Zonevreemde bedrijven - Gemeente Ingelmunster

More documents

Recommendations

Info

Schema Herbouwingswerken : NEE Wordt herbouwd binnen het bestaand volume? JA Is de zonevreemdheid het gevolg van een BPA, APA, Gewestplan of RUP ? APA, Gewestplan Ligt het gebouw in een recreatiegebied of een ruimtelijk kwetsbaar gebied met uitzondering van een parkgebied ? NEE Ligt het gebouw aan een voldoende uitgeruste weg? JA Is het gebouw verkrot ? NEE Is het bedrijf milieuvergunningsplichtig ? JA Beschikt men over de nodige milieuvergunning en werd het gebouw het voorafgaande jaar uitgebaat ? JA Blijft het karakter, de verschijningsvorm en de functie van het gebouw behouden ? JA Wordt herbouwd op dezelfde plaats ? JA Dateren de activiteiten van vóór 17 juli 1984 en geldt de milieuvergunning nog minstens 10 jaar ? JA Is het gebouw hoofdzakelijk vergund of wordt het geacht vergund te zijn ? JA De uitzonderingsregel is van toepassing. U kunt een herbouwvergunning bekomen. NEE Het betreft geen herbouwing, maar een uitbreiding. (Zie randnr. 48). De BPA- of RUPvoorschriften dienen nageleefd te worden. Of er is een wijziging van het zonevoorschrift nodig (Zie randnr. 73). De uitzonderingsregel is niet van toepassing. Een wijziging van het zonevoorschrift is nodig (Zie randnr. 73) Wordt herbouwd op een gewijzigde plaats om een rooilijn of voorbouwlijn na te leven? Zonevreemde bedrijven stand maart 2007 .21 JA NEE BPA, RUP NEE NEE NEE NEE De uitzonderingsregel is niet van toepassing. Een wijziging van het zonevoorschrift is nodig (Zie randnr. 73) JA JA NEE
II.5. Uitbreiden 48. Definitie Uitbreiden staat tegenover het verbouwen of herbouwen binnen hetzelfde volume. Het is een vorm van verbouwen of herbouwen waarbij het bestaande volume, het reeds bebouwde oppervlak wordt vergroot ofte uitgebreid. Uitbreidingen worden door de wetgever nog strenger behandeld dan herbouwingen. 49. De voorwaarden voor uitbreiding. De voorwaarden waaronder men kan verbouwen (zie randnummer 37), gelden allen bij uitbreidingen, met uitzondering uiteraard van de vereiste dat binnen hetzelfde volume wordt gebouwd. Bovendien geldt ook de voorwaarde dat het gebouw niet mag gelegen zijn in een in een plan van aanleg aangewezen recreatiegebied of ruimtelijk kwetsbaar gebied, met uitzondering van een parkgebied. Onder die voorwaarden kan een bestaand bedrijfsgebouw worden uitgebreid met een gebouw of vaste inrichting, maar enkel als die uitbreiding het noodzakelijk gevolg is: ofwel van een algemene, sectorale of bijzondere milieuvoorwaarde, met het oog op het bevorderen van de kwaliteit van het leefmilieu; ofwel van een voorwaarde m.b.t. de gezondheid van de mens na advies van de bevoegde administratie bij het verlenen van een milieuvergunning; ofwel van een door de sociale inspecteurs van de Arbeidsinspectie voorgeschreven maatregel; ofwel van maatregelen voorgeschreven in het kader van de wet tot bestrijding van de voor planten en plantaardige producten schadelijke organismen, de wet op de dierengezondheid of de wet op het dierenwelzijn. De uitbreiding moet m.a.w. tot doel hebben te voldoen aan de krachtens voormelde wetgeving opgelegde voorwaarden of maatregelen. 50. Begrenzing van de uitbreiding. De uitbreiding is – onder de gestelde voorwaarden – in principe onbeperkt. Er is geen begrenzing a rato van het bestaande volume. Er is enkel de beperking tot de vermeerdering die het noodzakelijk gevolg is van de voorwaarden of maatregelen. In concreto zal dus nagegaan worden of het gebouw niet méér wordt uitgebreid dan “noodzakelijk” is om te voldoen aan de milieuvoorwaarde of opgelegde maatregel. 51. Aanpassingswerken. Is uitbreiding van het zonevreemde bedrijfsgebouw mogelijk, dan kunnen ook aanpassingswerken aan of bij dat gebouw worden vergund, voor zover het overdekte volume niet wordt uitgebreid. Met zo’n aanpassingswerken worden onder meer het aanbrengen van een luifel, het voorzien van loskades met toegangshellingen, het uitvoeren van beperkte verhardingen of omgevingswerken, het plaatsen van een fietsenstalling, … bedoeld. Dergelijke aanpassingswerkzaamheden zijn, volgens sommigen, vergunbaar op grond van om het even welke overweging, ook een louter economische, en niet gebonden aan enige opgelegde voorwaarde of maatregel. Zonevreemde bedrijven stand maart 2007 .22
Page 1 and 2: Zonevreemde bedrijven De regelgevin
Page 3 and 4: Inhoudstafel LEESWIJZER............
Page 5 and 6: 54. Definitie 25 55. Vergunbaarheid
Page 7 and 8: Inleiding Op 9 juli 2002 stemde het
Page 9 and 10: edrijven, en gelden niet steeds ten
Page 11 and 12: 11. De tijdelijke werken op de bouw
Page 13 and 14: 22. Werken op het openbaar domein O
Page 15 and 16: voorwaarde dat de gemeente of AROHM
Page 17 and 18: Schema Onderhouds- en instandhoudin
Page 19 and 20: 40. Wat als de verbouwingswerken al
Page 21: 44. Voorwaarden voor het herbouwen
Page 25 and 26: Schema Uitbreidingswerken : NEE Is
Page 27 and 28: 2. Het gedeeltelijk wijzigingen van
Page 29 and 30: Wordt de heropbouw geweigerd ten aa
Page 31 and 32: de gebouwen zijn hoofdzakelijk verg
Page 33 and 34: IV. Planmatige oplossingen voor zon
Page 35 and 36: dat uit de aanvraag moet blijken da
Page 37 and 38: 82. Een negatief attest. In het uit
Page 39 and 40: 88. Een gemeentelijk sectoraal plan
Page 41: VrAgen? Contacteer het VLAO in uw p

Zonevreemde bedrijven - Gemeente Ingelmunster

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?