254.00.02.33.00 - Dorpsvisie Wilp - 21-05-07.pub - Gemeente Voorst

Recreatie/horeca: De Kroon
Een uitbreiding van recreatieve activiteiten en
voorzieningen in Wilp wordt ondersteund. Lo-
catie café-restaurant De Kroon biedt hiertoe
goede mogelijkheden in de sfeer van verblijfs-
recreatie. Gedacht kan worden aan een
Bed&Breakfast of een hotel. Deze locatie in het
historische hart van het dorp in de directe na-
bijheid van de kerk, is echter een bijzondere.
Aan de ontwikkeling van deze locatie worden
de volgende randvoorwaarden gesteld:
• streefbeeld is historische bebouwingsop-
zet met (groene) open ruimte rondom de
kerk met aan de oostzijde bebouwing in
de oksels van de dijk (zoals pastorie).
Aan de westzijde vormt staat de bebou-
wing als een poort aan weerszijden van
de kerk;
• geschetst streefbeeld leidt tot twee mo-
gelijke opties:
- behoud bestaande hoofdgebouw
en daar inzetten op het maximali-
seren van de gebruiksmogelijkhe-
den;
- verwijderen huidige hoofdgebouw
en vervangen door nieuwbouw in
oksel dijk ten zuiden van Weerdse-
weg. Dit levert open (groene)
ruimte direct ten zuiden van de
kerk op.
• aan- en uitbouwen en bijgebouwen kun-
nen worden vernieuwd of vervangen ten
49
behoeve van nieuwe functies, mits aan-
sluitend bij streefbeeld;
• vernieuwingen of uitbreidingen zijn van
hoge architectonische kwaliteit;
• landschappelijke inpassing van gebouw-
complex richting de dijk;
Ontwikkelingen na 2015
Het gaat hier om ontwikkelingen die op dit mo-
ment minder zeker zijn. Het kan zijn dat er meer
sprake is van een wens dan een concreet pro-
gramma. Ook kan het zijn dat het programma
dat voorzien is voor 2015 niet kan worden gere-
aliseerd. Er zijn dan alternatieve ontwikkelings-
mogelijkheden nodig. Met deze doorkijk tot 2030
wordt inzicht gegeven in deze toekomstige ont-
wikkelingsrichtingen.
Andere dan de op kaart 4.10 aangegeven inbrei-
dingslocaties voor woningbouw komen pas aan
bod na 2015. Is echter duidelijk dat de op kaart
4.10 aangegeven woningbouwlocaties niet voor
2015 kunnen worden ontwikkeld, dan kan beslo-
ten worden tot een vervroegde herontwikkeling
van het zuidelijke deel van de Binnenweg. De
volgende argumenten pleiten voor deze inbrei-
dingsrichting:
• het gebied vormt nu al een overgangszo-
ne. Onduidelijk is nu waar de bebouwings-
rand ophoudt en waar het buitengebied
begint. Nieuwe ontwikkelingen kunnen
hier goed samengaan met een verdere
landschapsversterking. Tegelijk wordt het
dorp aan de zuidzijde herkenbaar ruimte-
lijk afgerond;
• de belemmeringen ten aanzien van geluid,
lucht en externe veiligheid zijn hier niet of
minder aanwezig dan op andere locaties;
• het gebied draagt door zijn inrichting en
ligging sterk bij aan een aantrekkelijk en
leefbaar woonmilieu.
Wel zal op deze locatie de waterhuishouding een
aandachtspunt vormen. Ook de vrije ligging van
de Bandijk vormt een belangrijke randvoorwaar-
de. Gezien de gegeven bebouwingstypologie van
Wilp dienen ontwikkelingen te passen binnen de
typologieën lint (ten westen van Binnenweg) en
mozaïek (ten oosten van Binnenweg). Het gaat
dus om relatief lage dichtheden, met name rich-
ting de Bandijk. Hier past een semi-agrarisch
landschap met ruimte voor slechts enkele wonin-
gen. In totaal kan op de zuidelijke uitbreidingslo-
catie gedacht worden aan een programma van
circa 50 woningen, afhankelijk van het (nog)
beschikbare woningbouwprogramma. Een ruim
opgezet woongebied met een dorps karakter is
het eindbeeld.
Een herontwikkeling van het voorzieningenclus-
ter is ruimtelijk al goed te overzien. Het gaat om
het terrein van dorpshuis, gymzaal en basis-
school. Deze voorzieningen functioneren redelijk
tot goed. Het is echter niet ondenkbaar dat als
gevolg van een noodzaak tot uitbreiding of een
reorganisatie van voorzieningen, behoefte ont-
DORPSVISIE WILP
21 mei 2007