Nieuw gebruik, oud gebouw - Historisch Centrum Leeuwarden

Voormalig pakhuis Hartelust (foto Arcasa/Arthur Blonk, 2011).
kon het onderhoud van het gebouw niet betalen en vond in 2003 een
betere locatie.
De bebouwing in het gebied rond de Romkeslaan werd aan het eind
van de vorige eeuw vrijwel helemaal vervangen door nieuwbouw.
Hartelust was een beeldbepalend pand dat gehandhaafd bleef.
Plannen, onder andere om appartementen voor de sociale huursector
in het gebouw te realiseren, bleken financieel onhaalbaar. Na het
vertrek van Emmaüs maakte een projectontwikkelaar samen met
een architectenbureau plannen voor een dertigtal koopwoningen
en kleine bedrijfsruimten. Overheidssubsidie, een noodzakelijke
voorwaarde voor de realisatie, werd echter eerst niet toegekend.
Hartelust leek verloren. Paradoxaal genoeg kwam juist door de
economische crisis geld beschikbaar om het te redden. In 2009
stelden de Ministeries van Cultuur en Werkgelegenheid bijna een
miljoen euro beschikbaar voor de restauratie en verbouw, een
subsidie die bedoeld was om de werkgelegenheid in de bouw en
de economie aan te zwengelen. Bescheiden aanvullingen van
de provincie en de gemeente deden de rest om het tekort op de
exploitatie, het verschil tussen kosten en opbrengsten, teniet te doen.
Bouwtechnisch verkeerde het pand inmiddels in erg slechte staat.
Tijdens de verbouwing was het zelfs nodig het gebouw deels van
een stalen korset te voorzien om instorten te voorkomen: roestende
ijzerconstructies dreigden gevels uit elkaar te drukken.
Uitgangspunt bij de restauratie was de bestaande structuur van het
pand te respecteren en de industriële sfeer te handhaven. Ingrepen
zoals nieuwe openingen voor deuren en ramen werden duidelijk
als zodanig gemarkeerd door het toepassen van contrasterende
17