Toelichting - Ruimtelijkeplannen.nl

01112.059bp12 65
Sport
Binnen deze bestemming is het sportpark van Nieuw-Vossemeer vastgelegd.
Verkeer – 1
Alle wegen, met uitzondering van de Rijksweg A4, in het plangebied zijn bestemd tot de
bestemming ‘Verkeer – 1’. Daarnaast is er een waarde over de bestemming ‘Verkeer – 1’
gelegen ter plaatse van de historische dijken. De ligging van deze waarde is met een
aanduiding weergegeven op de verbeelding.
Verkeer – 2
De Rijksweg A4 is binnen deze bestemming gelegen. Binnen deze bestemming wordt de
inrichting van deze weg geregeld alsmede de bijbehorende voorzieningen.
Water
De grote oppervlakte wateren en de waterlopen binnen het plangebied zijn bestemd als
‘Water’. Het gaat hier onder meer om het water van het Volkerak, de Steenbergsche en
Roosendaalsche Vliet en de vaarten. Binnen de bestemming is ook de jachthaven ten noorden
van De Heen opgenomen.
Wonen
De legale burgerwoningen in het plangebied zijn bestemd tot ‘Wonen’.
Overig – Dijk
Met deze bestemming zijn alle in het plangebied gelegen dijklichamen opgenomen.
Dubbelbestemmingen
In het plan zijn meerdere dubbelbestemmingen opgenomen, ten behoeve van de bescherming
van de leidingen, waterstaatswerken, historische dijken en het Natura 2000-gebied Krammer-
Volkerak. Naast de betreffende dubbelbestemming hebben de betrokken gronden altijd nog
een hoofdbestemming, zoals bijvoorbeeld ‘Wonen’. De bepalingen van de hoofdbestemming
en de dubbelbestemming zijn dan beide van toepassing. Bij strijd tussen deze bepalingen
prevaleren de bepalingen van de dubbelbestemming. De reden hiervoor is dat de belangen van
de dubbelbestemming zwaarder wegen dan die van de hoofdbestemming. Bebouwing (anders
dan ten dienste van de dubbelbestemming zelf) is op deze gronden alleen toegestaan na een
afwijking.
Voor bouwwerken die al aanwezig zijn ten tijde van tervisielegging van het ontwerp
bestemmingsplan wordt de afwijking geacht te zijn verleend. Een afwijking wordt overigens
alleen verleend na advisering door de beheerder van de leiding- dan wel waterbeheerder.
Ten slotte zijn in de artikelen een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen
bouwwerk zijnde, of werkzaamheden opgenomen voor het verrichten van werkzaamheden die
van invloed kunnen zijn op de functie van de leiding of het waterstaatswerk.
Bestemmingsplan Buitengebied Steenbergen