Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit - Gemeente Bloemendaal

9 Bouwaanvraag
Nieuwbouw
Aantal voorgaande behandelingen 0
100036 Bouwadres Brederodelaan 54 BLOEMENDAAL
Soort bouwwerk Woningcomplex
Omschrijving verbouwen hoofdgebouw tot 44 koopwoningen
Aanvrager Park Brederode CV De heer Hupkens
Welstandsnota 15. Park Brederode
Code gemeente 9 20080312
Bestemmingsplan Voldoet aan bestemmingsplan
Bevindingen De heer Schaapman licht toe dat de monumentenvergunning (2009)
04-03-2010 onherroepelijk is. Nu ligt de aanvraag bouwvergunning ter beoordeling
voor en wordt uitsluitend een welstandsadvies gevraagd door de
gemeente. De verschillen in de tekening tussen de
monumentenvergunning en de aanvraag bouwvergunning betreffen
ondergeschikte elementen en de niet monumentale delen van het
complex. Toelichting door de heer Hupkens en de heer Hangelbroek:
Procedureel gezien wordt er gebruik gemaakt van de
coördinatieregeling, deze bouwaanvraag betreft uitsluitend het
hoofdgebouw.
De belangrijkste ingrepen in de buitengevels zijn;
- Het terugbrengen van de oorspronkelijke veranda’s (de
buitenruimtes voor de woningen) en twee deuren in de
voorgevel van het gebouw.
- Het zadeldak van de zuidflank wordt voorzien van het
oorspronkelijke wolfseind.
- In de zuidgevel worden nieuwe ramen in de bestaande
blindnissen geplaatst of in dezelfde as nieuwe openingen
gemaakt.
- Balkons worden toegevoegd ter plaatse van de colonnade (en
talrijke aanbouwen worden verwijderd, waarbij de
vertandingen waar dit vanzelfsprekend en betekenisvol is
zichtbaar blijven).
- De hoekbebouwing wordt teruggebracht tot de oorspronkelijke
hoogte.
- In de westgevel blijft het middensegment nagenoeg
ongewijzigd maar twee garagedeuren met de in- en uitgang
naar de parkeergarage worden toegevoegd.
De belangrijkste afwijkingen van de aanvraag bouwvergunning met de
monumentenvergunning betreffen;
- Het toevoegen van ramen in het musis sacrum, in de
blindnissen.
- Het toevoegen van schoorstenen op de oorspronkelijke plaats
en daklichten.
- Het toevoegen van een muur tussen de naar het binnenterrein
gekeerde paviljoens, om een privétuin te maken afgescheiden
van het hof.
- De voormalige zuidvleugel is als ruïne in de
Monumentenvergunning vergund, maar de brokstukken
worden nu verspreid als kunstuiting in het park geplaatst.
Vanuit een bepaalde positie in het park wordt de contour van
de ruïne zichtbaar.
De welstandscommissie neemt de ruïne voor kennisgeving aan en
acht een dergelijke aanpak voorstelbaar.
De belangrijkste details en het beoogd materiaalgebruik worden aan
de commissie getoond en/of toegelicht. De kozijnen worden
gerestaureerd volgens de oorspronkelijke detaillering en de nieuw
toegevoegde kozijnen zijn wel te definiëren als toegevoegd maar met
een overeenstemmende detaillering.
Naar de mening van de welstandscommissie is er sprake van een
duidelijke en goede uitwerking van het plan waarop een
Commissievergadering Bloemendaal 04-03-2010 «Commissienaam» pagina 7 van 10