1 - Leiden

3. Bouwhistorische notitie en waardering Breestraat 74
Waardering
De perceelsbegrenzingen en bouwmassa’s gaan terug op de historisch stedenbouwkundige structuur en
vertegenwoordigen daarom een hoge waarde.
De bouwmassa van het voorhuis heeft een hoge monumentwaarde als drager van de informatie van de
bouwgeschiedenis die deels nog niet bekend is, maar zeker teruggaat in de 17 e eeuw. Het betreffen dan met name
de kelder, de bouwmuren en balklagen, deze zijn samengesteld boven begane grond en verdieping en
enkelvoudig boven tweede verdieping. De vermoedelijk in oorsprong 17 e -eeuwse voor- en zijgevels (op basis
van de klezoren) hebben een hoge monumentwaarde, evenals de vrijwel gave vroeg 20 e -eeuwse winkelpui. De
19 e -eeuwse kapconstructie heeft vanwege zijn algemene voorkomen een indifferente waarde. Er zijn geen
interieurelementen met waarde. Wel zijn is het historisch rookkanaal op de eerste en tweede verdieping
waardevol.
De bouwmassa van het eerste vaste achterhuis heeft een hoge monumentwaarde als exponent van kleinschalige
steegbebouwing, in dit geval van omstreeks 1600. Het betreffen dan met name de bouwmuren en balklagen, deze
zijn enkelvoudig en liggen op de verdieping nog op hun originele consoles. De oorspronkelijke voorgevel (steeg)
heeft een hoge monumentwaarde. De kapconstructie is een verlenging van de indifferente kap van het voorhuis.
Er zijn geen interieurelementen met waarde.
Ook de bouwmassa van het tweede achterhuis zou een hoge monumentwaarde als exponent van kleinschalige
steegbebouwing, in dit geval uit de 17 e eeuw verdienen. Echter door de vele muurdoorbraken is dit zeer
geschonden en heeft daarom een positieve waarde. Het betreffen dan met name de bouwmuren en balklagen
(voorzover zichtbaar). De voor(steeg)gevel heeft een positieve monumentwaarde vanwege zijn gepleisterde 19 e -
eeuwse uiterlijk. De kapconstructie is een mansarde dak zonder echte constructie en heeft daarom een
indifferente waarde. De overige afwerking en indeling is indifferent.
De overbouwing van de binnenplaats is recent en heeft geen waarde.
Waardering in geschematiseerde plattegrond
Kelder Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping Zolder
Monumenten &Archeologie, 07-03-2011 46