PASKAIDROJUMA RAKSTS - Sējas novads

50Savrupmājas ar piemājassaimniecībām (L1) retinātākasapbūves veidošanai.Saglabāti spēkā esošajā teritorijasplānojumā attēlotie valsts galvenāautoceļa A3 rekonstrukcijas projektarisinājumi un perspektīvās ielas/ceļi.SĒJATeritorijas plānojumā ciema robežasnav grozītas. Funkcionālo zonējumuveido Savrupmāju apbūves teritorijas(DzS) un Labiekārtotas dabasteritorijas (DA) - Sējas muižaskompleksa teritorija (noteikta kāobligāti izstrādājama detālplānojumateritorija).GĀRŠMUIŽAPABAŽICiema robežas saglabātas spēkā esošajāteritorijas plānojumā noteiktajā apjomā. Ciemafunkcionālo zonējumu veido plašas Savrupmājuapbūves teritorijas (DzS), ciema ZA daļā arīSavrupmāju apbūves teritorijas ar mežaparka tipaapbūvi (DzS2). Saglabātas esošas Mazstāvudzīvojamās teritorijas (DzM), (atbilstoši esošodaudzdzīvokļu māju izvietojumam) un Publiskāsapbūves teritorijas (P). Ap Pabažu ezerusaglabātas lielākā daļa Labiekārtotas dabasteritorijas (DA). Ezera Z daļai piegulošā zemesvienība, atbalstot zemes īpašnieka priekšlikumu,iekļauta funkcionālajā zonā Savrupmāju apbūvesteritorijas (DzS).MURJĀŅICiema robežas saglabātas spēkā esošajāteritorijas plānojumā noteiktajā apjomā. Ievērojotpēctecības principu, saglabāti spēkā esošajāteritorijas plānojumā noteiktie teritorijasizmantošanas un apbūves noteikumi – plašasSavrupmāju apbūves teritorijas (DzS), Publiskāsapbūves teritorijas (P), Labiekārtotas dabasteritorijas (DA) gar Lojas upi, ciema Z daļā -Ciema robežās iekļauta apdzīvotāsvietas Mežvidi teritorija (robežojas ar Saulkrastunovada teritoriju), kur veikta zemes vienībusadale dzīvojamās apbūves veidošanai, teritorijadaļēji apbūvēta, veidojot mežaparka tipa apbūvi.Pamatojoties uz zemes īpašnieku priekšlikumuveidot dzīvojamās apbūves teritoriju, Gāršmuižasrobežās iekļauta zemes vienība „Krastmaļi”, kasatrodas uz austrumiem no Gāršmuižas teritorijas.Noteikts funkcionālais zonējums –Lauksaimniecības teritorijas (L4), kuru galvenāizmantošana ir savrupmājas ar piemājassaimniecībām.Gāršmuižas ciema funkcionālo zonējumugalvenokārt veidos Lauksaimniecības teritorijasL1, L4 - Savrupmājas ar piemājas saimniecībām,veidojot retinātu apdzīvojumu (minimālājaunveidojamās zemes vienības platība 0,5 ha).Apdzīvotās vietas Mežvidi teritorija iekļautafunkcionālajā zonā Savrupmāju apbūves teritorija(DzS2, DZS4).ĀBELĪTE UN VAIVARIŅITeritorijas plānojumā ciemu robežas nav grozītas.Saglabāts spēkā esošajā teritorijas plānojumānoteiktas funkcionālais zonējums - Vasarnīcu un