Toelichting - Ruimtelijkeplannen.nl

58
Uitgangspunt voor het bestemmingsplan
In het buitengebied bevinden zich meerdere waterkeringen en reserveringsgebieden voor
waterberging. De waterkeringen zijn in overleg met het Waterschap Brabantse Delta
opgenomen. Het betreft hier de primaire en regionale waterkeringen. De beschermingszones
voor de regionale waterkeringen zijn via de Keur beschermd en derhalve niet in dit plan
opgenomen. In het plangebied is ten noorden van het kassencomplex Westland het
bijbehorende waterbergingsgebied opgenomen. De reserveringsgebieden voor waterberging
zijn conform de Verordening ruimte opgenomen.
4.14 Rijksweg A4
Voor de realisatie van de nieuwe rijksweg A4 Dinteloord - Bergen op Zoom is op 18 februari
2011 door de Minister van Infrastructuur en Milieu een tracébesluit genomen. Het tracébesluit
is op 14 maart 2012 onherroepelijk geworden.
Uitgangspunt voor het bestemmingsplan
Het tracé van de nieuwe rijksweg A4 ligt deels in het plangebied. Dit tracé is conform het
onherroepelijke tracébesluit opgenomen in onderhavig plan.
4.15 Molenbiotoop
In het plangebied bevinden zich twee molens. Het betreft hier molen ‘De Vos’ aan de Rijksweg
en de molen binnen het recreatieterrein Mattenburg. Voor beide molens geldt een
molenbiotoop waarmee tijdens de realisatie van nieuwe bebouwing rekening moet worden
gehouden. Voorkomen moet worden dat het draaivermogen van de wieken van de molens
wordt beperkt door te hoge omliggende bebouwing. Aangezien beide molens op dit moment
gering functioneren is er geen juridische regeling verbonden. Nieuwe bouwinitiatieven dienen
echter, buiten dit plan om, wel rekening te houden met de molens. Hierbij dient onderstaande
formule in acht te worden genomen:
1. binnen de zone van 100 m gemeten vanaf de molen mogen geen bouwwerken worden
gebouwd met een bouwhoogte van meer dan de hoogte van het onderste punt van de
verticaal staande wiek van de betreffende molen;
2. binnen de zone gemeten van 100 m vanaf de molen tot een afstand van 400 m gemeten
vanaf de molen, mogen geen hogere gebouwen worden gebouwd dan door middel van de
onderstaande formule wordt bepaald:
H = X/n + c.z
waarin:
H = de toelaatbare bouwhoogte in meters (gemeten vanaf het peil ter plaatse van de molen)
X = de afstand in meters vanaf het gebouw tot de wieken van de molen
n = de ruwheidcoëfficiënt volgens de ruwheidsklassentabel van Wieringa:
140 voor open gebied;
75 voor een ruw gebied;
c = 0,2 (constante in verband met een windreductie van 5%)
z = de askophoogte van de molen.
Gemeente Steenbergen