download - Woonstad Rotterdam

De weg naar
Woonstad Rotterdam
Op 1 augustus 2007 al bekrach-
tigde de notaris de fusie tussen
de Nieuwe Unie en het Woning-
bedrijf Rotterdam, maar pas op
29 juni 2009 werd het fusietra-
ject definitief afgerond. Als je
twee organisaties samenvoegt,
wil je immers goed nadenken
hoe de nieuwe organisatie eruit
moet zien. Met welke organi-
satiestructuur kunnen we onze
huurders het beste van dienst
zijn? Hoe krijgen we alle admi-
nistratieve gegevens in één sy-
steem? En welk systeem kiezen
we daarvoor? Toen dat eenmaal
duidelijk was en we besloten
hadden met een Klantcontact-
centrum te werken, moesten
onze medewerkers worden ge-
traind. Ook moesten we ontdek-
ken waar we in de praktijk staan
als corporatie. Mag een scooter
nu wel of niet op de galerij, wat
doen we met zelfaangebrachte
voorzieningen, hoe duur wordt
een servicecontract? Pas toen
alles achter de schermen al-
lemaal rond was, wilden we
ons naar buiten als één bedrijf
presenteren. En omdat we dat
pas 15 juli officieel deden, is dit
verslag ook wat later dan ge-
bruikelijk.
WOOnSTaD rOTTerDam jaarmagazine 2009
03 Van Zettenfabriek wordt jongerenplek
04 Goed luisteren naar de klant
06 Mijn Rotterdam - Willem Klos
08 Renovatieprojecten
09 Verhuringen
10 Werelds Oude Westen
13 Wonen Wijken en Integratie
14 De Woonstad Rotterdam Collectie – Deliplein
16 Goed beheer van de stad
18 De regio’s en wijken
22 Verkoop
24 Energie en duurzaamheid
26 Actie in de stad
28 Mijn Rotterdam – Singelblokken
30 In de Tussentijd
31 Bruggenbouwers
32 Cultureel erfgoed
34 Arrangementenlijnen
35 Veilig en gelukkig ouder worden
36 Bijzondere doelgroepen
38 De Woonstad Collectie – Boulevard Zuid
40 Wonen, welzijn en zorg
44 Bereikbaarheid
45 Klachtenmanagement
46 De ondernemende corporatie
48 De jongste honderdjarige van Rotterdam
Voorpagina
De Nieuwe Buren is een
project in Spangen, waarbij
nieuwbouw en renovatie hand
in hand gingen. De kopers
van de gerenoveerde apparte-
menten (veelal dertigers met
creatieve beroepen), konden
zelf kopers voor de nieuw-
bouw aandragen. De foto is
gemaakt door Jan van der
Ploeg tijdens het buurtfeest
ter ere van De Nieuwe Buren
op 27 juni 2008 (zie pagina 8).
In Hillesluis wordt in 2010 een jongeren-
centrum geopend in de voormalige Van
Zettenfabriek. Hoog tijd dat de jeugd een
eigen plek krijgt in dit gebied, waar
- tegen alle trends in - de bevolking ver-
jongt in plaats van vergrijst.
In Hillesluis is maar liefst 40 procent
jonger dan 24 jaar. Vooral jongeren tus-
sen de 14 en 20 jaar hangen bij gebrek
aan alternatieven rond op straat. De Van
Zettenfabriek op de grens Hillesluis en
Het verhaal van Bloemhof en Hillesluis
In 2008 is de gebiedsvisie ‘Het verhaal van Bloemhof
en Hillesluis’ opgenomen in een integrale gebiedsvisie.
Het bijbehorende uitvoeringsprogramma ging in 2009
van start. In de WWI-aanpak is gekozen voor een
aantal projecten dat de leefbaarheid ten goede komt,
waaronder het verbeteren van de veiligheid en het
gebruik van het Stichtseplein en de inzet van Watch
Out. Vanuit het Pact op Zuid is Woonstad Rotterdam
gevraagd de leeggekomen machinefabriek Van Zetten te
herontwikkelen tot een jongerenlocatie. Belangrijkste
project voor de nieuwbouwproductie is Riederpoort /
de Werelden. In 2008 is er alles aan gedaan om het
aantal bouwstarts hier op 102 te krijgen. Toch kwamen
in de eerste tranche slechts 40 aanmeldingen binnen.
Vanuit het belang van het project voor de wijk starten
we dit project toch, ongeacht het voorverkoopresultaat.
Omdat we kunnen verwachten dat we bij oplevering in
2010 met onverkochte voorraad blijven zitten, heeft het
project verhoogde managementaandacht.
Vreewijk werd jaren geleden al aange-
merkt als geschikte jongerenlocatie,
maar het project kwam niet van de
grond. Gebiedsregisseur Woonstad Rot-
terdam zette er in 2008 de schouders
onder en werkte samen met de partners
van het Pact op Zuid een plan uit. Op 24
april 2009 vond de sleuteloverdracht van
OBR aan Woonstad Rotterdam plaats.
Jongeren willen iets wat van henzelf
is, iets waarop ze trots kunnen zijn. De
Van Zettenfabriek gaat die rol vervullen.
Als ontmoetingsplek en podium, maar
ook als een plaats waar jongeren bezig
kunnen zijn met dingen die hen interes-
seren, zoals muziek, sport en techniek.
De eerste twee jaar zal het ontwikkelen
van het jongerencentrum door het Pact
op Zuid en Woonstad Rotterdam worden
gefinancierd, daarna zal het project als
non-profit instelling op eigen benen
staan.
De verbouwing van de kale fabriek wordt
Van Zetten
Fabriek wordt
jongerenplek
grondig aangepakt. Enthousiaste jonge-
ren worden betrokken bij het traject. In
workshops leren ze bijvoorbeeld wat er
allemaal komt kijken bij het aanvragen
van een bouwvergunning en hoe je een
krachtig logo ontwerpt. In het eerste
kwartaal van 2010 is de officiële opening
gepland.
Woonstad Rotterdam ziet het jongeren-
centrum als een manier om de jeugd te
binden aan de wijk. Daarnaast moeten er
meer kansen worden gecreëerd op een
werk- en wooncarrière in dit deel van
Rotterdam-Zuid. Zo maken we de jonge-
ren van nu tot betrokken buurtbewoners
van de toekomst.
jaarmagazine zOmer 2009 WOOnSTaD rOTTerDam