1. Vast - Gemeente Arnhem

Zaaknummer: 2009-10-00632
Documentnummer: 2009.0.089.666
4.3 Branding
Voorafgaand aan het ontwikkelen van het stedenbouwkundig casco is onder begeleiding van ECORYS Rutten
Communicatieadvies gezocht naar de gewenste identiteit van het gebied en de daarbij horende doelgroepen. Aan
deze zoektocht hebben vertegenwoordigers uit de gemeentelijke diensten, marktpartijen, makelaars, SLAK,
Volkshuisvesting en adviseurs meegewerkt. Uit een eerste verkenning zijn positieve kenmerken gedestilleerd.
- Het Oostelijk Centrum Gebied heeft een rijke mix aan functies
- Het Oostelijk Centrum Gebied is creatief en cultureel
- Het Oostelijk Centrum Gebied behoort bij de centrumrand
- Het Oostelijk Centrum Gebied ligt aan de Rijn
- Het Oostelijk Centrum Gebied heeft een industrieel verleden
Kijkend naar concurrerende stadsdelen blijkt dat vooral de kenmerken ‘creatief en cultureel’ en ‘industrieel
verleden’ kansen bieden voor de positionering van het Oostelijk Centrumgebied. Ook is er een inschatting gemaakt
van de meest passende mix van leefstijlen.
Uitgangspunt daarbij is geweest dat de huidige bewoners uit Rijnwijk als groep geherhuisvest worden in het Oostelijk
Centrumgebied. Voor het Oostelijk Centrum Gebied zijn twee nieuwe doelgroepen geselecteerd. Het gaat om
‘dynamisch individualisten en ‘ongebondenen’. De eerste groep is meer gericht op materiële status en comfort, de
tweede groep is meer gericht op creativiteit en vrijheid. Bij creativiteit en cultuur moet gedacht worden aan
startende creatieven en niet zozeer aan gevestigde creatieven (Spijkerkwartier) of de gearriveerde creatieve cultuur
(Rijnwijk). Gemeenschappelijke waarden van beide leefstijlen zijn:
- Individualistisch
- Succesvol/erkenning
- Onafhankelijkheid
- Presteren
De indruk is dat ongebondenen goed te combineren zijn met de doelgroep die voortkomt uit Rijnwijk.
De branding is samengevat in het volgende positioneringstatement:
“Arnhem Oostelijk Centrum Gebied is gevarieerd en vernieuwend. Op karakteristieke punten in de wijk gebeuren
spannende en verrassende dingen, geïnitieerd en uitgevoerd door de in het gebied wonende en werkende
ondernemende en creatieve mensen. Zij houden van de stedelijke hectiek, maar ook van de rust in de groene
beschutte hofjes. De mensen ontmoeten en inspireren elkaar in horecagelegenheden, galeries of gewoon op straat.
Het straatbeeld is afwisselend en biedt ruimte voor kunst op straat in al haar mogelijke vormen. Arnhem Oostelijk
Centrum Gebied heeft een stoere en ambachtelijke uitstraling. De oude fabrieksgebouwen passen naadloos bij de
moderne (industriële) architectuur van de nieuwe woon- en werkruimtes. Door de architectuur, de stedelijke
inrichting en de mogelijkheid tot particulier opdrachtgeverschap biedt het gebied creatieve ondernemers de ruimte
om hun dromen waar te maken.”
4.4 Wonen
Woonvisie Arnhem 2015
In de Woonvisie “Arnhem, woonstad in balans” staat de versnelling van de nieuwbouwproductie, vergroting van het
aanbod ter verbetering van de woningmarkt (meer doorstroming) en verhoging van de kwaliteit, variatie en diversiteit
in de woningvoorraad centraal. Ook wordt belang gehecht aan het particuliere opdrachtgeverschap, aangezien dit de
keuzevrijheid en zeggenschap van de woonconsument vergroot.
Masterplan Wonen-welzijn-zorg
Het Masterplan Wonen, Welzijn en Zorg voor Arnhem Noord beschrijft de ambities van de gemeente Arnhem om
ouderen op een prettige en waardige manier zo lang mogelijk zelfstandig te laten wonen. Voor het Oostelijk Centrum
Gebied gaat het om woon-zorgvoorzieningen voor ouderen, mensen met fysieke beperkingen en mensen met
psychische beperkingen. Van belang is dat met de Stadsregio Arnhem-Nijmegen is afgesproken dat het streven is om
minimaal 75% van de nieuwbouw in Oostelijk Centrum Gebied levensloopbestendig te bouwen, dat wil zeggen
20