1. Vast - Gemeente Arnhem
1. Vast - Gemeente Arnhem
1. Vast - Gemeente Arnhem
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Datum: 20 oktober 2009<br />
Ons kenmerk: 2009.0.089.637<br />
Zaaknummer: 2009-10-00632<br />
De NvR is continu getoetst aan de vastgestelde grondexploitaties (o.a. Fluvium Noord, Fluvium Zuid) en<br />
de grondexploitaties in voorbereiding (overige deelgebieden). De financiële consequenties hiervan zijn<br />
onderstaand weergegeven:<br />
Grondexploitatie Oostelijk Centrumgebied<br />
Voor de locaties waar de gemeente een grondpostitie heeft zal de gemeente de grondexploitatie voeren.<br />
Kosten van verwerving, bouw- en woonrijp maken zijn voor rekening van de gemeente. Daarnaast<br />
ontvangt de gemeente de opbrengst uit de grondverkoop. Investeringen in de bouwexploitatie vinden<br />
plaats door derden.<br />
Het resultaat van de grondexploitatie Oostelijk Centrumgebied bedraagt met het vaststellen van de NVR<br />
0,6 mln. Dit is nagenoeg gelijk aan de herziening van van 31-12- 2008 (FJP 2008).<br />
De grondexploitatie Oostelijk Centrum Gebied is hieronder weergegeven.<br />
Begroting Grondexploitatie Oostelijk Centrum Gebied (in mln)<br />
Omschrijving t/m 2008 2009 en verder totaal<br />
verwerving/inbrengwaarde/beheer € 7,7 € 5,7 € 13,4<br />
voorbereidende kosten € 1,0 € 14,5 € 15,5<br />
civiele werken € 0,4 € 3,6 € 4,1<br />
overige kosten € 0,0 € 2,1 € 2,1<br />
plankosten € 1,3 € 1,8 € 3,1<br />
rente € 0,9 € 2,7 € 3,6<br />
kosten stijging € 0,0 € 2,8 € 2,8<br />
onvoorzien € 0,0 € 0,8 € 0,8<br />
Totaal kosten € 11,3 € 34,0 € 45,4<br />
gronduitgifte € 1,7 € 21,5 € 23,2<br />
bijdrage/subsidies/overig € 12,5 € 7,4 € 19,9<br />
opbrengsten stijging € 0,0 € 3,4 € 3,4<br />
Totaal opbrengst € 14,2 € 32,3 € 46,4<br />
saldo eindwaarde 31-12-2019 € 1,1<br />
saldo contante waarde 01-01-2009 € 0,6<br />
Openbare ruimte<br />
Door de transformatie van Oostelijk Centrumgebied naar een nieuw stedelijk gebied is aanpassing en<br />
vernieuwing nodig van de (hoofd) infrastructuur. In de grondexploitatities van de gemeente en ook binnen<br />
de particuliere exploitaties wordt rekening gehouden met een evenredig aandeel in deze kosten. Dekking<br />
vanuit aanliggende projecten is echter niet toereikend. Bij de provincie is een subsidieaanvraag in<br />
procedure van 3,0 mln. Hiermee kan de 1 e fase van de hoofdinfrastructuur worden uitgevoerd.<br />
Voor de tweede fase (o.a. Rietgrachtstraat en Nieuwe Kade) is vervolgens nog aanvullende dekking<br />
nodig.<br />
Grondexploitatie in voorbereiding (Connexxion en HGM/van Amerongen)<br />
Deze locaties worden pas op langere termijn ontwikkeld: ruim na 2015. Afhankelijk van de ontwikkelingen<br />
in de woningmarkt en de vraag naar kantoren zullen deze locaties verder geoptimaliseerd moeten worden<br />
en/of aanvullende dekking worden gezocht.<br />
Eusebiusbuitensingel 49 • Postbus 99 • 6800 AB ARNHEM<br />
Telefoon 026 - 3773333 • Fax 026 - 3773450 • E-mail:<br />
<strong>Gemeente</strong>@<strong>Arnhem</strong>.nlEusebiusbuitensingel 49 • Postbus 99 • 6800 AB ARNHEM<br />
Telefoon 026 - 3773333 • Fax 026 - 3773450 • E-mail:<br />
<strong>Gemeente</strong>@<strong>Arnhem</strong>.nlEusebiusbuitensingel 49 • Postbus 99 • 6800 AB ARNHEM<br />
Telefoon 026 - 3773333 • Fax 026 - 3773450 • E-mail: <strong>Gemeente</strong>@<strong>Arnhem</strong>.nl<br />
DIENST<br />
STADSONTWIKKELING
Change language