Beheerplan Bloemendaalseweg - Wijkteam Plaswijck

Gebied 3
De waarde van dit gebied bestaat uit het harmonisch
samengaan van het organisch
gevormde agrarische landschap met de later
voor burgerbebouwing gebruikte kavels.
Gebied 3 is een mooi voorbeeld van de eerste
omvorming van agrarisch gebied naar verstedelijkt
gebied, een overgangsgebied tussen
stad en land dat spreekt uit de aanwezige
bebouwing. De bebouwing wordt enerzijds
gevormd door burgermanswoninkjes in eclectische
stijl van rond 1900 en anderzijds door
rijk vormgegeven villa’s (in de trant van de
Jugendstil en in de chaletstijl) uit dezelfde
periode waar duurdere materialen voor werden
gebruikt. De nabijheid van het agrarische
gedeelte aan de Bloemendaalseweg geeft
gebied 3 nog meer betekenis. Het voorstel
voor gebied 3 is om minimaal de huidige situatie
te behouden.
3.2 Beleid en bescherming.
- De provincie Zuid-Holland heeft de
Bloemendaalseweg en het zuidelijke deel van
de Ridder van Catsweg in het kader van de
Cultuurhistorische Hoofdstructuur, een speciale
waarde toegekend op het landschappelijk
nederzettings- en archeologisch vlak. Deze
Cultuurhistorische Hoofdstructuur dient mede
19 Beheerplan Bloemendaalseweg en Ridder van Catsweg
als toetsingskader bij ruimtelijke
ordeningsprocedures.
- In de Rijksnota Belvedére is Gouda aangewezen
als Belvedérestad grenzend aan het
Belvedéregebied Krimpenerwaard. Een directe
bescherming is dit niet, maar één van de
gevolgen is, dat door zowel provincie als rijk
bij (RO)procedures extra kritisch naar (behoud
van) de aanwezige cultuurhistorische waarden
wordt gekeken. In de nieuwe Nota
Planbeoordeling heeft de cultuurhistorie als
toetsingscriterium een belangrijke plaats
gekregen. Bij elk nieuw bestemmingsplan of
artikel 19 lid 1 procedure wordt getoetst of
voldoende rekening wordt gehouden met de
aanwezige cultuurhistorische waarden en of
die aanwezige waarden in voldoende mate
worden benut in de nieuwe ontwikkelingen.
- Een groot aantal panden is aangewezen als
rijksmonument en is dienovereenkomstig
beschermd.
- De monumentencommissie heeft de inven-
tarisatie van de Jongere Bouwkunst in 2002
afgerond. Daaruit blijkt dat een aantal panden
in aanmerking komt voor de gemeentelijke
monumentenlijst (zie uitklapkaart). Bij
gemeentelijke monumenten is het gehele perceel
beschermd.
- Het gemeentelijk restauratiebeleid dat wordt
toegepast bij de restauratie van monumenten,
speelt al op het karakter van de bebouwing in.
Dat geldt ook voor de welstandsrichtlijnen
voor monumenten (zie bijlage 1).
- Ook de panden die in aanmerking komen
voor de categorie Jongere Bouwkunst zijn
geïnventariseerd (zie uitklapkaart).
Deze categorie krijgt een lichtere
bescherming, namelijk de verschijningsvorm
(kappen en gevels).
- Ten slotte heeft de monumentencommissie
aangegeven de kavels van het ziekenhuis en de
gemeente aan het begin van de Ridder van
Catsweg een beschermde status te willen
geven. In het hoofdstuk over openbaar groen
(5.2.2.) wordt een nadere visie gegeven over dit
gebiedje.
-Voor de restauratie van de rijks- en gemeentelijke
monumenten bestaan restauratiesubsidies.
Voor de panden op de Lijst van de Jongere
Bouwkunst wordt een subsidie in het leven
geroepen.
- Naast de aanwijzing tot monument of jongere
bouwkunst, is het bestemmingsplan belangrijk.
Hierin wordt redelijk gedetailleerd aangegeven
wat de bebouwings- en gebruiksmogelijkheden
zijn.
- Als zich nieuwe ontwikkelingen voordoen bij
boerderijen langs de Bloemendaalseweg, wordt
er naar gestreefd de woonfunctie te behouden
of terug te brengen, in ieder geval voor de voorzijde
van de boerderij.
3.3 Maatregelen
In het gebied van de Bloemendaalseweg wordt
voorgesteld om handhavend op te treden bij
constatering van afwijkingen ten opzichte van
het bestemmingsplan.
De potentiële monumenten langs de
Bloemendaalseweg (zie kaart) worden beschreven
en voorgedragen voor aanwijzing als monument.
De mogelijkheden die de Wet op de Ruimtelijke
Ordening biedt om van het bestemmingsplan af
te wijken, mogen alleen worden gebruikt om de
cultuurhistorische betekenis te vergroten.
Het is niet reëel om de nu aanwezige beeldvreemde
bebouwing te vervangen of te
reconstrueren in oude vormen. Deze beeldvreemde
bebouwing kan blijven staan, maar
mag in de toekomst niet verder toenemen. Ook
verbouwingen die de beeldvreemde uitstraling
versterken zijn niet toegestaan.