Toelichting - Ruimtelijkeplannen.nl

01112.059bp12 69
7 HAALBAARHEID
7.1 Inleiding
In dit hoofdstuk wordt aangeven in hoeverre dit bestemmingsplan juridisch en economisch
haalbaar is en op welke manier men het beleid en de regelgeving wil handhaven.
7.2 Exploitatie en kostenverhaal
Gelet op het bepaalde in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro), moet de
gemeente een exploitatieplan vaststellen voor gronden waarop een in het Besluit ruimtelijke
ordening (Bro) aangewezen bouwplan is voorgenomen. Hiervan kan worden afgezien indien er
sprake is van de in de Wro en het Bro genoemde uitzonderingsgevallen.
In het onderliggende plan worden geen rechtstreekse ontwikkelingen mogelijk gemaakt
waarvoor een exploitatieplan moet worden vastgesteld. Voor gronden waar een
wijzigingsbevoegdheid geldt, is een exploitatieplan of een andere manier van kostenverhaal
eventueel pas noodzakelijk ten tijde van het opstellen van het wijzigingsplan.
Planschade
Voor zover mogelijk zijn de vigerende rechten overgenomen uit de huidige
bestemmingsplannen. In het plan worden geen rechtstreekse ontwikkelingen mogelijk
gemaakt. Het is in hoofdzaak een conserverend bestemmingsplan. Ontwikkelingsruimte wordt
geboden middels afwijkings- en wijzigingsbevoegdheden.
7.3 Handhaving
Een gemeente die regels maakt, moet deze ook handhaven. Handhaven is zorgen dat de regels
die gemeente heeft gesteld worden nageleefd. In het kader van de actualisering van
bestemmingsplannen dient ingevolge aanbeveling 4 van de Inspectie Ruimtelijke Ordening
(IRO) een handhavingsparagraaf te worden opgenomen. Hierbij dient met name te worden
aangegeven, hoe met bestaande illegale situaties dient te worden omgegaan. Bouw- en
Woningtoezicht dient deze situaties aan te geven.
De gemeente Steenbergen heeft een handhavingsnotitie opgesteld. In deze notitie is een
overzicht gegeven van de stand van zaken en de wijze van aanpak van de handhaving in de zin
van de geldende voorschriften op het gebied van de ruimtelijke ordening, bouwen en civiel- en
cultuurtechniek. De uitgangssituatie voor controle op het gebied van de ruimtelijke ordening
wordt gevormd door de regels van het bestemmingsplan. In onderhavig bestemmingsplan
hebben alle percelen een bestemming gekregen, waaraan regels voor het bebouwen en
gebruiken van die percelen zijn gekoppeld. De prioritering van handhavingszaken kan in het
handhavingsprogramma worden teruggevonden.
Bestemmingsplan Buitengebied Steenbergen