provinciaal rup dumoulin - Provincie West-Vlaanderen

More documents

Recommendations

Info

1.2.3 Bouwhoogte T.o.v. het referentiepeil bedraagt de maximale bouwhoogte voor nieuwbouw 4,25 meter. De bestaande hogere bouwhoogtes kunnen behouden blijven, ook bij herbouw of verbouwing. Deze maximale bouwhoogte is echter ondergeschikt aan de essentiële opzet, nl. de realisatie van een kelderverdieping en een gelijkvloerse winkelruimte. De bestaande hogere bouwhoogte (incl. dakvorm) kan behouden blijven, ook bij herbouw. 1.2.4 Dakvorm De dakvorm van de nieuwe bebouwing in functie van de bedrijfsvoering dient plat te zijn. De dakvormen van de bestaande bebouwing (geÏntegreerde bedrijfswoning, dakappartement) kan behouden blijven, ook 1.2.3 Bouwhoogte Aangezien de inkomdorpel 1,20 meter hoger gelegen is dan de ‘achterdeur’ op het niveau van de tuin, betekent dit dat een toegelaten bouwhoogte van 4,25 meter aan de inkomdorpel, overeenkomt met een toegelaten bouwhoogte van 5,45 meter t.o.v. het maaiveld aan de achterzijde van het magazijn. De hoogte aan de inkomdorpel gemeten is daarenboven ook 75 cm hoger dan het eigenlijke maaiveld aan de inkomdorpel, waardoor t.o.v. het maaiveld tot 5,00 meter hoog kan gebouwd worden. Deze 4,25 meter is hoger dan oorspronkelijk in het planologisch attest opgelegd. Plaatsbezoek heeft echter aangetoond dat een hoogte van 4,25 meter noodzakelijk is, gelet op de bestaande toestand en het peil van het bestaande maaiveld. In verband met deze hogere bouwhoogte heeft daarom de bestendige deputatie van de provincie gunstig geadviseerd op de aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning in het kader van de kortetermijnbehoefte van een gedeeltelijk positief planologisch attest (Informele adviesvraag nav stedenbouwkundige vergunning na afgifte van een gedeeltelijk positief planologisch attest’, 19 juli 2005, ref. 05/660/SV). De beperking in het planologisch attest was immers ingegeven door de wens om er geen overdreven hoogte te krijgen, maar enkel de noodzakelijke hoogte voor kelderverdieping en winkelruimte te verkrijgen. De essentie blijft de realisatie van een kelderverdieping (halfondergronds) en één bovengrondse bouwlaag. Een kleine afwijking van deze maximale bouwhoogte kan hiertoe toegestaan worden, zolang het aantal bovengrondse bouwlagen maar beperkt blijft tot maximaal 1,5. 1.2.4 Dakvorm Deze geïntegreerde bedrijfswoning en dakappartement hebben op vandaag een hellend dak. Ook bij herbouw 30 PROVINCIAAL RUP DUMOULIN JULI 2005 - WVI
ij herbouw. 1.2.5 Oppervlakte bedrijfswoningen De bedrijfswoning heeft een maximale grondoppervlakte van 200 m² en een maximaal volume van 1000 m³, het dakappartement 100 m² als maximale grondoppervlakte. 1.2.6 Esthetiek van de bebouwing Alle gevels en daken zijn uit te voeren in esthetisch verantwoorde materialen, die geïntegreerd en geharmonieerd dienen te worden in de omgeving en het landschap. Nieuwe volumes dienen verplicht afgewerkt met handgevormde gevelstenen, zoals de reeds bestaande gevelafwerkingen. Staalplaten kunnen slechts een fractie van de geveloppervlaktes innemen en mogen geenszins overheersen. Tussen de bouwdelen onderling dient een eenheid in de materialenkeuze te bestaan. kunnen deze dakvormen herhaald worden. WVI – JULI 2005 PROVINCIAAL RUP DUMOULIN 31
Page 1: De opdrachtgever Provincie West-Vla
Page 4 and 5: 4 PROVINCIAAL RUP DUMOULIN JULI 200
Page 8 and 9: B. FEITELIJKE EN JURIDISCHE BESTAAN
Page 10 and 11: Foto’s bedrijf 1.1 Historiek, act
Page 12 and 13: Leveranciers: De aanvoer door lever
Page 14 and 15: C. SITUERING BINNEN KLEINHANDELSLIN
Page 16 and 17: 2. Situering binnen het gewestplan
Page 18 and 19: verhogen van de verkeersleefbaarhei
Page 20 and 21: de verkeersveiligheid moet verhogen
Page 22 and 23: Een visie werd nodig geacht doordat
Page 24 and 25: Ontsluiting door openbaar vervoer L
Page 26 and 27: F. PLANPROCES 1. Beslissing tot opm
Page 28 and 29: 0.6 Referentiepeil De hoogte van he
Page 32 and 33: VERORDENENDE VOORSCHRIFTEN TOELICHT
Page 34 and 35: VERORDENENDE VOORSCHRIFTEN TOELICHT

provinciaal rup dumoulin - Provincie West-Vlaanderen

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?