Toelichting - Ruimtelijkeplannen.nl

50
huisvesten. Dit kan tot maximaal 40 personen. De eerste afwijking ziet op de huisvesting van
personen voor maximaal 6 maanden per jaar. De tweede afwijking ziet op de huisvesting van
personen langer dan 6 maanden per jaar. Bij de afwijkingen wordt rekening gehouden met
onderwerpen zoals de noodzaak voor de doelmatige agrarische bedrijfsvoering, leefbaarheid en
veiligheid.
4.7 Burgerwoningen
In het plangebied zijn diverse burgerwoningen aanwezig. Als uitgangspunt voor het
bestemmingsplan geldt dat deze legaal aanwezige burgerwoningen positief worden bestemd.
In het kader van zuinig ruimtegebruik wordt in het bestemmingsplan een te hanteren maximale
maat opgenomen. Een bestaande burgerwoning mag uitbreiden tot een maximale inhoud van
600 m³. Daarnaast wordt aan aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen maximaal 80 m²
toegestaan. Voor legaal gebouwde grotere woningen geldt de bestaande maatvoering als
maximale maat.
Dit bestemmingsplan neemt de ontwikkeling van woningen in het kader van ruimte-voorruimte
en nieuwe landgoederen niet op. Ook wordt de bouw van een woning of de splitsing in
meerdere wooneenheden in cultuurhistorisch waardevolle bebouwing niet opgenomen.
De vervangende nieuwbouw van bestaande burgerwoningen wordt wel geregeld in het
bestemmingsplan.
4.8 Aan-huis-gebonden beroep en/of bedrijf
Het kan voorkomen dat ondergeschikt aan de woonfunctie een aan-huis-gebonden beroep of
bedrijf wordt uitgeoefend dan wel dat daartoe een wens is.
Uitgangspunt voor het bestemmingsplan
In dit bestemmingsplan wordt een aan-huis-gebonden beroep rechtstreeks mogelijk gemaakt.
Belangrijkste voorwaarde hierbij is dat het aan-huis-gebonden beroep ondergeschikt blijft aan
de functie wonen. Een aan-huis-gebonden bedrijf is onder een aantal voorwaarden mogelijk na
een afwijking van het bestemmingsplan. Zowel een aan-huis-gebonden beroep als een aanhuis-gebonden
bedrijf kan worden uitgeoefend bij een burgerwoning als een bedrijfswoning.
4.9 Cultuurhistorisch waardevolle bebouwing
Het plangebied wordt gekenmerkt door meerdere cultuurhistorisch waardevolle elementen. De
meeste waardevolle elementen worden via de doorvertaling uit de provinciale Verordening
ruimte beschermd in onderhavig plan. In deze paragraaf wordt de aandacht gevestigd op de
cultuurhistorisch waardevolle bebouwing. De cultuurhistorisch waardevolle bebouwing bestaat
uit rijksmonumenten, gemeentelijke monumenten en overige cultuurhistorisch waardevolle
bebouwing. Gebouwen die een rijksmonument of gemeentelijk monument betreffen, zijn reeds
beschermd door de Monumentenwet 1988 of de gemeentelijke monumentenverordening.
Uitgangspunt voor het bestemmingsplan
Voor wat betreft overige cultuurhistorisch waardevolle bebouwing is er de wens om deze
bebouwing te behouden. Hiervoor wordt planologische ontwikkelingsruimte opgenomen. In
het bestemmingsplan wordt geregeld dat cultuurhistorisch waardevolle bebouwing niet hoeft
Gemeente Steenbergen