Tekst - Vlaams Parlement

147 1
1.3. Bij besluit van de Vlaamse minister van Verkeer van 28 mei 1993 werd de zone
,,Marinebasis” gerangschikt als landschap.
1.4. De Raadscommissie Ruimtelijke Ordening dd. 22 juli 1993 nam kennis van het
besluit van 28 mei 1993 inzake de rangschikking als landschap en maakte geen opmerkingen.
2. Zone IJsermonde
2.1. Het gewestplan Veurne-Westkust, vastgesteld bij koninklijk besluit van 6 december
1976, voorziet de zone als woongebied.
2.2. De gemeenteraad in zitting op 20 oktober 1987 wijzigde het structuurplan IJsermonde,
waarbij een verkaveling met open bebouwing aansluitend op en rekening houdend
met een inplanting van afzonderlijke vakantiewoningen in het groen met afzonderlijke
percelen van minimum 200 m2.
2.3. De gemeenteraad in zitting op 27 september 1989 stelde de richtnota vast inzake
de aanpassing van het gewestplan Veurne-Westkust en voorzag een woonzone en/of
weekendverblijfpark.
2.4. Voor de zone Louisweg/weekendverblijfpark/Victorlaan/Albert 1 laan werd het
opmaken van een bijzonder plan van aanleg in overweging genomen4.
Volgende principes werden weerhouden :
- het BPA dient de verbreding van de Victorlaan te omvatten, teneinde dit gebied
op een verkeerstechnisch verantwoorde wijze te kunnen ontsluiten ;
- de volgende zones dienen opgenomen in het BPA :
- woonzone, met villabouw op percelen van minimum 1 .OOO m2 ;
- groenzone, tussen de zone Ter Duinen en de woonzone ;
- parkingzone ;
- uitbreidingszone Ter Duinen, met ontsluiting via de Victorlaan ;
De gemeenteraad besliste in zitting op 27 november 1990 de studie te laten uitvoeren
tot het opstellen van een BPA Victorlaan/Louisweg.
2.5. Bovenvermeld bouwterrein (12 ha 80 a 27 ca groot) is gelegen binnen het
woongebied van het gewestplan Veurne-Westkust5, aan de rand van een agrarisch
gebied ; zuidoostelijk paalt het aan een waterzuiveringsstation van de Vlaamse Milieumaatschappij.
Het ontwerp beoogt de uitbreiding van het bestaande vakantiedorp ,,IJsermonde 1”
(4 ha 24 a en 90 ca) en het erbij horende ontspanningscentrum (5 ha 79 a 20 ca), beiden
gelegen ten oosten van de Zeemeerminnendreef, binnen hetzelfde woongebied ; ten
noorden van het bouwterrein (voorbij de Louisweg), en binnen hetzelfde bestemmingsgebied,
ligt de zogeheten ,,Simli-wijk”,bestaande uit villa’s in duinachtige omgeving.
2.6. Het bestreden project beoogde aanvankelijk het bouwen van 402 woningen,
verdeeld over 19 blokken met binnenpleintjes (zogeheten ,,clusters”), het geheel zijnde
opgevat in ,,vissershuisstijl”.
Aangezien het ontwerp, samen met de reeds gerealiseerde infrastructuur van ,,IJsermonde
1” , in oppervlakte meer dan 20 ha bedraagt, wordt er, overeenkomstig artikel
1-10” van het Executievebesluit van 23 maart 1989, een milieueffectrapport opgemaakt.
2.7. De bouwaanvraag wordt daarop, overeenkomstig artikel 3-11” van het koninklijk
besluit van 6 februari 1971, aan een openbaar onderzoek onderworpen ; er worden 229
bezwaarschriften ingediend, waaronder een groot aantal door eigenaars in de nabijgelegen
Simli-wij k.
Op 2 december 1991 heeft het College van Burgemeester en Schepenen alle bezwaren
als ongegrond afgewezen.
4 Raadscommissie Ruimtelijke Ordening dd. 20september 1990
5 Koninklijk besluit dd. 6 december 1976
403 (1992-1993) - Nr. 5