254.00.02.33.00 - Dorpsvisie Wilp - 21-05-07.pub - Gemeente Voorst

Ruimtelijke structuur op hoofdlijnen
Kaart 4.9 toont het Ruimtelijk Structuurbeeld
2030 voor Wilp. Deze kaart gaat uit van het
principe ‘inbreiding boven uitbreiding’. Door de
mogelijkheden die er bestaan om gebieden in
de kern te transformeren, kan het grootste
deel van het ruimtelijke programma een plek
krijgen binnen het dorp. Ook de nieuwe woon-
en zorgontwikkeling op De Lathmer geldt als
inbreidingsprogramma.
Een bijzondere structuur op het Ruimtelijk
Structuurbeeld 2030 is de zogenaamde land-
schapsgrens. Deze grens heeft de functie van
groene contour. Een uitbreiding van Wilp voor-
bij deze landschapsgrens is niet in beeld. Deze
grens loopt ten noordoosten, oosten en zuiden
van het dorp en zorgt daar voor een harde be-
grenzing van het bebouwd gebied van Wilp.
Daarmee worden de grootste landschappelijke
waarden in de directe omgeving van Wilp vei-
liggesteld.
Het Ruimtelijk Structuurbeeld 2030 geeft in-
zicht in de ontwikkelingsrichtingen die tot 2030
mogelijk zijn. Daarbij wordt een onderscheid
gemaakt tussen ontwikkelingen die lopen tot
circa 2015 en ontwikkelingen die een start
hebben na 2015.
47
Ontwikkelingen tot 2015
Wonen
In de op de kaart aangegeven bebouwde kom
van Wilp is in principe inbreiding mogelijk ten
behoeve van woningbouw. Voor de periode tot
2015 zijn de locaties waarop inbreiding plaats
kan vinden concreet aangewezen. Deze locaties
staan op kaart 4.10 weergegeven (zie ook tabel
3.1).
Op De Lathmer zullen tot 2015 175 woningen
worden gebouwd, waarvan 33% betaalbaar. Op
de overige locaties gaat het, afhankelijk van de
planvorming, om 30 tot 55 woningen, waarvan
40% in de betaalbare categorie.
Specifiek aangeduid op het Ruimtelijk Structuur-
beeld 2030 is het herstructureringsgebied aan de
Hofstraat en de Nieuwe Weg. Dit ter indicatie dat
hier mogelijk sprake is van grootschalige ingre-
pen in een bestaand woongebied met 40 wonin-
gen. Deze ingrepen kunnen variëren van restau-
ratie en vernieuwing tot sloop en nieuwbouw.
Welke aanpak wordt gekozen is mede afhanke-
lijk van de omgang met de cultuurhistorische
waarde van dit samenhangende sociale woning-
bouwcluster.
Werken
Voor kleinschalige en niet-milieuhinderlijke be-
drijvigheid is en blijft ruimte binnen de kern. De
bestaande terreinen kunnen daarvoor in gebruik
blijven. Nieuwe, meer grootschalige of meer mi-
lieuhinderlijke bedrijvigheid (t/m categorie 3)
dienen een plek te vinden op een bedrijventer-
rein: het Davino-terrein aan de Molenallee. De in
paragraaf 3.2.2 genoemde mogelijke bedrijfsont-
wikkelingen voor dit terrein zijn ruimtelijke op-
ties waaraan ruimte kan worden geboden.
Voor bedrijvigheid is het een ideale locatie om-
dat:
• het op voldoende afstand van woongebie-
den ligt;
• de infrastructuur ten behoeve van bedrij-
vigheid al aanwezig is;
• de locatie prima bereikbaar is en bedrijfs-
verkeer er niet voor door de kern hoeft te
rijden;
• de nabijheid van de rijksweg A1 het ge-
bied minder aantrekkelijk maakt voor wo-
ningbouw.
Naast mogelijkheden brengen het terrein en het
gebouw echter ook beperkingen met zich mee.
Er zal moeten worden geïnvesteerd in aanpas-
singen en vernieuwingen ten behoeve van her-
gebruik. Hergebruik geldt als uitgangspunt. Is dit
niet realiseerbaar of haalbaar, dan is sloop en
nieuwbouw mogelijk. Mocht de behoefte aan be-
drijfsruimte zodanig groot zijn dat de Davino-
locatie niet geschikt of onvoldoende groot is, dan
wordt een uitbreiding van het bedrijventerrein in
noordwestelijke richting voorzien.
DORPSVISIE WILP
21 mei 2007