Beheerplan Bloemendaalseweg - Wijkteam Plaswijck

Bijlage 1 Welstandsrichtlijnen
Welstandsaanbevelingen
Bloemendaalseweg en Ridder van Catsweg
Hieronder worden welstandsaanbevelingen
opgesomd, die relevant zijn voor dit beheerplan.
De onderdelen I en III zijn bestaand
beleid, de onderdelen II en IV zijn nieuwe aanbevelingen.
In de welstandsnota, die naar verwachting in
de loop van 2004 verschijnt, worden deze aanbevelingen
nader uitgewerkt en gedetailleerd.
I. Aanbevelingen voor bestaande bebouwing
aan de Bloemendaalseweg en Ridder
van Catsweg (inclusief monumenten) :
- Bij het opstellen van een verbouwingsplan
wordt uitgegaan van het pand zoals het op dat
moment wordt aangetroffen.
- Door middel van een opname van de
bestaande toestand (en bij een monument
een kunsthistorisch en bouwhistorisch onderzoek)
moet worden gemotiveerd welke delen
historisch waardevol zijn en behouden moeten
blijven.
- Bij de planvoorbereiding is vooroverleg met
de gemeentelijke diensten en welstandscommissie
zeer aan te bevelen.
- Bij de planbeoordeling door de welstandscommissie
wordt gewogen in hoeverre de cultuurhistorische
waarde behouden blijft.
- Functionele noodzaak tot wijziging zal steeds
door de aanvrager moeten worden aangetoond.
- Voorstellen tot wijziging of verwijdering van
recent aangebrachte onderdelen worden in
het algemeen positief geadviseerd.
39 Beheerplan Bloemendaalseweg en Ridder van Catsweg
- aard en structuur van het gebouw vormen
beperkende voorwaarden voor nieuwe
gebruikseisen. Niet alle functies passen in elk
cultuurhistorisch waardevol gebouw.
- Het terugbrengen van onderdelen die in het
verleden aanwezig zijn geweest wordt toegestaan
als daarmee de nog gedeeltelijk aanwezige
oorspronkelijke architectuur van het
bouwwerk wordt hersteld.
- Volledige herbouw in de oorspronkelijke
vorm als gevolg van totaal verval, brandschade
of storm, is een punt waarover uiteenlopende
meningen bestaan. De motivering van de
opdrachtgever en de kwaliteit van de voorstellen
zullen het advies sterk beïnvloeden
.- Een toevoeging aan een monument in de
vorm van een apart bouwlichaam kan mogelijk
zijn. Het ontwerp zal qua maat, vlakverdeling,
materiaalgebruik, details, kleur en afwerking
afgestemd moeten worden op het hoofdgebouw.
- Indien volledige constructiedelen, zoals vloeren
dakconstructies of muren technisch gezien
geheel moeten worden vervangen, is het toegestaan
de vervanging uit te voeren met passende
hedendaagse constructies.
- Bij gedeeltelijke vervanging van constructiedelen,
zoals balken, spanten of delen daarvan,
kleine muurgedeelten e.d., moet herstel
plaatsvinden volgens authentieke vorm en
constructie.
- Behoud van historisch waardevolle interieuronderdelen,
zoals plafonds, trappen, schouwen,
kasten, betimmeringen en deuren, is uitgangspunt
bij de verbouw van een monument.
- Bouwsporen die van betekenis zijn voor de
geschiedenis van het pand of de stad, moeten
in principe aanwezig blijven en zo mogelijk
zichtbaar zijn.
- Indien dubbel glas bij een monument
gewenst is, moet dit als voorzetraam aan de
binnenzijde worden aangebracht.
II. Aanbevelingen voor nieuwbouw aan de
Bloemendaalseweg en de Ridder van
Catsweg
Qua materiaalgebruik wordt uitgegaan van traditionele
materialen en er zal dus worden aangesloten
bij in het verleden toegepaste materialen
aan respectievelijk de
Bloemendaalseweg en de Ridder van Catsweg.
Dat houdt in dat de dakpannen naturel, keramisch
(rood of gesmoord) en ongeglazuurd
(met uitzondering van enkele panden aan de
Ridder van Catsweg) zijn. Voor wat betreft de
baksteen gaat de voorkeur uit naar rood. Als
gele baksteen voor de eigenaar wenselijk is,
dan zijn dat ijsselstenen.
Voor wat betreft de schaal en maat: de mogelijkheden
die door de bestemmingsplannen
worden geboden, sluiten grotendeels aan bij de
in hoofdstuk 4 en 5 aangegeven gewenste
schaal en maat.
De architectuur binnen de drie gebieden zal
moeten worden afgestemd op de overige
architectuur in hetzelfde gebied. Dat houdt in
dat kozijnmaten, eventuele roedenverdeling en
dergelijke op de omliggende bebouwing is
afgestemd.