EindhovEn - BinnEnstad & tramstraatkwartiEr - gemeente Eindhoven

Stratumseind [RHCE]
gevelbreedte, diepe kavels en een bouwhoogte tussen
de twee en drie bouwlagen onder een kap. van noord
naar zuid lopen de bouwhoogtes van drie naar twee
bouwlagen met kap, met uitzondering van de hoek bij
het catharinaplein. de oorspronkelijke bedrijvigheid
(fabriekjes, winkels en woningen) heeft plaatstgemaakt
voor uitgaansgelegenheden.
• het noordelijke gedeelte van de stratumsedijk (tussen
de dommel en de Bilderdijklaan) heeft een ander
karakter met een straatbreedte van circa twintig meter
en aan weerszijden een trottoir. aan de westzijde van
de straat is de vooroorlogse opbouw van de kavels
zichtbaar in de herenhuizen met daarachter het van
abbemuseum. aan de oostzijde bevinden zich de
grotere bouwvolumes van leo schellens.
• de hooghuisstraat doorsnijdt de rechtestraat
ongeveer in het midden en verbindt de ruggengraat
met de keizersgracht. het oostelijk deel van de
hoogstraat heeft een pandsgewijze opbouw en sluit in
bouwhoogte en korrelgrootte aan op de panden aan
de rechtestraat. het westelijk deel is stedelijker en
bestaat meer uit blokken die aansluiten op de moderne
bebouwing aan keizersgracht.
algemene aanBevelIngen:
• Behoud de karakeristieken van de afzonderlijke straten
in de ruggengraat.
• Bewaak de historische gelaagdheid in bebouwing
aan de ruggengraat. dit betekent dat bij toekomstige
ontwikkelingen rekening gehouden moet worden met
de architectuur en korrelgrootte van de buurpanden.
nieuwe ontwikkelingen kunnen eigentijds zijn zonder
teveel te contrasteren met de omgeving.
• neem de pandsgewijze opbouw als uitgangspunt. de
smalle gevels en diepe kavels aan de ruggengraat
zijn waardevolle kwaliteitein, die voor een gevarieerd
straatbeeld zorgen. om dat te versterken/herstellen
moet aansluiting gezocht worden tussen de plint
en de bovenverdiepingen zodat de ritmiek en de
pandgewijze opbouw in de gevels herkenbaar blijven.
de verscheidenheid in goot- en verdiepingshoogtes
draagt ook bij aan het pandsgewijze karakter.
• koester de geringe bouwhoogte aan de ruggengraat.
deze staat in verhouding tot de straatbreedte. de
demer, rechtestraat en het stratumseind zijn tussen
de tien en dertien meter breed, met daarlangs een
maximum bouwhoogte van vier bouwlagen. grotere
open ruimtes (zoals het catharinaplein en het 18
septemberplein) kunnen op de hoeken met de
ruggengraat gemarkeerd worden door panden met
meer bouwlagen.
• Benut monumenten en beeldbepalende panden als
ankerpunten, omdat die de geschiedenis van de straten
zichtbaar maken.
• herstel de relatie tussen straat en gebouw in de
inrichting van de openbare ruimte. dit betekent een
straatprofiel met overgangen, bijvoorbeeld stoepen.
• koester de eenheid van het naoorlogse ensemble van
de winkels aan de demer. de gevels zijn individueel
vormgegeven, maar vormen een ensemble door de
gemeenschappelijke architectonische vormentaal, de
kleuren en materialen.
• koester het historische en kleinschalige karakter van
de panden aan het stratumseind. dit betekent bij
toekomstige ontwikkelingen: smalle gevelbreedte,
bouwhoogte tot drie bouwlagen onder kap en een
pandsgewijze opbouw.
• koester de hooghuisstraat als een belangijke verbinding
tussen de rechtestraat en de keizersgracht. in de
straat zijn twee sferen die goed op elkaar aansluiten.
ten oosten is de historische en kleinschalige
pandsgewijze opbouw die aansluit op de rechtestraat.
ten westen is de stedelijke en blokvormige opzet die
aansluit op de keizersgracht.
CHeCklIst CultuuRHIstORIe – pIazza
Bestemmingsplan
rooilijn: handhaven
korrelgrootte: groot (referentie Bijenkorf)
goothoogte: 4 à 5 bouwlagen (uitwerken in
Beeldkwaliteitsplan)
kap: geen
aantal bouwlagen: 4 à 5 bouwlagen
afwijking op aantal bouwlagen: 1 bouwlaag
hoogbouw: niet toestaan
Beeldkwaliteitsplan
materialisering: variabel, rekening houdend met het groen
van de Bijenkorf.
Ontwerpopgave
openbare ruimte: relatie met 18 septemberplein behouden
– demeR
Bestemmingsplan
rooilijn: handhaven
korrelgrootte: kleinschalig, smalle gevelbreedte, diepe
kavels. pandsgewijze opbouw behouden. relatie begane
grond en bovenverdieping herstellen.
goothoogte: variabel (uitwerken in Beeldkwaliteitsplan)
kap: variabel, voorkeur met kap
aantal bouwlagen: 4 bouwlagen
afwijking op aantal bouwlagen: geen
hoogbouw: niet toestaan
Beeldkwaliteitsplan
materialisering: roodbruin metselwerk, natuursteen, beton.
stEEnhuismEurs 57