toelichting bestemmingsplan uitbreiding Ikea ... - Gemeente Duiven
toelichting bestemmingsplan uitbreiding Ikea ... - Gemeente Duiven
toelichting bestemmingsplan uitbreiding Ikea ... - Gemeente Duiven
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
programma<br />
Het functioneel/ruimtelijke programma is door IKEA als volgt vastgesteld:<br />
• ca. 39.200 m 2 b.v.o. (NEN 2580), waarvan ca. 75% voor de klant toegankelijke winkel-<br />
en horecaruimte. De overige ruimte betreft niet voor de klant toegankelijke ruimte,<br />
zoals magazijn, kantoor en personeelsruimte, technische ruimte en logistieke<br />
ruimte voor besteldiensten.<br />
Op dit moment heeft IKEA <strong>Duiven</strong> ca. 23.200 m 2 b.v.o. Gesteld kan dus worden dat<br />
sprake is van een substantiële vergroting van de oppervlaktes ( + 16.000 m 2 b.v.o.).<br />
• Uitgangspunt blijft het aanbieden van een herkenbaar assortiment, waarvan 60-65%<br />
in wonen en 35-40% in overig assortiment; huishoudelijk, planten en horeca.<br />
• In totaal wordt het aantal parkeerplaatsen met 530 stuks vergroot tot ca. 1.680 (in<br />
de huidige situatie zijn er 1.150 parkeerplaatsen op maaiveld). Deze parkeerplaatsen<br />
worden grotendeels gerealiseerd binnen een gebouwde parkeervoorziening (parkeergarage)<br />
bestaande uit 3 bouwlagen (en 4 parkeerdekken). In de toekomst is het mogelijk<br />
nog een extra bouwlaag op de parkeergarage te realiseren. Hiermee kunnen<br />
nog eens 400 parkeerplaatsen gerealiseerd worden en komt het totaal op ca. 2.080<br />
parkeerplaatsen.<br />
bebouwing<br />
Wat betreft de bebouwing kan gesteld worden dat momenteel sprake is van een bebouwd<br />
oppervlak (‘footprint’) van de store van 14.350 m². De <strong>uitbreiding</strong> bedraagt<br />
12.350 m², waarmee het totaal op 26.700 m² komt. De ‘footprint’ van de nieuwe parkeergarage<br />
wordt hiernaast 14.100 m². Gesteld kan dus worden dat het bebouwd oppervlak<br />
toeneemt met 26.450 m² tot 40.800 m².<br />
maatvoeringen en aantallen<br />
De verschillende relevante maatvoeringen en aantallen staan opgenomen in onderstaande<br />
tabel:<br />
Maatvoeringen en aantallen i.r.t. IKEA <strong>Duiven</strong><br />
Onderdeel Bestaand Nieuw Saldo<br />
Footprint ‘store’’ (bebouwd<br />
oppervlak)<br />
Footprint parkeergarage (bebouwd<br />
oppervlak)<br />
Bruto vloeroppervlak IKEA<br />
Parkeerplaatsen<br />
Parkeerplaatsen na realisatie<br />
extra bouwlaag parkeergarage<br />
14.350 m² 26.700 m² + 12.350 m²<br />
0 m² 14.100 m² + 14.100 m²<br />
23.200 m² 39.200 m² + 16.000 m²<br />
1.150 p.p. 1.680 p.p. + 530 p.p.<br />
2.080 p.p. + 930 p.p.<br />
architectuur en beeldkwaliteit<br />
Gekozen is voor een eenvoudige architectonische vormgeving, aansluitend op de bestaande<br />
bebouwing. De entree wordt architectonisch verbijzonderd (kleiner bouwdeel dat<br />
uitsteekt uit de hoofdmassa). De entree wordt ook duidelijk aangegeven door de afwijkende<br />
kleurstelling (geel tegenover grotendeels blauw voor het bedrijfsgebouw als geheel).<br />
De gebruikte kleurstelling maakt het bedrijfsgebouw duidelijk herkenbaar als een<br />
IKEA-vestiging.<br />
11<br />
SAB• ARNHEM | BESTEMMINGSPLAN UITBREIDING IKEA, BEDRIJVENTERREIN NIEUWGRAAF DUIVEN | XXX
Change language