Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. <strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong>. Pilnveidotā redakcija2.100. <strong>Teritorijas</strong> labiekārtojums - dabas aizsardzības <strong>un</strong> rekreācijas infrastruktūras ierīkošana <strong>un</strong> izbūve,ietver mežaparku, parku, dārzu, skvēru, pludmaļu, piestātņu iekārtošanu, labiekārtotu laukumu,brīvdabas atpūtas infrastruktūras, apstādījumu, gājēju <strong>un</strong> veloceliņu ierīkošanu u.tml.2.101. <strong>Teritorijas</strong>, kurām nepieciešama inženiertehniskā sagatavošana - teritorijas, kuras nav piemērotasapbūvei gr<strong>un</strong>ts piesārņojuma, augsta gr<strong>un</strong>tsūdens līmeņa, nestabilu gr<strong>un</strong>ts apstākļu, upju krastuerozijas, nesagatavotas piekļūšanas <strong>un</strong> nepietiekošas inženiertehniskās apgādes dēļ.2.102. Transporta infrastruktūras būves – sauszemes, ūdenstransporta <strong>un</strong> gaisa transporta būves -autoceļi,ielas, ceļi, satiksmes organizācijas laukumi, autostāvvietas, sliežu ceļi, lidlauks, tilti, ostas u.c.2.103. Vairumtirdzniecības iestāde – ēka, būve vai tās daļa, kas plānota, izmantota vai nodomāta materiālu,vielu, lietu <strong>un</strong> citu preču komplektēšanai, iesaiņošanai, pārdošanai, uzkrāšanai <strong>un</strong>/vai glabāšanaivairumā, izslēdzot jebkādu preču ražošanu, montēšanu vai pārstrādāšanu.2.104. Vēja agregāts (vēja turbīnas - ģeneratora sistēma) – vēja turbīnas, ģeneratora, piedziņasmehānismu, ģeneratora vadības <strong>un</strong> balstu ietveroša sistēma, kurā vēja kinētisko enerģiju pārveidopar elektrisko enerģiju.2.105. Vēja elektrostacija – vēja agregātu kopums, kas pieslēgts sistēmas operatora elektrotīklam vienā vaivairākos pieslēguma p<strong>un</strong>ktos.2.106. Velosipēdu ceļš — ceļš, kas paredzēts braukšanai ar velosipēdiem.2.107. Vēsturiskā apbūve – būve vai būvju kopums, kas ir vecāks par 50 gadiem ar savdabīgu apbūvesraksturu, noteiktu apbūves apjomu, izmēru <strong>un</strong> proporciju sistēmu, formu, arhitektūru <strong>un</strong>pielietotajiem materiāliem.2.108. Vieglās ražošanas uzņēmums – ēka, būve vai tās daļa, kas izmantota produkcijas ražošanai,montēšanai, lai iegūtu mazumtirdzniecības, vairumtirdzniecības vai pakalpojumu galaproduktus, kāarī preču, vielu vai lietu komplektēšanai, iesaiņošanai montāžai, izņemot piesārņojošas darbības.2.109. Viendzīvokļa māja — dzīvojamā māja, kurā saskaņā ar mājas inventarizācijas plānu ir viens dzīvoklis,<strong>un</strong> tai f<strong>un</strong>kcionāli piederīgās palīgēkas.2.110. Vienlīmeņa autostāvvieta – privāta vai publiski pieejama, ēkā iekļauta, atsevišķa vai citāda veidabūve zemes līmenī, kur transportlīdzekļi tiek novietoti stāvēšanai neatkarīgi no stāvēšanas ilguma.2.111. Viesnīcas <strong>un</strong> tām līdzīga lietojuma ēkas - viesnīcas, moteļi, pansijas, īrējamas ēkas atpūtai <strong>un</strong>brīvdienu pavadīšanai, tūristu apmetnes, bērnu vai ģimeņu brīvdienu apmetnes, kempingi <strong>un</strong> līdzīgasīslaicīgas apmešanās vietas.2.112. Zemes vienība — Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā reģistrēts norobežotszemesgabals, kam piešķirts kadastra apzīmējums.2.113. Zemes vienības fronte - horizontāls attālums pa ielas sarkano līniju vai autoceļu starp zemes vienībassānu robežām.3. Apbūves noteikumu mērķis ir veicināt ilgtspējīgu Sējas novada attīstību, līdzsvarojot īpašumaizmantošanas iespējas ar tiesību aprobežojumiem, fizisko, juridisko personu <strong>un</strong> sabiedrības intereses arnovada ekonomiskās attīstības interesēm, veicinot vispārēju labklājību <strong>un</strong> labvēlīgu vidi, dabas <strong>un</strong>kultūras mantojuma saglabāšanu <strong>un</strong> attīstību, kā arī racionālu dabas, cilvēku <strong>un</strong> materiālo resursuizmantošanu.4. Apbūves <strong>noteikumi</strong> attiecas uz Sējas novada administratīvo teritoriju <strong>un</strong> ir saistoši visām fiziskajām <strong>un</strong>juridiskajām personām, veicot teritorijas izmantošanu, uzsākot zemes vienību sadalīšanu, apvienošanuvai robežu pārkārtošanu, būvprojektēšanu <strong>un</strong> būvniecību (arī esošo būvju renovāciju, rekonstrukciju <strong>un</strong>restaurāciju, inženierkom<strong>un</strong>ikāciju, ceļu <strong>un</strong> tiltu būvniecību), teritorijas labiekārtošanu, apzaļumošanu,12
Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. <strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong>. Pilnveidotā redakcijarekultivāciju, zemes transformāciju (lietošanas kategorijas maiņu), zemes dzīļu izmantošanu <strong>un</strong> citusaimniecisko darbību pašvaldības teritorijā.5. Apbūves noteikumu interpretācijā, visos gadījumos, ko neregulē Apbūves <strong>noteikumi</strong>, kā arī izvērtējotApbūves noteikumu grozīšanas nepieciešamību <strong>un</strong> šim mērķim iesniegtos priekšlikumus, jautājumsizšķirams, pēc teritorijas plānošanas principiem <strong>un</strong> normatīvajiem aktiem, kas regulē teritorijasplānošanu.6. Ja kādai teritorijai ir izstrādāts <strong>un</strong> spēkā esošs lokālplānojums vai detālplānojums, kas detalizētāk nosakazemes vienību izmantošanu <strong>un</strong> to apbūves prasības, tad papildus Apbūves <strong>noteikumi</strong>em ievēro arī šosnoteikumus.7. Spēkā esošo detālplānojumu saraksts ietverts Apbūves noteikumu 2.pielikumā. Pašvaldība regulāripapildina (aktualizē) Apbūves noteikumus ar informāciju par ja<strong>un</strong>iem apstiprinātiem detālplānojumiem<strong>un</strong> to grozījumiem.8. Apbūves <strong>noteikumi</strong> īpaši aizsargājamajās dabas teritorijās (6.2.apakšnodaļa) piemērojami tiktāl, ciktāl tienav pretr<strong>un</strong>ā ar īpaši aizsargājamo dabas teritoriju vispārīgajiem <strong>un</strong> individuālajiem aizsardzības <strong>un</strong>izmantošanas <strong>noteikumi</strong>em.9. Pašvaldība nodrošina ikvienai personai iespēju iepazīties ar Plānojumu elektroniski Pašvaldības internetamājas lapā, kā arī iegādāties Plānojuma kopijas.10. Apbūves noteikumu ievērošanu kontrolē Pašvaldība. Par Apbūves noteikumu pārkāpšanu, pamatojotiesuz Pašvaldības sastādītu aktu, Pašvaldība pieņem lēmumu par administratīvā soda piemērošanu –fiziskām personām līdz 250 latiem <strong>un</strong> juridiskām personām līdz 1000 latiem, vienlaicīgi nosakot termiņ<strong>un</strong>eatbilstības novēršanai. Ja noteiktajā termiņā neatbilstība teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūves<strong>noteikumi</strong>em netiek novērsta, Pašvaldība pieņem lēmumu par atkārtotu administratīvā sodapiemērošanu.2. Vispārīgie teritorijas izmantošanas <strong>noteikumi</strong>2.1. Visās teritorijās atļautā izmantošana11. Ievērojot Apbūves noteikumos, kā arī citos normatīvajos aktos noteiktos ierobežojumus, novadateritoriju atļauts izmantot būvju <strong>un</strong> to daļu izvietošanai saskaņā ar attiecīgās f<strong>un</strong>kcionālās zonas atļautoizmantošanu (4.nodaļa), kā arī:11.1. ceļa, ielas, laukuma <strong>un</strong> piebraucamā ceļa izbūvei vai ierīkošanai;11.2. atklātu vienlīmeņa autostāvvietu ierīkošanai, ja tas nav pretr<strong>un</strong>ā citu normatīvo aktu prasībām;11.3. inženierbūvju izvietošanai;11.4. teritorijas labiekārtošanai <strong>un</strong> apstādījumu ierīkošanai, ievērojot prasības, ko Pašvaldība nosakaplānošanas <strong>un</strong> arhitektūras uzdevumā;11.5. teritorijas inženiertehniskai sagatavošanai atļautās izmantošanas uzsākšanai (3.29.apakšnodaļa);11.6. atļautajai palīgizmantošanai;11.7. ūdenskrātuves (dīķa) līdz 0,1 ha izveidošanai normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā;13