Beleidsdocument - Ruimtelijkeplannen.nl

uid
wkundig ontwerp
12. Rijsbergen Zuid
14. Hofdreven
60 Structuurvisie Rijsbergen 2020
28.06.2011 wissing stedebouw en ruimtelijke vormgeving BV
12. Rijsbergen Zuid
Rijsbergen Zuid is een uitbreidingslocatie aan de zuidelijke dorpsrand.
Deze locatie ligt in het zoekgebied verstedelijking uit de
Verordening Ruimte. De locatie is aangeduid als landschappelijk
wonen waarbij de landschappelijke inpassing prevaleert boven
het programma. De locatie biedt kansen voor een uniek woonmilieu
met wonen op ruime kavels en bospercelen. De bestaande
bosjes zijn karakteristiek voor de omgeving en kunnen goed
worden ingepast in de locatie. Voorstel programmering is circa
10 woningen. De woningen worden gerealiseerd in het segment
dure koop.
13. Rijsbergen Noord
Rijsbergen Noord is een uitbreidingslocatie aan de noordelijke
dorpsrand van Rijsbergen. In de stedenbouwkundig schets kunnen
circa 93 woningen gerealiseerd worden bij een dichtheid
tussen de 20 en 25 woningen per hectare met een dorpse sfeer.
Rijsbergen Noord is gebaseerd op de historische structuur van
“besloten kamers”. Ruime groene profielen met watergangen
versterken het landelijk karakter en zorgen voor een mooie
groene dorpsrand. De locatie wordt voor gemotoriseerd verkeer
ontsloten via de Ettenseweg. Het plangebied krijgt een goede relatie
met het buitengebied. Naast de groene kwalitatieve dorpsrand
geven de vizieren vanuit de hele woonbuurt zicht op het
buitengebied en zorgt het uitbreiden van het langzaam verkeersnetwerk
voor een directe verbinding met het buitengebied en
een snelle aansluiting op de doorgaande fietsroute naar Breda.
De woningen worden gerealiseerd in een zeer gedifferentieerd
programma in alle prijscategorieën. Maar de locatie bedient met
name de doelgroep starters en jonge gezinnen.
Schets stedenbouwkundig ontwerp
Variant 1
gebaseerd op model 1
De schets laat tevens zien dat op basis van het raamwerk van
historische besloten kamers Rijsbergen Noord in de toekomst (na
2030) eenvoudig uitgebreid kan worden als hier behoefte aan is.
14. Hofdreven
Hofdreven is een kleine herstructureringslocatie van een bedrijfsperceel
langs de Hofdreven. Voor de ontwikkeling wordt de van
oudsher in het gebied aanwezige “besloten kamer” versterkt.
Binnen deze historische kamer is ruimte voor ontwikkeling. In het
noorden van het plangebied (“besloten kamer”) is ruimte voor
een parkeerplaats. Deze parkeerplaats dient als overloop van de
direct in de omgeving gelegen supermarkt en voor recreanten in
de beekdalzone. Grenzend aan de parkeerplaats kan 1 woning
worden gerealiseerd. In het zuiden van het plangebied kunnen
twee woningen worden gerealiseerd. Door deze ontwikkeling
wordt een mooie entree gecreëerd bij het binnenkomen van het