Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi

Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija354. Maksimālais būves stāvu skaits – 2.355. Atļautais dzīvojamo ēku skaits zemes vienībā – 1.356. Jaunveidojamas zemes vienības minimālā fronte – 35 m.357. Papildus noteikumi ēku būvniecībai:357.1. piebraucamo ceļu veidošanai iespēju robežās izmantojami dabā konstatējami ceļi;357.2. zemju transformācija vai lietošanas kategorijas maiņa atļauta vienīgi pēc biotopu ekspertīzesveikšanas;357.3. primāri transformācijai vai lietošanas kategorijas maiņai jāizvēlas mazvērtīgākās mežaudzes vailauksaimniecībā izmantojamās zemes;357.4. teritorijā ārpus tieši apdzīvotās daļas (zem ēkām, pagalma) nav pieļaujama dabiskās zemsedzespārveidošana (augsnes uzbēršana, mauriņa veidošana u.tml.), obligāti saglabājami veci, lieludimensiju koki.4.4.1.4. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS3)358. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS3) ir dzīvojamās apbūves zona ar savrupmāju apbūvei atbilstošuteritorijas organizāciju un apbūves struktūru. Galvenā izmantošana - dzīvojamo māju apbūve, betpapildus izmantošana – citu atļauto būvju būvniecība un teritorijas izmantošana.359. Atļautā izmantošana noteikta 327.-336.punktos, izņemot 331.punktā noteikto minimālo jaunveidojamāszemes vienības platību un 335.punktā noteikto maksimālo stāvu skaitu.360. Jaunveidojamas zemes vienības minimālā platība – 600 m 2 .361. Maksimālais būves stāvu skaits – 3.4.4.1.5. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS4)362. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS4) ir teritorija, kur galvenā izmantošana ir savrupmāju apbūve armežu klātā teritorijā.363. Atļautā izmantošana noteikta 347.-358.punktos, izņemot 351.punktā noteikto minimālo jaunveidojamāszemes vienības platību.364. Jaunveidojamas zemes vienības minimālā platība – 2500 m 2 .4.4.2. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzM)365. Mazstāvu dzīvojamā apbūve (DzM) ir dzīvojamās apbūves zona ciemos, kur galvenā izmantošana irdzīvojamo māju apbūve līdz 3 stāviem, bet papildus izmantošana – citu atļauto būvju būvniecība unteritorijas izmantošana.366. Galvenā izmantošana:366.1. dzīvojamās mājas:366.1.1. rindu māja;366.1.2. daudzdzīvokļu 1–3 stāvu māja;366.1.3. savrupmāja;48