Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit - Gemeente Bloemendaal

Advies 13-08-2009 Akkoord
Bevindingen
27-08-2009
Advies 27-08-2009 Akkoord
Bevindingen
03-12-2009
Tevens zijn de muurdammen grotendeels iets smaller geworden,de
verhouding tussen open en dicht is iets verbeterd.
De commissie gaat akkoord, de aanvraag is getoetst aan de algemene criteria
uit de gemeentelijke welstandsnota. Zij geeft in overweging voor de
entreepartijen te zoeken naar een oplossing die past binnen het
bestemmingsplan en recht doet aan de ruimtelijke opbouw van de entree met
halpartij.
27-8: De entreepartij is teruggebracht tot 1 meter buiten de gevel. De
hoeken zijn enigszins afgerond.
De commissie gaat akkoord met de aanvraag.
20 Duinlandschap, Landgoederen, Parken & overige Bosgebieden Bijzondere
welstandsgebieden 26-3: Het betreft een herontwikkeling van een
kloostercomplex naar appartementen. Centraal ligt het hoofdgebouw, een
monument uit de 18de eeuw, dat aan beide zijden gekoppeld is aan
nieuwbouw, gebouwd rond 1988. Deze zijvleugels zullen worden gesloopt en
worden vervangen door drie, losstaande volumes. Het monumentale gedeelte
zal worden heringericht naar 11 appartementen en de nieuwe volumes (Villa I,
Villa II en Villa III) zijn bestemd voor respectievelijk 27, 36 en 20
appartementen. Zowel koop- als huurwoningen. Het bijbehorende
monumentale theehuis zal worden gerenoveerd en in ere worden hersteld.
Zonder afbreuk te doen aan de historische uitstraling is er gekozen voor
nieuwbouw met een klassieke gevelopbouw refererend aan het monument:
plint, bovenbouw en hoofdgestel. De hoogte (vier bouwlagen) is aangepast
aan het monument en de bestaande vleugels. Er zal gekozen worden voor
één materiaalsoort, zijnde natuursteen. Misschien in twee kleurnuances. De
gevels kennen een horizontale geleding maar verticaal gezien worden de
gevelopeningen steeds groter. De gevelopeningen (ramen of inpandige
balkons) worden opgevuld met vouwbare louvres (gegoten aluminium
panelen) die in de diepe neggen vallen. Op de bovenste verdieping
(kapverdieping) zullen houten rolluiken worden toegepast. In verband met de
oriëntatie hebben de drie Villa’s inpandige hoekbalkons en onder elk gebouw
komt een parkeergarage. De ontsluitingen vinden in de Villa plaats via een
gemeenschappelijke entree gelegen aan de binnen/parkzijde. De commissie
gaat op hoofdlijnen akkoord met de aanvraag. 13-8: De architect en een
vertegenwoordiger van de opdrachtgever zijn aanwezig om het definitieve plan
toe te lichten. De gemeente geeft aan dat de entreepartijen zoals eerder
getekend niet voldoen aan het bestemmingsplan. Zij dienen maximaal 1 m. uit
de voorgevelrooilijn te steken. Derhalve heeft de architect gekozen voor een
compromis. De afgeronde entreepartijen steken nu nog maar 1.50m door de
voorgevellijn en zullen worden aangepast naar max. 1 m. De plantoelichter
geeft aan dat het plan derhalve nog steeds niet voldoet. Het gekozen
materiaal wordt getoond: chinees porfier, kleur roodachtig. Voor de gevels zal
de steen een gevlamde afwerking hebben en voor de kapverdieping een
gezoete afwerking. De louvrepanelen zijn voorzien van golvende
aluminiumprofielen. Tevens zijn de muurdammen grotendeels iets smaller
geworden,de verhouding tussen open en dicht is iets verbeterd. De
commissie gaat akkoord, de aanvraag is getoetst aan de algemene criteria uit
de gemeentelijke welstandsnota. Zij geeft in overweging voor de entreepartijen
te zoeken naar een oplossing die past binnen het bestemmingsplan en recht
doet aan de ruimtelijke opbouw van de entree met halpartij. 27-8: De
entreepartij is teruggebracht tot 1 meter buiten de gevel. De hoeken zijn
enigszins afgerond. De commissie gaat akkoord met de aanvraag. 3-12: De
opdrachtgevers en de architecten zijn aanwezig. Op verzoek van de
opdrachtgevers is het plan gewijzigd. De massa en de plattegronden zijn gelijk
gebleven, wel is het gevelbeeld veranderd. Om de beleving met de
buitenruimte te versterken zijn de tussenpenanten bij de inpandige balkons
verwijderd. Bij de voor- en zijgevels gaat het om de balkons op de hoeken van
het volume en aan de achtergevel gaat het ook om de tussenliggende
balkons. De balkonoverspanning wordt aan de buitenzijde uitgevoerd in een
zogenaamde boogvormige hanekam. Tevens is er qua materiaal onderscheid
gemaakt tussen de plint, de gevel en de kapverdieping. De plint wordt
uitgevoerd in een hardsteen, de gevels in een rode baksteen en de
kapverdieping in leien. De gevel onder de kapverdieping wordt voorzien van
overhangend metselwerk. De zware negges in de balkon- en kozijnopeningen,
groot resp. 60 en 40 cm blijven gehandhaafd. De commissie constateert een
Commissievergadering Bloemendaal 04-03-2010 «Commissienaam» pagina 3 van 10