3. nota zienswijzen - Gemeente Gorinchem

Daarnaast geeft de eigenaar aan dat het niet mogelijk is om binnen de bestemming
‘Bedrijventerrein – Watergebonden’ een huurder te vinden. Grenzend aan zijn perceel
wordt namelijk geen kade aangelegd waardoor watergebonden bedrijfsmatige activiteiten
mogelijk zijn zoals omschreven in de definitie voor watergebonden bedrijven uit het
bestemmingsplan. De bruikbaarheid van de kavel wordt daarnaast nog beperkt doordat
de kavel met een schip lastig te bereiken is omdat het aan het einde van dit havendeel
ligt en vanwege het feit dat schepen nabij hun perceel kunnen aanleggen aan de
langsdam waardoor dit lastig manoeuvreren wordt.
Andere overwegingen zijn:
- het verruimen van groothandel in verlichting naar een algemene groothandelsfunctie
heeft geen effect op de waterstanddaling;
- de Beleidslijn Grote Rivieren van Rijkswaterstaat maakte geen onderscheid in
gebruik van de bestaande gebouwen dus alleen groothandel is volgens deze
beleidslijn mogelijk voor pand Massive.
- het nieuwe bestemmingsplan leidt tot een incourant pand met mogelijk een
schadeclaim richting de gemeente omdat het namelijk een pand op een zeer goede
zichtlocatie met een corresponderende (huur)waarde is;
- het pand is ook niet geschikt voor een bedrijf dat rivierwater toepast in het
productieproces. Deze bedrijven vind je in de procesindustrie (a la Purac,
Vreugdenhil) en dergelijke nieuwe bedrijven zullen niet snel ontstaan in Nederland.
Deze productie gaat eerder naar het buitenland. Bovendien is het pand daarvoor niet
geschikt.
- een leegstaand pand leidt tot verarming van het bedrijventerrein terwijl met dit Ruimte
voor de Rivier-project en de verdere herstructurering juist een kwaliteitsimpuls wordt
gegeven (conform nationaal en provinciaal beleid om bestaande bedrijventerreinen te
behouden door herstructurering/revitalisering).
Wij vinden deze situatie zodanig uniek geval in het bestemmingsplan Avelingen dat wij
willen meewerken aan een aanpassing van de aanduiding. Omdat het een uniek geval is,
lijkt het geen precedent werking te hebben. Gelet hierop willen wij de functieaanduiding
‘specifieke vorm van bedrijf – groothandel in verlichtingsartikelen’ wijzigen in alleen
‘specifieke vorm van bedrijf - groothandel’. Rijkswaterstaat kan met deze aanpassing
instemmen.
Omdat er in artikel 5 “Bedrijventerrein – Watergebonden” een groot aantal wijzigingen
worden voorgesteld, treft u als bijlage het nieuwe artikel 5 aan waarin de wijzigingen zijn
verwerkt.
4.3 De verbeelding
4.3.1 N.a.v. zienswijzen
1) Damen Shipyards: Aanpassing/uitbreiding wro-ontheffingsgebied;
2) zichtzone Promelca uitbreiden;
39