Informatiememorandum Annastede Vastgoed CV - First Table Asset ...

• een perceel grond, gelegen te IJsselstein,
nabij het Basiliekpad ten tijde van de splitsing
kadastraal bekend gemeente IJsselstein, sectie B,
2153 groot twaalf are eenenvijftig centiare welk
perceel is belast met een opstalrecht ten behoeve
van N.V. Stedin Netten Utrecht.
Overeenkomst van Beheer en Bewaring
De tussen Beheerder, Stichting Bewaarder en Behe-
rend Vennoten voor en ten behoeve van de CV, per
de Toetredingsdatum te sluiten overeenkomst waarin
hun onderlinge rechtsverhouding alsmede de taken en
bevoegdheden worden vastgelegd.
Participanten
De commanditaire vennoten in de CV.
Participatie
Een deelnemingsrecht in het Commanditair kapitaal
van de CV met een bedrag van € 50.000.
Performance fee
Bij verkoop van het Object is de CV aan de Beheerder
een bedrag verschuldigd van vijfentwintig procent
(25%) over het verschil tussen de Gerealiseerde winst
van het Object en de Bevoorrechte opbrengst.
Selectie- en structureringsvergoeding
Deze vergoeding bedraagt in totaal 2,95% over de
aankoopprijs van het Object en komt ten goede aan
Sectie5 Investments N.V. (Initiatiefnemer) en First
Table Asset Consultants B.V. (als Beherend Vennoot)
als volgt. Sectie5 Investments N.V. ontvangt van de CV
een vergoeding van 2,2% (exclusief BTW) van de aan-
koopprijs van het Object, voor haar werkzaamheden,
alsmede voor de risico’s die zij loopt met betrekking tot
de CV en de aankoop van het Object. First Table Asset
Consultants B.V. (Beherend Vennoot) ontvangt van de
CV een vergoeding van 0,75% (exclusief BTW) over
de aankoopprijs van het Object voor haar aandeel in de
begeleiding van de structurering.
Stichting Bewaarder
Stichting Bewaarder Annastede, een nog op te richten
stichting naar Nederlands recht, statutair gevestigd te
Amsterdam.
Toetredingsdatum
De datum waarop de Participanten toetreden tot de CV,
naar verwachting eind december 2009 - begin januari
2010.
Vennoten
De Beherend Vennoten en ieder van de Participanten
tezamen.
Verkoopkosten
De Beheerder brengt bij verkoop een begeleidingsfee
van 1,25% over de verkoopprijs van het Object in
rekening aan de CV. Deze begeleidingsfee is tevens van
toepassing indien het Object wordt vervreemd door
middel van de overdracht van de Participaties. Uit de
begeleidingsfee zal de Beheerder de kosten van de even-
tueel in te schakelen makelaar voldoen. Naast de bege-
leidingsfee komen eventuele additionele advieskosten
en/of boetes bij vervroegde aflossing voor rekening van
de CV. Deze zijn begroot op 0,25% van de verkoop-
prijs, maar kunnen afhankelijk van de omstandigheden
hoger of lager uitvallen.
Verkrijgingsprijs
De aankoopprijs verhoogd met de overdrachtsbelasting
en notariskosten van de desbetreffende onroerende
zaken.
Wft
Wet op het financieel toezicht, houdende regels met
betrekking tot de financiële markten en het toezicht
daarop, zoals deze luidt op de datum van het Informa-
tiememorandum.
13