rechtspraak 2008-2009 - Rechtbank van Koophandel Dendermonde

De stilzwijgende aanvaarding kan worden afgeleid uit de inbezitneming zonder voorbehoud : de opdrachtgever die de
werken in gebruik neemt zonder voorbehoud, geeft hiermee uiting aan zijn goedkeuring.
Inzake aannemingen in regie staat het vertrouwen en de goede trouw tussen partijen centraal. De opdrachtgever dient er
op te kunnen vertrouwen dat de aannemer de juiste uren en hoeveelheden in rekening zal brengen. Wanneer echter de
opdrachtgever geen controlesysteem opzet van de regie-uren dienen de staten van de aannemer in beginsel voor
waarachtig aangenomen.
1682 – 1688 / 04
BURGERLIJK RECHT
Aanneming – Voorlopige oplevering - aanvaarding van de werken
04-4515 KAMER 2 04.12.2008
Een aannemer-specialist heeft ook een belangrijke advies- en bijstandsplicht, die in bepaalde gevallen zelfs de vorm kan
aannemen van een zgn. onthoudings- of weigeringsplicht. De aannemer is geen blinde uitvoerder van hetgeen hem door
de bouwheer, hoofdaannemer of zelfs de architect of het studiebureau wordt opgedragen. De aannemer kan zich in dit
geval ter bevrijding van zijn aansprakelijkheid, dan ook niet beroepen op een gebrek aan toezicht en/of opmerkingen
Wanneer prima facie vaststaat dat de fouten van de verschillende aangesprokenen dezelfde schade hebben veroorzaakt,
zullen de verschillende aansprakelijken moeten aantonen welk deel van de schade aan hun fout te wijten is, en welk deel
ervan door de fout van anderen werd veroorzaakt. Slagen zij niet in dit bewijs, dan is een in solidum veroordeling
onafwendbaar. M.a.w., wanneer dezelfde schade voortvloeit uit de samenloop van 2 of meer contractuele wanprestaties is
er aanleiding tot een verbintenis in solidum, althans voor zover althans elke fout de schade in haar geheel heeft
veroorzaakt
1682 – 1688 / 05
BURGERLIJK RECHT
Aanneming – Voorlopige oplevering - aanvaarding van de werken
06-1869 KAMER 3 05.05.2009
De voorlopige oplevering heeft tot doel de voltooiing van de werken vast te stellen waarbij wordt nagegaan of het bestek
werd gevolgd en de plannen werden in acht genomen. De voorlopige oplevering impliceert op zich geen aanvaarding van
de werken. Zij houdt in dat de opdrachtgever het werk ter beschikking krijgt en van dan af er het risico van draagt.
Kleine gebreken en tekortkomingen zijn geen reden om een voorlopige oplevering te weigeren. Zij kunnen worden
vermeld in het proces-verbaal van voorlopige oplevering en voor de definitieve oplevering worden hersteld.
1682 – 1688 / 06
BURGERLIJK RECHT
Aanneming – aanvaarding van de werken – verborgen gebreken
06-1869 KAMER 3 05.05.2009
De oplevering of aanvaarding van de aanneming is een éénzijdige rechtshandeling die kadert in de goede uitvoering van
de aannemingsovereenkomst .Op dat ogenblik verifieert de opdrachtgever het beëindigde werk en, indien het niet
conform is, moet hij opmerkingen maken en de aannemer uitnodigen het werk behoorlijk uit te voeren. Maakt de
opdrachtgever geen opmerkingen, dan betekent dit dat het werk behoorlijk is, of, alleszins dat hij afziet van de
mogelijkheid om opmerkingen te maken.
Aangenomen wordt dat de oplevering een vormvrije rechtshandeling is. De aanvaarding kan uitdrukkelijk of stilzwijgend
gebeuren. De opdrachtgever die de werken in gebruik neemt zonder voorbehoud geeft hiermee uiting aan zijn
goedkeuring
Men kan niet met kennis van zaken opleveren of goedkeuren, wat men niet heeft kunnen vaststellen of waarnemen. De
vordering tot aansprakelijkheid voor (lichte) verborgen gebreken berust op het algemeen beginsel dat men alleen
zichtbare gebreken kan aanvaarden en men nooit geacht kan worden niet-zichtbare gebreken aanvaard te hebben .
In dergelijk geval rijst de vraag binnen welke termijn de contractuele aansprakelijkheidsvordering uit hoofde van
dergelijke verborgen gebreken tegen de aannemer ingesteld dient te worden. De regel luidt dat, als een voorheen
verborgen gebrek eenmaal ontdekt is − dus zichtbaar is geworden − de vrijwarings- of aansprakelijkheidsvordering
«tijdig» moet volgen, anders wordt de benadeelde wél geacht het inmiddels zichtbaar geworden gebrek alsnog te hebben
aanvaard.
1682 – 1688 / 07
BURGERLIJK RECHT
Aanneming – Aanvaarding
09-624 KAMER 2 18.06.2009
De onder- en hoofdaannemingsovereenkomst zijn zelfstandige overeenkomsten zijn . De oplevering en aanvaarding van
het werk van de hoofdaannemer en dat van de onderaannemer gebeurt, behoudens een contractuele transparantie
onafhankelijk van elkaar . De opdrachtgever heeft immers niets te maken met de verhouding
hoofdaannemer/onderaannemer. Een aanvaarding in het kader van de hoofdaanneming impliceert evenmin een
aanvaarding van de werken van de onderaannemer en vice versa.
16