UTRECHT - OnderNamen

Recommendations

Info

interview | IJSSELSTREEk ZakELIJk De onroerendgoedmarkt trilt op haar grondvesten. Desondanks wist IJsselstreek Zakelijk de 79ste plek te veroveren in de Top 101 Makelaars van Property NL; de lijst met de succesvolste makelaars in bedrijfsonroerendgoed van 2011. “Iets om trots op te zijn”, zegt directeur Erik de Jager, “maar geen reden om onszelf op de borst te kloppen”. Typerend voor deze makelaar in bedrijfsmatig vastgoed. K“De waarde van bedrijfsmatig vastgoed is op dit moment heel moeilijk vast te stellen”, begint De Jager. “Onlangs nog zijn er twee enorme vastgoedportefeuilles verkocht voor dertig procent minder dan de getaxeerde waarde. Leegstand is de belangrijkste boosdoener. In Woerden bijvoorbeeld staat 1 op de 5 kantoren leeg. Dat is dramatisch. Je kunt de markt inmiddels verdelen in kansloze en kansrijke panden. Alleen als een eigenaar fl ink investeert in een kansloos gebouw is er hoop. Goed onderhouden, moderne gebouwen op de juiste plek doen het namelijk nog steeds goed.” kenner IJsselstreek Zakelijk staat pandeigenaren bij die hun kantoor, bedrijfsgebouw of winkel willen verkopen of verhuren binnen de cirkel Woerden, Montfoort, IJsselstein, Nieuwegein, Vianen en De Meern. Als regionale speler met locale focus voert het daarnaast taxaties uit. “Wij kennen de deelmarkten in de branche en doen, anders dan in de woningmarkt, op basis van rationele punten en actuele markttransacties een waar- 52 | ONDERNAMEN <strong>UTRECHT</strong> SEPTEMBER 2012 lein, maar groot in prestaties debepaling. Dit is essentieel voor het bepalen van een objectieve vraagprijs. Daarnaast is het een bruikbaar middel gebleken om gefundeerd bezwaar te maken tegen een WOZ-beschikking. “Anders dan veel van onze collega’s hanteren wij een uurtarief, in plaats van een bepaald promillage van de getaxeerde waarde.” aankoop en aanhuur Naast de verkoop, verhuur en taxaties houdt IJsselstreek Zakelijk zich ook bezig met advisering, aankoop en aanhuur van vastgoed. “Wij voorzien onze klanten, op basis van een programma van eisen, van het juiste advies. We leven ons in hun wensen in en voorzien hen van een complete en transparante marktinventarisatie van alle beschikbare panden. Vervol- gens maken we een shortlist en gaan we samen op zoek naar de beste deal. Ook kunnen wij, als NVM-lid, een duurzaamheidsscan aanbieden. Een nuttige extra selectie om tot een keuze te komen. Je kunt namelijk wel weinig huur betalen, maar als de energiekosten vervolgens torenhoog zijn dan heb je niets gewonnen. Ons doel is om er voor onze klanten het beste uit te halen. Je kunt in deze tijd alleen overleven als je voor hen meer verdient dan de hoogte van je honorarium.” advies De Jager ziet IJsselstreek Zakelijk daarom meer als vastgoedadviseur. “De klant beslist uiteindelijk, maar wij zijn er om hem gedurende het proces bij te staan en te adviseren. We streven ernaar om een langdurige persoonlijke klantrelatie op te bouwen en om op een eerlijke manier zaken te doen. Samen lachen, samen huilen. De beste kennismaking is als ondernemers zien dat wij geld voor ze kunnen verdienen. Dat doen we met een allround professioneel team van medewerkers, elk met hun eigen expertise. Daag ons maar uit om geld voor onze cliënten te verdienen!” tekst | annEBETH BOSMan fotografi e | aSCHWIn SnEL
Het Waards Rund is een ambachtelijk Hollands product. Grazend in de Uiterwaarden genieten deze “Blauwe Belzen” van rust, ruimte en regelmaat. Gert Kraan, directeur Tennesseedreef 21 | 3565 CK Utrecht | 030 2871544 Kraan Vlees-Service is exclusief leverancier van het Waards Rund www.kraan-vlees.nl ONDERNAMEN <strong>UTRECHT</strong> SEPTEMBER 2012 | 53
Page 1 and 2: Thema: UTRECHT CRISISPROOF! Uitgave
Page 3 and 4: Schadeherstel Voor een snelle en va
Page 5 and 6: 42 Interviews Expatax 8 Autotaalgla
Page 7 and 8: ROb VAN lAmbAlGEN bENOEmD TOT NiEUW
Page 9 and 10: Expatax zet de stad Utrecht interna
Page 11 and 12: column | GERRIT DEn HaRTOG Of het B
Page 13 and 14: A utotaalglas sterk in zakelijke di
Page 15 and 16: Dat zegt eigenlijk al genoeg. Wij z
Page 17 and 18: Al 26 jaar is de UOS een belangrijk
Page 19 and 20: PERsONElE bEZETTiNG GEmEENTE UTRECH
Page 21 and 22: zegt Lesage. “Door het verschil t
Page 23 and 24: In januari vestigde OC Offi ce zich
Page 25 and 26: Met de artist impressions in de han
Page 27 and 28: in de rug te geven, wil de VVD de k
Page 29 and 30: Met deze titel opende een landelijk
Page 31 and 32: de vrije hand gekregen. “Dat wil
Page 33 and 34: zijn gefuseerd fotografi e | aSCHWI
Page 35 and 36: mONiEk sPRUiT NiEUW GEZiCHT biNNEN
Page 37 and 38: wijncolumn | GERDInE Van LOOn Spaan
Page 39 and 40: MKB Schoon! bestaat pas twee jaar,
Page 41 and 42: “B el Brecheisen Makelaars BV: De
Page 43 and 44: Dit boek is bedoeld voor de slager
Page 45 and 46: ik nu naar de milieuvraagstukken in
Page 47 and 48: column | HEnk DEn OUDEn Recessietij
Page 49 and 50: Op 30 augustus 2012 is Lithos bouw
Page 51: H unt Hunt IT bestaat alweer vijf j
Page 55 and 56: column | PAUL VAN DEN HOVEN Een pra

UTRECHT - OnderNamen

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?