toelichting bestemmingsplan uitbreiding Ikea ... - Gemeente Duiven

Het gebouw wordt gerealiseerd in één laag en sluit qua beeldkwaliteit aan bij het gewenste
beeldkwaliteitsniveaus zoals dat in het bestemmingsplan De Corridor uitgebreid
wordt beschreven. De belangrijkste aspecten worden hieronder kort aangestipt, voor het
overige wordt verwezen naar de toelichting van het bestemmingsplan De Corridor.
− De realisatie van de beoogde detailhandelsdoeleinden past binnen de zonering die in
het beeldkwaliteitsplan is toegepast en waarin de perifere detailhandelsfuncties worden
beoogd in de noordflank van de Corridor.
− De bebouwing laat zich naar buiten toe op een passende wijze zien (representatieve
uitstraling) en is voor het grootste deel gelegen in de beoogde buitenrand van de
bebouwing.
− Voor wat betreft de locatie waar de bebouwingwand ‘terugwijkt’ en zich middels
glazen gevels wat meer ‘opent’ voor de omgeving, kan worden gesteld dat dit passend
is gezien de sterke ruimtelijke (zicht-)relatie die op deze wijze wordt gerealiseerd.
Het behoeft geen betoog dat de beoogde ‘beddenboulevard’ ook in functioneel
opzicht een duidelijke relatie heeft met de IKEA. Het is om die reden gewenst
dat deze verbinding ook in ruimtelijke zin wordt gelegd. Voor de goede orde kan hier
nog aan worden toegevoegd dat ten tijde van het opstellen van het beeldkwaliteitsplan
van de Corridor het leggen van een ruimtelijke link met de IKEA nog niet mogelijk
was door de tussenliggende bebouwing. Nu dat door de uitbreidingsplannen van
IKEA wel hiervoor gelegenheid is, is het gewenst deze aan te grijpen.
− De beoogde groenstructuur wordt gerespecteerd. De groenrand die tussen beide
bouwdelen doorloopt, wordt gehandhaafd. Hiermee wordt de beoogde geleding van
het bebouwingsbeeld mogelijk gemaakt.
− Het driehoekige voorterrein van IKEA wordt voor een groot deel ingevuld door het
nieuw te bouwen parkeergebouw. Het nieuwe volume is zo vormgegeven dat er drie
grotere omsloten open buitenruimtes ontstaan: het voorplein voor de entree van
IKEA, de langgerekte open ruimte langs de Nieuwgraaf en als derde de groene ruimte
tussen de korte zijde van het parkeergebouw van IKEA en de te realiseren bebouwing
van De Corridor.
− Aan de Nieuwgraafzijde is evenwijdig aan de langsgevel van het nieuwe parkeergebouw
een looproute gedacht die naast voetgangersontsluiting van het maaiveldparkeren
een verbinding vormt tussen de ingang van IKEA en de open entreegevel van
de winkels in De Corridor.
− Tussen het plangebied en de snelweg ligt een langgerekte groenstrook met incidentele
boombeplanting. Op twee plaatsen dringt dit groen het plangebied binnen. Tussen
IKEA-vestiging en parkeergebouw in de vorm van nieuw te planten bomen en
tussen parkeergebouw en Corridorbebouwing door handhaving van de huidige
groenstructuur.
− Aan de noordoost zijde van de Nieuwgraaf wordt door de uitbreiding van de IKEAwinkel
samen met de nieuwbouw van het parkeergebouw en de realisatie van De
Corridor een nieuwe aan de Nieuwgraaf grenzende omsloten buitenruimte gecreëerd
die zal worden gekenmerkt door de levendigheid van winkelend publiek.
13
SAB• ARNHEM | BESTEMMINGSPLAN UITBREIDING IKEA, BEDRIJVENTERREIN NIEUWGRAAF DUIVEN | XXX