download - Woonstad Rotterdam

Creatieven,
rond de
dertig jaar
Spangen is een wijk met een
belofte. Een WWI-wijk waar
we met elkaar hard werken
aan een mooie toekomst. En
daarom zoekt Woonstad
Rotterdam actief naar jonge,
creatieve huiseigenaars. Want
een buurt als deze is gebaat
bij mensen die mee willen
werken aan de wijk. Die de
wijkeconomie stimuleren,
die hun woning goed onder-
houden en die actief willen
investeren in hun leefomge-
ving. Om die groep mensen te
interesseren voor een koop-
huis in Spangen, realiseerde
Woonstad Rotterdam in
2008 het project ‘De Nieuwe
Buren’. We renoveerden ap-
partementencomplexen aan
de Vosmaerstraat en Mathe-
nesserdijk: kleine gestapelde
bouw met op iedere verdie-
ping appartementen van
50 m 2 . Tijdens de renovatie
werden appartementen van
twee of drie verdiepingen sa-
mengevoegd, zodat woningen
van 100 en van 150 m 2 zijn
ontstaan.
Kies & klaar
Ook introduceerde Woonstad
Rotterdam hier het concept
‘kies & klaar’: kopers konden
voor de keuken én voor de
afwerking van vloeren en
wanden kiezen uit verschil-
lende alternatieven, geselec-
teerd door een styliste. Na
het afsluiten van de koop-
overeenkomst, kregen de
nieuwe huisbezitters ook
een consult met deze sty-
liste aangeboden. 70% van
de kopers koos voor de ‘kies
& klaar’ optie, de overigen
betaalden een lagere prijs en
verzorgden zelf de afwerking
van hun huis. Op de kop van
Prestatieafspraken en realisatie 2008 van renovaties en verkopen
Renovaties (>25.000 euro per woning) voorgenomen 544 gestart 638
Verkochte huurwoningen voorgenomen 690 realisatie 736
deze complexen, aan de
Nicolaas Beetsstraat, bouw-
den we nieuwe appartemen-
ten. De gevelstijl is gelijk aan
die van de gerenoveerde mai-
sonnettes, zodat het complex
een geheel vormt. De kopers
voor de nieuwbouw zijn aan-
gedragen door de kopers van
de gerenoveerde panden; zo
kozen zij zelf hun nieuwe bu-
ren. Veelal jonge creatieven.
Overlast bestrijden
We willen graag dat onze huurders rustig
en plezierig kunnen wonen. Leegstand
en overlast helpen daar niet bij. Daarom
besteden we veel aandacht aan het
bestrijden van overlast en woonfraude.
Door te voorkomen dat panden langere
tijd leegstaan. Door ervoor te zorgen dat
mensen bij een woningbezichtiging ook
daadwerkelijk komen opdagen. Of door
het stimuleren van buurtbemiddeling,
waarbij speciaal opgeleide vrijwilligers
bewoners helpen onderlinge problemen
op te lossen. Woonfraude pakken we in
twee van onze regio’s aan met speciale
teams. Woonstad Rotterdam is een van
de eerste corporaties in het land die
hierbij een actieve aanpak voorstaan.
Vermoeden we dat er sprake is van
woonfraude, dan gaan we er meteen op
af. In 2008 onderzochten we 417 zaken.
In 107 gevallen was sprake van woon-
fraude en hebben we het huurcontract
beëindigd. In de overige gevallen bleek
alles in orde te zijn.
48.098
huurwoningen
5.816
MVE-koopwoningen
1.644
bedrijfspanden en garages
613
overig
12
woonwagens
Wooncorporaties hebben
tot taak in de huisvesting te
voorzien van mensen die niet
in staat zijn zelf een woning
te huren of te kopen. In 2008
verhuurden we in totaal
2.559 woningen via Woonnet
Rijnmond. 74 % daarvan is
verhuurd aan mensen met
een laag inkomen.
Ons bezit in de stad
In 2008 is 16% van alle
verhuurde woningen ver-
huurd via Lokaal Maatwerk.
Mensen die werken in de
verzorging, bij de politie of
beveiliging of in het onder-
wijs krijgen bij Woonstad
Rotterdam voorrang bij het
kopen of huren van een huis.
Door middel van dit Lokaal
Maatwerk willen we de soci-
ale samenhang in de wijken
verbeteren. Lokaal maat-
werk geldt in alle wijken
voor onze koop- en duurdere
huurwoningen. In het Oude
Noorden en in Spangen is
Lokaal Maatwerk ook van
toepassing op een aantal so-
ciale huurwoningen
WOOnSTaD rOTTerDam jaarmagazine 2009
jaarmagazine 2009 WOOnSTaD rOTTerDam