BESTEMMINGSPLAN - Gemeente Westland

woningen een wijzigingsbevoegdheid opgenomen. Hierdoor is geregeld dat de bestemming van de woningen
op termijn kan worden gewijzigd in de bestemming bedrijventerrein. Het wegbestemmen van deze woningen is
financieel niet haalbaar noch gewenst.
Het gaat hier in de regel dus om een historisch gegroeide situatie die de gemeente door middel van het
opnemen van een wijzigingsbevoegdheid op termijn wil beëindigen. Om deze reden vindt de gemeente het
aanvaardbaar om bij deze woningen 2 afstandsstappen af te wijken van de richtafstanden uit de Standaard
SvB. Dit houdt in dat direct naast deze woningen bedrijven uit maximaal categorie 3.1 van de Standaard SvB
zijn toegestaan. Bedrijven uit categorie 3.2 zijn op een afstand van 30 m toegestaan en bedrijven uit
categorie 4.1 op een afstand van 50 m.
Woningen in de directe omgeving van het bedrijventerrein
Ten noorden, zuiden en westen van het plangebied ligt een aantal verspreid liggende woningen. Deze
woningen liggen in de directe omgeving van glastuinbouwbedrijven en het bedrijventerrein De Lier. Deze
woningen behoren, juist vanwege de ligging in de directe omgeving van bedrijven, tot het omgevingstype
'gemengd gebied'. Bij deze woningen wordt daarom met 1 afstandsstap afgeweken van de richtafstanden uit
de Standaard SvB.
Rustige woonwijken
De woonwijken in de kern De Lier worden als rustige woonwijken beschouwd. In deze woonwijken is geen
sprake van functiemenging. Tussen deze woonwijken en het plangebied is een duidelijke ruimtelijke
afscheiding in de zin van een groenstrook. Ten opzichte van deze woningen worden de richtafstanden uit de
Standaard SvB dan ook onverkort gehanteerd teneinde een goed woon- en leefklimaat te garanderen.
Daar waar de verschillende normen met elkaar overlappen, wordt ten gunste van de strengste norm besloten.
Als de afstand tot een bedrijfswoning bijvoorbeeld categorie 3.2 toestaat, maar de afstand tot een rustige
woonwijk slechts categorie 2 toestaat, krijgt het betreffende bedrijfsperceel dus een algemene
toelaatbaarheid van categorie 2. De gemeente Westland kiest voor bedrijvigheid door nog een extra stap af te
wijken van de normen die gelden voor gemengd gebied bij gevoelige functies op het bedrijventerrein zelf. Er
kan echter niet zover worden gegaan dat het gunstige woon- en leefklimaat van rustige woonwijken wordt
aangetast.
Uitwerking milieuzonering
Op grond van de eerdergenoemde uitgangspunten is de milieuzonering op de verbeelding opgenomen. Hierbij
is uitgegaan van de richtafstanden zoals genoemd in De Standaard SvB en de SvB Agrologistiek en de
afwijkingen hiervan zoals hierboven beschreven. De milieuzonering is weergegeven in onderstaand figuur.
27