BESTEMMINGSPLAN - Gemeente Westland

Waterkwantiteit
Het grootste deel van het plangebied ligt in boezemgebied, hier wordt een peil gehanteerd van 0,43 m
beneden NAP. Daarnaast vallen delen van het plangebied in de Hoefpolder en Oude Lierpolder. In het
plangebied liggen drie primaire watergangen, namelijk het Zwethkanaal in het noorden van het plangebied, de
watergang langs de Kijckerweg en de watergang langs de Laan van Vijverberg in het zuiden van het
plangebied.
Veiligheid en waterkeringen
In het plangebied liggen twee boezemkades, namelijk een kade rond de Oude Lierpolder en een kade rond de
Hoefpolder. Voor de kade rond de Oude Lierpolder geldt dat de kernzone 12 m breed is aan iedere zijde van
de hartlijn, daarnaast geldt een beschermingszone van 15 m breed aan beide zijden. De kade rond de
Hoefpolder heeft een kernzone van 13,5 m uit de hartlijn (tweezijdig), en eveneens een beschermingszone
van 15 m aan beide zijden. Indien direct naast de kade boezemwater aanwezig is, hoeft aan deze zijde geen
beschermingszone te worden opgenomen. De kade en beschermingszone zijn op de verbeelding opgenomen
met een dubbelbestemming 'Waterstaat'. Voor de kade en bijbehorende beschermingszone is de Keur van het
Hoogheemraadschap van Delfland van toepassing. Bij eventuele toekomstige ontwikkelingen in dit gebied
dient een vergunning te worden aangevraagd op grond van de Waterwet.
Afvalwaterketen en riolering
Binnen het plangebied is een voornamelijk gemengd rioleringsstelsel aanwezig.
Toekomstige situatie
Het bestemmingsplan is hoofdzakelijk consoliderend van aard. Op een aantal percelen is een
wijzigingsbevoegdheid opgenomen waardoor de woonbestemming kan worden gewijzigd in een
bedrijfsbestemming. Deze percelen zijn reeds verhard. Vanwege de consoliderende aard biedt het
bestemmingsplan weinig tot geen mogelijkheden om het watersysteem en -beheer te verbeteren.
Als in de toekomst ruimtelijke ontwikkelingen plaatsvinden, is het uitgangspunt dat de waterhuishoudkundige
situatie niet mag verslechteren. Dit betekent bijvoorbeeld dat de waterhuishouding kan worden verbeterd door
het afkoppelen van schoon verhard oppervlak, hiermee wordt voorkomen dat schoon hemelwater wordt
afgevoerd naar de rioolwaterzuiveringsinstallatie. Dit betekent ook dat toename van het verharde oppervlak
en/of dempingen binnen het gebied moeten worden gecompenseerd. Ook combinaties met andere functies
zoals groen en recreatie liggen voor de hand. Door de aanleg van natuurvriendelijke en ecologische oevers
wordt bijvoorbeeld meer waterberging gerealiseerd. Daarnaast is het van belang om bij eventuele ontwikkeling
diffuse verontreinigingen te voorkomen door het gebruik van duurzame, niet-uitloogbare materialen, zowel
gedurende de bouw- als de gebruiksfase.
37