liggingskaart van die terrein

KONNNSSEEPP OOMMMGGEEEWWWIINGGSIINVVLLOEEDDVERRRSLAG –– UITTVOOEERREENNDDEE OPPSSOMMMMIIINNG
Suidwes-blok
DRIE VOORGESTELDE BLOKKE
4
Oos-blok
Die ondergrondse parketteerterrein sal
parkeerplek vir 131 voertuie hê: 54 vir die
hotel, 22 vir eienaars van die deeltitel-
eenhede, en 55 vir die kommersiële sektor.
Die oppervlakte van die parkeerterrein is
3 659 m 2 , byna gelykstaande aan die
oppervlakte van die bogrondse
oppervlakte van die voorgestelde
Langezandt-hawehoofontwikkeling.
Die eerste verdieping sal bestaan uit
kleinhandel sake-ondernemings, informele
restaurant(e), hotelkamers en residensiële
deeltitel-eenhede. Die eerste verdieping
sal bestaan uit formele restaurante,
hotelkamers en wooneenhede. Slegs
deeltitel-eenhede en hotelkamers sal op
die tweede en derde verdiepings voorkom.
Binnehowe op die eerste en tweede
verdiepings sal help om ʼn oopplan-effek te
skep.
DRIE-DIMENSIONELE VOORSTELLING VAN DIE
VOORGESTELDE ONTWIKKELING
Heelwat bedryf- en konstruksiefase-
impakte, wat in die OIB-fase beoordeel
moet word, is tydens die
Omvangbepalingsfase geïdentifiseer,
naamlik:
Geïdentifiseerde Geïdentifiseerde Impakte Impakte
Impakte
Impakte tydens die Bedryfsfase:
o Impak op munisipale dienste;
o Impak op verkeersvloei en parkering
o Toegang na die hawe;
o Kompetisie en geleenthede vir ander
besighede en bedrywighede;
o Impak op die karakter van Struisbaai en
sy hawe;
o Impak van vissermanne op ontwikkeling;
o Impak van ontwikkeling op vissermanne;
o Impak op eiendomswaardes;
o Impak op duin-prosesse;
o Impak op fauna en flora in die
aangrensende duingebied; en
o Impak van die omliggende omgewing
op ontwikkeling.
Impakte tydens die Konstruksiefase:
o Impak op munisipale dienste;
o Verkeer, veral swaarvoertuie tydens
konstruksie;
o Geraassteurnis vir omliggende
grondeienaars;
o Rotsvibrasies;
o Windverwaaide stof vanaf die
konstruksieterrein;
o Rommel/ afval-besoedeling;
o Omgewingskade veroorsaak deur die
storting van koolwaterstof;
o Visuele skending;
o Impak op veiligheid en sekuriteit;
o Impak op fauna en flora;
o Skepping van werksgeleenthede; en
o Vaardigheidsontwikkeling.
ʼn Deskundige is vir elk van bogenoemde
gelyste impakte geraadpleeg en na
aanleiding hiervan het Aurecon (die
omgewingbeoordelingspraktisyn) die impak
beoordeel deur die inligting te bekom en te