Aan de v Geachte voorzitter, Wij stellen u voor kennis te nemen van ...

Zaaknr: 2009-07-01573/ documentnr: 2009.0.079.802
Voortgangsrapportage Malburgen
0. Samenvatting
Ten opzichte van de vorige voortgangsrapportage is het beeld op hoofdlijnen ongewijzigd.
Vooral door marktontwikkelingen staat de realisatie van 3000 woningen in Malburgen vóór 2010 onder
druk. Een deel daarvan zal pas na 2010 worden gerealiseerd.
De geplande einddatum voor het totale ontwikkelingsplan (2015) is echter nog steeds haalbaar.
Voor Malburgen (als één van de krachtwijken) komen aanzienlijke bedragen beschikbaar voor de
verbetering van de fysieke en sociale structuur van de wijk.
1. Voortgangsrapportage
1a. Planning en voortgang
• De geplande einddatum van 2015 blijft gehandhaafd. Per deelgebied is er wel een aantal
vertragingen. Door marktontwikkelingen loopt de woningbouwproductie vertraging op. Het
realiseren van 3000 woningen voor eind 2010 wordt niet gehaald.
• Het voorlopig integraal stedenbouwkundig plan Dijkzone is afgerond en wordt voor de zomer
door de diverse partijen getoetst. De huidige planning is dat de bouw hiervan tussen 2010 en
2016 gefaseerd zal worden gerealiseerd. In de aanvangsplanning werd er van uitgegaan dat
alle woningen gereed zouden zijn in 2013.
• Het voorlopige integrale stedenbouwkundige plan voor de Wheme is aangepast v.w.b. het
gedeelte Zwanenbloemstraat/Waterbloemlaan. Ook voor het deel Eimersweide zijn
aanpassingen gemaakt. De woningtypes langs het water zijn gewijzigd. De ontwerpen voor
het Kasteel en voor de torentjes zijn vertraagd vanwege de marktsituatie voor appartementen.
Het probleem van de te hoge geluidsbelasting is door alle betrokken partijen (gemeente,
provincie, volkshuisvesting en variobouw) gezamenlijk opgepakt. Op voorstel van de Provincie
zal een deel van de Pleijweg worden afgewaardeerd van autoweg tot provinciaalse weg. De
heeft tot gevolg dat de bouw van de woningen in het plangebied mogelijk wordt.
• In november zijn de grondwerkzaamheden in het noordelijk deel van De Wheme gestart.
Tevens zijn de voorbereidende werkzaamheden m.b.t. de bodemsanering van start gegaan.
Landaanwinning tbv de sanering is uitgevoerd. Nog voor de zomer wordt het werk gegund en
direct na de zomervakantie start de feitelijke bodemsanering.
• In Malburgen-west is de herinrichting van de Dovenetel/Hoefbladlaan gereed. De gefaseerde
uitvoering van de resterende delen in west is in uitvoering genomen.
• Volkshuisvesting heeft een conceptvisie over de Zeegsingel opgesteld. Medio 2009 worden
nota van initiatief en startnotitie opgesteld.
• Momenteel wordt er via workshops samen met de bewoners en ondernemers gewerkt aan
een stedenbouwkundige gebiedsvisie Nijmeegseweg e.o./Drieslag.
• Door Projectontwikkelaar Hegeman wordt gewerkt aan een nieuw ontwerp voor de eerste fase
van de Drieslag. Het ontwerp wordt aangepast door gewijzigde marktomstandigheden.
• Het woonzorgcomplex aan het Middelgraafpad (appartementen, huisartsen, apotheek en een
kapel) is opgeleverd en in gebruik genomen. Het resultaat is een gedifferentieerd
woningaanbod op een prominente plaats in de wijk. Hiermee zijn de gestelde doelstellingen
van dit deelproject behaald.
• De bouw van een bedrijfsverzamelgebouw aan de Eimersingel loopt voorspoedig. De
oplevering is voorzien in het tweede kwartaal van 2009.
• Nu de kabels en leidingen daadwerkelijk door de NUON zijn verlegd, is gestart met de
herinrichting van het centrumgebied. De herinrichting betreft ook de aanleg van een nieuwe
rotonde aan de Huisensestraat en een nieuwe watergang aan de Veldbloemenlaan. De totale
uitvoering heeft een doorlooptijd tot eind 2010.
III - 2