību katrā atsevišķā gadījumā nosaka Pašvaldība detālplānojuma darbauzdevumā;493.3. veikt aizsargājamo koku inventarizāciju;493.4. veikt teritorijas augu sugu un biotopu izpēti;493.5. veikt ornitoloģisko izpēti;493.6. veikt ģeoloģisko izpēti;493.7. precizēt applūstošo teritoriju robežas vai noteikt palienes robežu (ūdensteces vai ūdenstilpes izteiktiperiodiski applūstošas teritorijas);494. Līdz ar detālplānojuma stāšanos spēkā, Apbūves noteikumi jāprecizē, 2.pielikumā norādotdetālplānojuma nosaukumu, spēkā stāšanās datumu, aprakstot detālplānojuma teritorijas robežas.Minētie precizējumi nav uzskatāmi par Apbūves noteikumu grozījumiem. Pašvaldība regulāri papildina(aktualizē) 2.pielikumu ar informāciju par jauniem apstiprinātiem detālplānojumiem un to grozījumiem.495. Ceļi un ielas izdalāmi kā atsevišķas zemes vienības.496. Izstrādājot detālplānojumus, jāveido vienots ceļu tīkls ar blakus zemes vienībām, strupceļu veidošanapieļaujama tikai atsevišķos izņēmuma gadījumos.9. Būvtiesību īstenošanas kārtība497. Ēku un būvju būvprojektēšanas sagatavošanas, būvprojektēšanas, būvdarbu, pieņemšanas ekspluatācijāun nojaukšanas kārtību nosaka citi normatīvie akti.498. Būvniecības procesa norisi saskaņā ar valsts normatīvo aktu prasībām kontrolē Pašvaldība.64


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcijaPielikumi1.pielikums. Stāvu skaits65


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija2.pielikums. Spēkā esošo detālplānojumu sarakstsNr.p.k.1.2.3.4.Detālplānojumanosaukums(zemes vienībunosaukums unkadastra numurs)Pašvaldības saistošienoteikumiSpēkāstāšanāsdatumsDetālplānojuma teritorijas robežuapraksts66


garums(km)asfaltbetonsŠķem-bas,grantsgarums(m)brauktuves laukums(m²)divlīmeņunobrauktuvjubrauktuveslaukumskonstr.(m²)materiālsSējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija3.pielikums. Pašvaldības ielu un ceļu saraksts1.tabula. Pašvaldības ceļiKat.Ceļunosaukumsceļiadrese(km)Ceļu raksturojošie parametritilti un satiksmes pārvadiadreseno līdz km ģeogrāfiskāskoordinātasAA1 MURJĀŅUŠOS.-VECKALNIŅI-MELLUPES2 PABAŽI-VIŠAS0,0 3,7 3,7 3,70,0 2,952,95 1,2 1,75AAA3 KALĒJKROGS-JAUNĶĪŠI4 STRAUTIŅI-RUĶI-KALNMIEĻĒNI5 DAMBĪŠI-DAMBĪŠI(LOKS)0,0 3,430,00,14,40,02,852,93,790,14,46,352,852,93,793,43 3,43 0,83km0,14,31,952,850,050,890,050,14,31,952,850,050,890,05G 571253 P24354910 120 betons3,844,043,844,040,20,360,20,36AAAA6 LOJA-KRIMULDASPAG.8 MURJĀŅUVEIK.-JAUNKRIMULDA9 VALMIERASŠOS.-LOJASUPE10 BIRZES-SĒJAS SKOLA-4,40,0 3,1 3,1 3,1 1,7km1,7km0,0 1,711,71 1,710,0 0,2 0.2 0,20,00,80,82,10,81,30,8G 57 946 P 244010 G57 9 48P 244011189158,4m²35m²Betonsvelv. vķieģeļi1,3 0,99k G 57 10 12 144 betons67


