Klik hier - Lne.be

Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan “kern Lichtaart” Screeningsnota: Verzoek tot raadpleging
Onderzoek naar de planMER-plicht
Ruimte voor horeca
Binnen het centrum van Lichtaart moet er ruimte zijn horeca. Op dit moment liggen
erlangs de Leistraat redelijk wat horecazaken. Het betreft hier cafés en restaurants
zonder terrassen of buitenruimte die een interactie vertonen met het openbaar
domein. Hier en daar is leegstand zichtbaar wat niet bijdraagt aan de leefbaarheid
van het centrum.
De stedenbouwkundige voorschriften moeten in ieder geval ruim genoeg zijn om
voldoende oppervlakte te kunnen realiseren om een leefbare zaak op te zetten.
Een differentiatie in de voorschriften wat betreft bouwhoogte al naar gelang de functie
kan een oplossing bieden voor constructieve problemen bij grotere overspanningen.
Behoud van beeldbepalende gebouwen met cultuurhistorische waarde
Binnen het centrum van Lichtaart vinden we een aantal beeldbepalende gebouwen
die mede het karakter en de sfeer van het centrum bepalen. Bij de uitwerking van het
RUP moet er gekeken worden op welke wijze de eigenheid van het centrum, die voor
een gedeelte bepaald wordt door deze gebouwen, kan behouden worden. In de
voorschriften wordt een specifieke regeling opgenomen voor deze gebouwen en ze
worden aangeduid op het grafisch plan.
De bouwkundige waardevolle elementen van deze gebouwen kunnen zijn: de
bouwperiode, het gevelmateriaal, de gevelgeleding, de aanwezige plinten, speklagen
en geprononceerde druiplijsten, poortomlijstingen, deuromlijstingen, verticale
raamomlijstingen, sluitstenen en lateien, hoekbanden, balkons, erkers,houten
steunwerk, wapenschild….enz.
De vormelijke elementen waaraan het pand zijn waarde te danken heeft moeten
behouden blijven in het straatbeeld. Daarbij staan deze vormelijk elementen niet op
zich , maar wordt de gevel als één geheel bekeken. Het behoud van de gevel in het
straatbeeld is daarom de belangrijkste vereiste.
De ervaring leert dat de beste garanties voor het behoud verkregen worden als het
gebouw op een aangepaste manier gebruikt wordt. Een gebouw dat goed en
regelmatig gebruikt wordt, wordt onderhouden zoals het hoort en blijft behouden
zoals het hoort. Leegstand heeft op termijn verval tot gevolg. Het moet toegelaten
worden de nodige ingrepen aan het gebouw te doen om te voldoen aan de
hedendaagse eisen van comfort, veiligheid en functies. Deze mogelijkheden worden
opgenomen in de stedenbouwkundige voorschriften.
Libost-Groep nv. ontwerp- en adviesbureau
NOT01B-08465.12 screeningsnota Lichtaart apr 2010 pag. 32/63