Commissie Woonbeleid van 22 juni 2010 - Gemeente Essen

- opmerking dat cijfers van de verschillende prognoses (open –of gesloten prognoses) sterk
uiteenlopen tussen Vlaams Gewest en Gemeente Essen
- voorkeur wordt uitgesproken om meer kleinschalige projecten te realiseren in plaats van
grootschalige of om grote projecten gefaseerd te laten uitvoeren
- er zijn verschillen in de taakstellingen tussen gewest, provincie en gemeente
- vraag om een RUP appartementen op te stellen en de locaties te beperken
- vraag naar meer kleine woningen realiseren, minder middelgrote woningen en nog minder
grote woningen
- vraag om meer sociale bouwkavels ter beschikking te stellen waarop de kopers zelf kunnen
bouwen (verkavelingen Igean)
- vraag om wonen in eigen streek te bevorderen, wat voor een deel ook al een gevolg is van
het Grond en Pandendecreet.
- vraag om voorrang te geven aan kleine projecten, renovatie van bestaande woningen,
realiseren van kangoeroewoningen
- vraag over oprichting grondbank: kan gevoed worden met de opbrengst van op te leggen
sociale lasten in verkavelingen en grote bouwprojecten
- percentage op te leggen bescheiden woningen is 20% verminderd met de opgelegde
sociale last
- percentage op te leggen sociale last ligt tussen de 10% en de 20%
- vraag of gemeente voor de volgende projecten het maximum percentage oplegt tot het
sociaal objectief is bereikt, of men deze sociale last over meerdere projecten wil spreiden via
een kleiner percentage
3. Gemeentelijke saneringpremie:
Naar analogie met de duurzaamheidpremie die in de raad van mei werd goedgekeurd, werd
ook de reglementering voor de gemeentelijke saneringpremie herzien.
De gemeentelijke premie zal bestaan uit een percentage van de toegekende gewestelijke
premie:
- ofwel 10% van de gewestelijke aanpassing- en verbeteringpremie
- ofwel 5% van de gewestelijke renovatiepremie
De gewestelijke premie is beperkt door het invoeren van inkomensgrenzen, die voor de
verbetering- en aanpassingpremie lager liggen dan voor de renovatiepremie.
Volgende opmerkingen en/of bedenkingen werden geformuleerd:
- waarom is een inkomengrens nodig: om dat dit opgelegd is in de gewestelijke premies en
om het gemeentelijk budget hiervoor onder controle te houden.
- vraag om saneringspremie over te hevelen naar duurzaamheidpremie: is niet nodig omdat
de beide premies complementair zijn en ander toekenningvoorwaarden hebben
- vraag om premies te verhogen: afhankelijk van budgetten voorzien in begroting.
4. Overzicht sociale huisvestingsprojecten:
Op de vergadering wordt een overzicht afgegeven van de sociale huisvestingsprojecten die
momenteel in uitvoering zijn en/of gepland zijn.
Kopie wordt in bijlage bij het verslag gevoegd.
Verslag: Ludo Anthonissen
Verslag commissie Woonbeleid 26-06-2010