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcijaAAAKATLĀPI 2,12,252,6511 BIRZES-SKRAĻLI12 MURJĀŅI-BELTES14 VIDRIŽU C.-VAIVARIŅIA 17KALNMIEĻĒNI-PABAŽIA 34 PĒTERUPE-PABAŽIAA41 VIDRIŽUŠOS.-BRANKŠAS-BĪRIŅU ŠOS.42 BĪRIŅUŠOS.-ĀBELĪTEB 7JAUNKRIMULDA-BALTMĀRTIŅIB16 EGLAINES-SMILŠKALNI-EIPURI0,02,80,04,200,02,252,653,552,863,734,2010,222,00,150.40,92,860,874,26,022,02,0 4,9 2.90,0 4,2 4,2 4,20,150,40,92,860,874,206,022,02,90,0 1,1 1,1 1,1 0,3km0,0 1,310,02,17,327,570,00,430,942,17,327,578,170,430,941,31 1,31 1,2km2,15,220,250,60,430,511,42,15,220,250,60,430,512,340,0 4,5 4,5 4,51,4 2,3kmm 7 P 2438 0G 571620 P243456G 571654 P242957Platums 24 3851Garums57 9 53m²18 135m²6 36m²18m 162betonsbetonsbetonsBB18 ENNES-CERIŅI-RĒZES20 AUSEKĻI-VIZBUĻI-JĀŅKALNI0,03,390,00,63,394,160,61,03,390,770,60,43,390,770,60,41,01,70,730,7368


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcijaBBBBB21 SĒJA-JAUNLAUKI23 KADIĶI-LAZDU IELA29 VALMIERASŠOS.-URDZIŅAS31 RŪTIŅAS-RATNIEKI32 LOJA-PLAUKAS-SAULGOŽI30,0 0,30,3 0,840,0 0,330,330,590,0 0,140,0 2,050,0 1,61,6 1,91,98 82,92,93,553,550,30,540,330,260,30,540,330,260,14 0,142,05 2,051,60,380,920,650,451,60,380,920,650,45B 35BĪRIŅU ŠOS.-JURKAS-OZOLNIEKIB 40 BRANKŠAS-KRASTMAĻIB 45 EVARTI-PĻAVIŅAS-PABAŽU C.B 46 GRINDUĻI-KALNAPĀŅIB 47 MURJĀŅUŠOS.-PURGAIĻIB 51VĒŽU KROGS-TIDRIĶIB 56SĒJAS SKOLA-KRIMULDASPAG.B 58 PĒRLES-PURENIEKIB 98KALNCIEMS-SNIEDZESB 101 PABAŽUPASTS-ANDRIC 13MEH.DARBNĪCAS-ZAĶĪŠI0,01,04,01,01,250,0 1,41,4 2,40,0 2,151,00,251,00,251,41,01,41,02,15 2,15 2,24km0,0 1,8 1,8 1,80,0 1,1 1,13 1,1330,0 1,5 1,5 1,50,00,20,21,450,0 0,540,0 0,430,21,250,21,250,54 0,540,43 0,430,0 0,2 0,2 0,20,00,980,981,330,980,350,980,35Garums57 1514platums 24 314618m 135 betons69


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcijaC15 MURJĀŅUŠOS.-LĪČIC 19 LAMŠAS-BRAISKASC 22 SMILGAS-SKUJAS-VĀRPASC 30JAUNKRIMULDAC 65 VIDRIŽUŠOS.-DZINTARIC 67 STOĶI-VĪDZENESC68 ŠEKUMI-SAULGOŽI0,0 0,2 0,2 0,2 0,18km0,0 1,230,0 1,380,0 0,250,0 0,170,0 0,630,631,160,0 0,00,02 20,21,23 1,231,38 1,380,25 0,250,17 0,17b/s0,630,630,530,020,180,530,020,18Garums57 1450platums 24 292418m 131,4 betonsCC70 ČAGANI-JAUNROZES76 EIPURI-ŽOKASC 36STRAUTMAĻI-RUBEŅIC 37 STŪRNIEKI-VIDURGAS0,0 0,4 0,4 0,40,00,40,650,91,00,40,650,91,01,240,40,250,250,10,240,40,250,250,10,240,0 1,2 1,2 1,20,00,20,20,80,20,60,20,6C 38KRASTMAĻI-ČIEKURIC 43 BĪRIŅUŠOS.-VĒRPESC 44JAUNDUNDURI-STĀKUĻUKALNSC 48SMILŠKALNI-ŽAGATAS0,0 0,860,86 0,860,0 0,9 0,9 0,90,0 1,950,00,650,890,650,891,95 1,95 1,86km0,650,240,210,650,240,21Garums57 1546garums24 325118m 135 betons70


