Aan de v Geachte voorzitter, Wij stellen u voor kennis te nemen van ...

Zaaknr. 2009-07-01573, doc.nr.2009.0.079.822
Voortgangsrapportage Rijnboog
termijn niet volledig gedekt kan worden door ontwikkelingen in fase 2/3. Bij de herziening van 1
januari 2010 zal mogelijk herwaardering van het onroerend goed in fase 2/3 plaatsvinden. Indien
de boekwaarde per m2 hoger is dan de herontwikkelingswaarde, dan zal een deel van de
aankoopkosten worden afgeboekt ten laste van het jaarresultaat grondexploitatie. Indien en voor
zover het onroerend goed (nog) niet wordt gesloopt ten behoeve van het toekomstige profiel van
de Weerdjesstraat zal een mogelijke afboeking van de aankoopkosten beperkt blijven tot een
restwaarde van het onroerend goed van ongeveer € 1 mln. De volgende maatregelen worden
genomen om het ontstaan van dit te voorkomen:
• tijdige programmering en financiële onderbouwing van de reconstructie van de Weerdjesstraat,
waarin deze verwerving voor een deel definitieve dekking krijgt
• via kwaliteitseisen en het planologisch instrumentarium zorgen dat een deel van de locatie
ondergebracht kan worden bij een private herontwikkeling in Haven West
Los van de grondexploitatie worden ook risico’s gesignaleerd die te maken hebben met de
financiering door de gemeente van te realiseren opstallen in het kennis- en cultuurcluster en de
financiering van de te bouwen publieke ondergrondse parkeerfaciliteiten. Over deze onderwerpen
vindt afzonderlijke bestuurlijke besluitvorming plaats.
Op basis van thans voorliggende informatie is er in ieder geval onzekerheid over de geraamde
grondopbrengsten. De onderhandelingen met de marktpartijen hierover zijn nog niet afgerond.
Conform de reguliere cyclus wordt in het najaar een nieuwe risico-analyse op Rijnboog uitgevoerd.
V - 5