EindhovEn - BinnEnstad & tramstraatkwartiEr - gemeente Eindhoven

5 Randen: emmasIngel – keIzeRsgRaCHt – wal – BIldeRdIjklaan/geldROpseweg – vestdIjk – 18 septemBeRpleIn
algemene kenmeRken
• De randen kenmerken zich in het algemeen door
grotere bouwvolumes dan de binnenstadsstructuren. ze
markeren de grenzen van de binnenstad en representeren
in hun bebouwing het Eindhoven van de 19 e , 20 e en 21 e
eeuw. de randen werden in de loop van de negentiende
eeuw bebouwd met grotere woningen, industrie en
voorzieningen. het karakter was toen nog uitgesproken
groen. Bij de demping van de grachten in de 20e eeuw is
de nadruk op het verkeer komen te liggen: breder profiel,
steniger karakter (geen water, minder groen).
• De bebouwing stamt uit de 19e en 20e eeuw en varieert
sterk in hoogte van een bouwlaag (philipsfabriekje) tot 32
(admirant, beide Emmasingel).
• De bebouwing varieert sterk in bouwvolume en
dichtheid.
• De randen bieden een staalkaart aan functies: industrie,
woningen, winkels, kantoren, horeca, cultuur en natuur.
• Op de Emmasingel is de variatie in bouwvolumes het
grootst: van een tot 32 bouwlagen. de rooilijn is nagenoeg
in tact, maar mag strakker gehandhaafd worden. de
admirant voorziet in hoogbouw.
• De Keizersgracht heeft een variatie in bouwvolumes met
Emmasingel [RHCE]
een bouwhoogte van rond de vier bouwlagen. de rooilijn
wordt bij het hooghuis doorbroken.
• De Wal heeft twee sferen. Het noordelijke deel komt
overeen met de bebouwing aan de keizersgracht, het
zuidelijke wordt bepaald door het stadhuis, het stadhuisplein
en de dommeloever.
• De Bilderdijklaan vormt een duidelijke overgang met
residentieel gebied. daardoor laag, soms rommelig. rooilijn
verbroken bij park plaza hotel.
• Ook de Vestdijk heeft twee sferen. Zuidelijk van de
dommel is de bebouwing relatief klein en wordt een deel
van de westelijke wand gevormd door een industrieel blok.
noordelijk van de dommel is de schaal sterk vergroot.
• Het 18 Septemberplein kan door de grote open ruimte
relatief grote bouwvolumes aan. hier is de aansluiting op
zowel het stationsplein als op de demer en de hermanus
Boexstraat echter van belang, zodat de bouwhoogte beperkt
moet blijven.
Keizersgracht [RHCE]
algemene aanBevelIngen
• Bouwhoogte tussen vier en vijf bouwlagen.
• Bij de Vestdijk: op de hoeken ruimte voor meer
bouwlagen.
• Groen is karig, helemaal in vergelijking met situatie
voor de demping van de grachten. koester het en vergroot
het volume waar mogelijk: de randen zijn hier het meest
geschikt voor.
• Incidenteel echte hoogbouw om randen binnenstad te
markeren: referenties hiervoor zijn de vestedatoren, het
hooghuis en de admirant.
• Handhaaf de rooilijnen.
• Behoud de Bilderdijklaan als overgangszone naar
residentieel gebied. de stadsrand mag wel benadrukt
worden met bebouwing van vier bouwlagen. hoogbouw is
hier, behalve op de hoeken, echter niet op zijn plaats.
• Koester de functionele en historische gelaagdheid die
aan de randen is ontstaan.
• Let bij nieuwbouw op de verhouding tussen
bouwvolumes: de bebouwing aan de keizersgracht heeft
een kleinere korrel dan aan de Emmasingel, maar kan
grotere volumes hebben dan bijvoorbeeld het stratumseind.
stEEnhuismEurs 69