Beleidsdocument - Ruimtelijkeplannen.nl

Bestaande woonwijken
20 Structuurvisie Rijsbergen 2020
3.2 Wonen
3.2.1 Huidige situatie en opgave
Rijsbergen heeft circa 6.130 inwoners. De bevolkingsopbouw is
gemêleerd met een redelijk groot aandeel gezinnen. De Rijsbergse
woningvoorraad bestaat uit circa 2.450 woningen. Het
gemeentelijk beleid uit de Woonvisie gemeente Zundert 2010-
2014 is erop gericht om kwantitatief voldoende en kwalitatief
hoogwaardige huisvesting te realiseren. De Woonvisie richt zich
op hoofdlijnen op drie ambities:
1. Levendige kernen voor oud en jong;
2. Woningbouw met kwaliteit en passend bij de gemeente
Zundert;
3. Regie nemen, sturen en faciliteren.
De gewenste ontwikkelingsrichting en accenten in Rijsbergen zijn:
• Nieuwbouwprogramma, 220 à 240 woningen in 2010-2020;
• Divers nieuwbouwaanbod zowel naar prijsklasse als naar woningtype,
mogelijkheden voor aantal vrije kavels;
• Extra aandacht voor het behouden van jongeren en jonge gezinnen,
(huur en goedkope koop en betaalbare koop). Nieuwbouwaanbod
voor deze doelgroep is totaal 60% van het te realiseren
programma. Dit is 20% (sociale) huur, 15% goedkope
koop en 25% betaalbare koop;
• Ook met deel (middel)dure koop inzetten op aantrekken vestigers,
gezien ligging;
• Appartementen in zeer beperkte mate realiseren en passend bij
de schaal en het karakter van de omgeving;
• Behoud aantrekkelijke uitstraling en groen van Rijsbergen;
• Ruimte bieden aan 25% groei van de doelgroep 65+ in de kern
Rijsbergen (vergrijzing).
Naar aanleiding van de Woonvisie is in 2010 een woningbouwprogramma
opgesteld voor de verschillende kernen van de
gemeente Zundert. Het woningbouwprogramma is vastgesteld
door het college van B&W op 23 februari 2010. Voor de kern
Rijsbergen is een programma opgenomen van 288 woningen.
Het programma is verdeeld naar de verschillende locaties en naar
prijscategorieën . Bij het opstellen van het woningbouwprogramma
is uitgegaan van 20% plan uitval. Dit betekent dat 288 woningen
het uitgangspunt is bij het verdelen van het programma over
de verschillend locaties. Volgens de Woonvisie moeten daarvan
173 (60% van 288) woningen gerealiseerd worden voor de doelgroep
jongeren en jonge gezinnen, (huur en goedkope koop en
betaalbare koop).