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija1,1 1,10,3 0,3C 49 DRAVNIEKI-UPMAĻIC 50 MAIJA IELA-VILKU GRAVAC 52KALĒJKROGS-SALASC 53 EZERLEJAS-MIERIŅIC 54ZVIRGZDKALNI-GOBIŅASC 55 EGLAINES-DAMBĪŠIC 57JAUNKRIMULDA-SMILTIŅASC 59 VECREINAS-OZOLĀJIC 60 VALMIERASŠOS.-BĒRZIŅIC 61 URGAS-SKANGAĻIC 63 SĒJASPAGR.-SAULESKALNIC 66 LEJAS-ZEMĪTESC 69 ALMUCAS-SMELIŅI-BITENIEKIC 73 SĪĻI-DĀVIDSONIC 74 BIRZKALNI-PURENIEKIC 80ROBEŽNIEKI-ZEMĪTES-STRAUTIŅIC 83 ZĀLĪTES-ANTEKLĀVI1,40,0 0,7 0,7 0,70,0 0,3 0,3 0,30,0 1,360,0 0,580,0 0,60,6 1,540,0 0,410,410,80,0 0,61,36 1,36b/s0,58 0,580,60,940,410,390,60,60,940,410,390,60,6 1,0 0,40,40,0 1,0 1,05 1,055b/s0,0 0,1 0,1 0,10,0 0,8 0,86 0,8660,0 0,4 0,4 0,40,0 0,850,851,50,0 1,880,0 0,260,0 0,770,0 1,240,0 0,530,850,650,850,651,88 1,880,26 0,260,77 0,771,24 1,240,53 0,53b/s0,45kmC 84 MEŽGAIĻI- 0,0 0,8 0,8 0,8GRĪVASC 85 MULDAS 0,0 0,2 0,2 0,2 0,13kmGarums57 1653platums 24 2827Garums57 17486,5m 24 koka18m 160,2 betons71


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcijaC 72KALNLAPIŅAS-PĒRLESC 94 SULIŅAS-PLĪTESC99 LAZDAS-VENTASC 100 RATNIEKI-VALSTS MEŽIC 102VECKALNIŅI-BUCENEC 103 AĻŅI-UPESKRASTIC 104VIDZEMNIEKIC 105SAULKRASTI -ĀDAŽI0,0 0,520,00,460,460,52 0,52b/s0,461,250,461,251,710,0 0,3 0,30,3b/s0,3 0,9 0,640,644b/s0,0 0,4 0,4 0,40,0 039 0,39 0,39b/s0,0 0,1 0,1 0,1b/s0,0 0,3 0,3 0,3b/s0,0 0,4 0.4 0,4platums24 32322.tabula. Ielu un ceļu sarkanās līnijas ciemosNr.p.k.Ielas (ceļa)nosaukumsKadastraapzīmējumsIelas kategorijaSarkanāslīnijasplatumsLOJA1. Lojas iela 8092 006 0309 vietējas nozīmes iela 122. Jēņu iela 8092 006 0310 vietējas nozīmes iela 123. Jāņciema iela 8092 006 0311 vietējas nozīmes iela 124. V79 Murjāņi - Sēja - maģistrālā iela 275. 94 Suliņas - Plītes - vietējas nozīmes iela 156. 32 Loja – Plaukas - - vietējas nozīmes iela 15Saulgoži7. 72 Kalnapiņas - Pērles - vietējas nozīmes iela 158. 98 Kalnciems - Sniedzes - vietējas nozīmes iela 159. 7 Jaunkrimulda - - vietējas nozīmes iela 15BaltmārtiņiPABAŽI1. Maijas iela vietējas nozīmes iela 122. Krasta iela vietējas nozīmes iela 123. V88 Jaunzemnieki - - maģistrālā iela 28Ritiņas4. 101 Pabažu pasts - - vietējas nozīmes iela 15Andri5. 76 Eipuri – Žokas - vietējas nozīmes iela 156. 16 Rglaines – Smilškalni - vietējas nozīmes iela 1572


