1 - Leiden

3. Bouwhistorische notitie en waardering Aalmarkt 12/12a
Waardering
De perceelsbegrenzingen en de restanten van de watersteeg gaan terug op de historisch stedenbouwkundige
structuur en vertegenwoordigen daarom een hoge waarde.
De bouwmassa van het pand heeft een hoge monumentwaarde als een voorbeeld van een getransformeerd 17 e -
eeuws huis (waarschijnlijk met een oudere oorsprong) met een voorgevel en winkelpui uit het eerste kwart van
de vorige eeuw. Het betreffen dan met name de bouwmuren, gevels, balklagen en de kapconstructie van het
voorhuis. De monumentwaarde van de kapconstructie van het achterhuis is indifferent. Die van de balklagen van
het achterhuis zijn nog onbekend evenals de achtergevel, maar maken deel uit van de 19 e -eeuwse bouwfase die
voor het overige positief wordt gewaardeerd. De interieurwaarden van het voorhuis zijn indifferent voor de
indeling en afwerking, maar positief voor de trap naar de zolderverdieping en het rookkanaal. De
interieurwaarden van het achterhuis zijn hoog voor de (afgesloten) spiltrap als onderdeel van de oorspronkelijke
opzet, positief voor de 19 e -eeuwse indeling en afwerking en indifferent voor de winkel. De rechter kleine
aanbouw maakt onderdeel uit van de 19 e -eeuwse indeling op de begane grond en heeft dus een positieve waarde.
De linker kleine aanbouw en de aanbouw uit de vorige eeuw hebben geen waarde.
Waardering in geschematiseerde plattegronden
Begane grond Eerste verdieping Zolderverdieping
Monumenten &Archeologie, 07-03-2011 14