Successie en opvolging - Sbb

Optimalisatie bij Bert en Marleen,
zodat de langstlevende vrij kan
beschikken over het huis
De toestand
Bert en Marleen zijn gehuwd zonder huwelijkscontract. Ze hebben
drie kinderen: Greet, Willem en Nadine.
De successie
Bert komt te overlijden en heeft geen testament gemaakt. Marleen
erft het vruchtgebruik over de grote gezinswoning. De
blote eigendom komt toe aan de drie kinderen. Marleen vindt
het huis te groot om het alleen te bewonen, en wil het verkopen
om een serviceflat te kopen. Willem is het er niet mee eens: hij
wil niet dat het ouderlijk huis wordt verkocht aan vreemden,
maar heeft momenteel geen geld genoeg om zijn zussen uit te
kopen. Hij hoopt binnen een aantal jaar – als ook Marleen overlijdt
– wel voldoende gespaard te hebben.
Het resultaat? Marleen kan het huis niet verkopen: ze heeft de
toestemming nodig van de kinderen wanneer zij de gezinswoning
wil verkopen.
En gaat Willem onder druk van zijn zussen toch akkoord, dan
heeft Marleen enkel recht op de waarde van het vruchtgebruik.
Is er iets aan te doen?
Zeker wel. Er zijn verschillende mogelijkheden om ervoor te
zorgen dat de langstlevende de volle eigendom verkrijgt over
de gezinswoning, zodat hij hierover vrij kan beschikken. Er kan
bijvoorbeeld een zogenaamd ‘keuzebeding’ ingelast worden in
het huwelijkscontract.
7