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcijaNr.p.k.Ielas (ceļa)nosaukumsKadastraapzīmējumsIelas kategorijaSarkanāslīnijasplatums- Eipuri7. 34 Pēterupe – Pabaži - vietējas nozīmes iela 158. 50 Maija iela – Vilku - vietējas nozīmes iela 12grava9. 46 Grinduļi - Kalpāņi - vietējas nozīmes iela 1510. 49 Dravnieki - Upmaļi - vietējas nozīmes iela 1511. 17 Kalnamieļēni – - vietējas nozīmes iela 15PabažiMURJĀŅI1. Priežu iela 8092 007 0396 vietējas nozīmes iela 102. Makšķernieku iela 8092 007 0397 vietējas nozīmes iela 103. Liepu iela 8092 007 0400 vietējas nozīmes iela 124. Ozolu iela 8092 007 0403 vietējas nozīmes iela 105. Mežrožu iela 8092 007 0404 vietējas nozīmes iela 106. E.Dārziņa iela 8092 007 0401 vietējas nozīmes iela 107. Gravas iela 8092 007 0405 vietējas nozīmes iela 108. Gaujas iela 8092 007 0398 vietējas nozīmes iela 129. Pasta iela 8092 007 0402 vietējas nozīmes iela 1010. Lazdu iela 8092 007 0399 vietējas nozīmes iela 1511. 63 Sējas pagriez. - - vietējas nozīmes iela 15Sauleskalni12. 23 Kadiķi – Lazdu iela - vietējas nozīmes iela 1513. 9 Valmieras šos. – Lojas - vietējas nozīmes iela 12upe14. 8 Murjāņu veikals – - vietējas nozīmes iela 15Jaunkrimulda15. 60 Valmieras šos. - - vietējas nozīmes iela 12Bērziņi16. 29 Valmieras šos. - - vietējas nozīmes iela 12Urdziņas17. 57 Jaunkrimulda - - vietējas nozīmes iela 15Smiltiņas18. V79 Murjāņi - Sēja - maģistrālā iela 27SĒJA1. 21 Sēja - Jaunlauki - vietējas nozīmes iela 152. P6 Saulkrasti - Sēja - - maģistrālā iela 27RaganaGĀRŠMUIŽA1. V78 Saulkrasti - Vidriži - maģistrālā iela 272. 65 Vidrižu šos. - Dzintari - vietējas nozīmes iela 123. 36 Strautmaļi - Rubeņi - vietējas nozīmes iela 154. 66 Lejas - Zemītes - vietējas nozīmes iela 155. 37 Stūrnieki - Vidurgas - vietējas nozīmes iela 156. 41 Vidružu šos. –Brankšas – Bīriņu šos.- vietējas nozīmes iela 1573


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija4.pielikums. Pagalmi74


Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija5.pielikums. Novada nozīmes kultūrvēsturiski objektiNr. Objekts/būve Piezīmes1. Sējas muižas komplekss Muižas ēka atrodas sabrukuma stāvoklī, labi saglabājiesmuižas ūdenstornis (1902.g.), kas ir vecākais Latvijā.2. Jaunkrimuldas apbūveskomplekss3. bijusī pagastmāja „Birzēs”4. „Brankšu” ūdensdzirnavas5. Pabažu pamatskolas ēka6. Sējas skola75

More magazines by this user
Similar magazines