pdf-document

en zal dus aangepast moeten worden.
Huidige functie Agrarisch en glastuinbouw.
Indeling van de ruimte • Locatie is nu bestemd als vestigingsgebied voor glastuinbouw.
• Doelgroep nog onbekend (mogelijk breder dan locale vraag).
• Locatie kan vanaf 2015 ontwikkeld worden.
• De locatie ligt dicht bij de ecologische zone rondom De Mark. Hier wordt actief grond
aangekocht voor natuurontwikkeling.
• Aanwezigheid van glastuinbouw kan voor problemen zorgen m.b.t. aankoop van grond.
Afstanden tot
voorzieningen
Ligging ten opzichte van
Rotterdam, corridors en
achterland
• Haven: niet aanwezig op locatie.
• Spoor: er ligt een spoor (aan de oostzijde van de A16).
• Verder van Rotterdam, maar goed bereikbaar via de A16.
• Gunstig gelegen ten opzichte van de A16 en de corridor naar het zuiden.
• Gunstige ligging ten opzichte van achterland (Randstad en Noord Brabant).
Multimodale ontsluiting • Haven(faciliteiten): het terrein beschikt niet over waterontsluiting.
• Spoor(faciliteiten): in de huidige plannen zijn mogelijkheden voor een spoorontsluiting nog niet
bekeken.
Vraag-aanbodsituatie in de
regio tot 2020
Andere plannen voor
bedrijventerreinen in de
omgeving
Uit onderzoek van Stec Groep (Bedrijventerreinenvisie gemeente Breda, 2007) blijkt dat de
ruimtebehoefte in de gemeente Breda (in het meest gunstige scenario) ongeveer 200 hectare is tot
en met 2020. Dit bezien naast het aanbod tot 2020 dan heeft Breda een planningsopgave van
ongeveer 15 hectare. Vooral de bovenregionale vraag en vervangingsvraag (door transformatie van
verouderde binnenstedelijke terreinen, o.a. in de spoorzone/Via Breda) maakt een aanzienlijk deel
uit van de totale vraag in Breda.
In Breda alleen zijn zeven nieuwe plannen voor bedrijventerreinen tot 2020 (Gemeente Breda,
2008). Hiertoe behoort ook Breda-West/Prinsenbeek. Er komt ook nog aanbod beschikbaar door
herstructurering.
Quickscan beoordeling alternatieven Hoeksche Waard, bijlage a 20
Stec Groep aan Ministeries van VROM en Economische Zaken 07.225